Pand Detail - Immo Top Invest

3630 MAASMECHELEN, Molenstraat 147

Te koop €235.000 - Huis

VERDER AF TE WERKEN HOB MET 3 SLPK EN SCHUUR VAN 130M² IN MAASMECHELEN!

 

In Meeswijk, een deelgemeente van de fusiegemeente Maasmechelen, houden we langs de Molenstraat ter hoogte van nummer 147 halt bij deze charmante gezinswoning. Maasmechelen is een groene gemeente met vele fietsroutes: deze zorgen ervoor dat de nabijgelegen toeristische plekjes in de nabije omgeving gemakkelijk te bereiken zijn tijdens een dagje uit. Op een boogscheut verwijderd, vinden we het gezellige centrum van Maasmechelen waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals openbaar vervoer, supermarkten, winkels, cafés, restaurants, etc. Ook de verbinding met de omliggende gemeenten zoals Hasselt, Genk, Maaseik en Maastricht, is hier optimaal met de verbindingswegen op enkele minuutjes hier vandaan.

 

Op een perceel van 4A 72CA werd deze woning in halfopen bebouwing opgetrokken in 1963. Enkele jaren geleden begonnen de huidige eigenaars met de renovatie van dit pand. Zo werd het dak geïsoleerd, welke bijdraagt aan het rendement van de woning. De ramen werden vervangen naar pvc ramen met dubbele beglazing en ook de badkamer en de muren kregen een opfrisbeurt.

 

Verscholen achter de charmante gevel ontdekken we via de tussen inkomhal een gezellige binnenkoer. Deze zorgt ervoor dat de woning in verbinding staat met het te renoveren bijgebouw van circa 130m². We komen de woning binnen in de inkomhal welke ons brengt naar de leefruimte van maar liefst circa 30m², voorzien van een gezellige pelletkachel die het geheel verwarmt. De authentieke balken in het plafond geven de charmante uitstraling weer van een hoevestijl. De woning is verder opgedeeld in verschillende ruimtes, die geen afbreuk doen aan het ruimtelijk gevoel. Zo komen we verder terecht in een eetkamer, een keuken en een berg-of wasplaats.

 

Achteraan vinden we nog een garage en een polyvalente werkruimte terug met een bijkomende oppervlakte van circa 34,5m².

 

Op de eerste verdieping vinden we drie zeer ruime slaapkamers van 17m², 18,4m² en 19,25m². Verder ontdekken we de recente badkamer, voorzien van een lavabo, een ligbad en een toilet. Via de nachthal hebben we ook toegang tot het zolderverdiep via het luik.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent de woning tal van troeven. Zo vinden we aan de rechterzijde een gezellig betegelde binnenkoer waar men tijdens warme zomerdagen lekker kan genieten met het hele gezin. De volledig omheinde en onderhuidsvriendelijke tuin zorgt voor het nodige groen. Je tuinmateriaal kan je in het achteraan gelegen tuinhuis opbergen.

 

Bent u op zoek naar een woning waar u nog uw toets aan kan geven met de verdere afwerking, zoek niet verder en contacteer ons op 011/22.22.95!

STEDENB. INFO IN AANVRAAG

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal zijkant 9.45m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Elektriciteitsmeter. (6,3 x 1,5m)
Inkomhal woning 9.24m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met planchetten. Vaste trap naar verdiep. Vestiaireruimte onder de trap. (2,2 x 4,2m)
Living 28.88m2 Plankenvloer, muren en plafond geverfd. Plafond met houten balken, pelletkachel, TV-aansluiting. (7,6 x 3,8m)
Eetkamer 21.07m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Pelletkachel. (4,9 x 4,3m)
Keuken 12.25m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met de pvc planchetten. Aanbouwkasten, spoelbak, oven. (3,5 x 3,5m)
Berging/wasruimte 7.74m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met planchetten. CV-ketel, boiler, aansluiting wasmachine. Rolluiken. (1,8 x 4,3m)
Garage 19.36m2 Beton. Toegang tot tuin. Grondwaterpomp (4,4 x 4,4m)
Kamer 2 15.05m2 (4,3 x 3,5m)
Koer 68.64m2 Tegelvloer (8,8 x 7,8m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 18.48m2 Laminaat, muren en plafond geverfd, inbouwspots. Inbouwkasten. Elektrische rolluiken. (4,4 x 4,2m)
Slaapkamer 2 17.10m2 Vinyl, muren behangen, plafond met planchetten. TV-aansluiting. Rolluiken. Toegang tot balkon. (3,8 x 4,5m)
Slaapkamer 3 19.25m2 Laminaat, muren geverfd, plafond met planchetten. (3,5 x 5,5m)
Badkamer 4.70m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met planchetten en inbouwspots. Lavabomeubel, ligbad, staand toilet. Rolluiken. (1,07 x 2,5 + 1,4 x 1,7m)
Nachthal 21.00m2 Plankenvloer, muren geverfd, plafond met planchetten. Toegang tot zolder via luik. (3,1 x 5,1 + 5,2 x 1m)
Gelijkvloers
Schuur 129.30m2 Te renoveren schuur met volwaardig verdiep. Ge
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Nog niet aangevraagd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 235.000
  • Registratierechten: € 16.450 *
  • Totale kostprijs: € 254.309
  • KI: € 743
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 472 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1963
  • Renovatiejaar: 2007
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 513,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.