Pand Detail - Immo Top Invest

4190 XHORIS, Rue de l'Église 2

Te koop Prijs op aanvraag - Huis

VAKANTIECENTRUM RELAXHORIS

 

Relaxhoris, een gerestaureerde hoeve uit 1613, ligt in het pittoreske dorpje Xhoris in het hart van de Ardennen. Xhoris is een plaats en deelgemeente van de Belgische gemeente Ferrières. Xhoris ligt in de provincie Luik. Het is de ideale uitvalsbasis voor familievakanties, wandel- en fietstochten, want in en rond Xhoris valt er heel wat te beleven: Durbuy, de grotten van Remouchamps en tal van leuke attracties.

Durbuy, het kleinste stadje van het land ligt op slechts 17 km van Relaxhoris. In en rond Durbuy is er vanalles te doen. Naast een prachtige en groene omgeving waar je volledig tot rust kan komen tijdens een mooie wandeling zorgt adventure valley dan weer voor een groot aanbod aan in- en outdooractiviteiten. Op 10 minuten van Durbuy of 10 km van Xhoris ligt verder het Domein van Palogne. Ook hier kan men terecht voor talloze activiteiten zoals kajaks, mountainbikes, E-bikes, valkerij, bezoek aan de burcht van Logne, wandelingen, … . Ook de Vallei van de Ninglinspo in Aywaille ligt op 16 km van Xhoris. Deze trekpleister met de enigste bergrivier in België is enorm populair bij natuurliefhebbers en wandelaars. De golfbaan van Luik-Gomzé ligt ten Zuidoosten van Luik en op 18 km van Relaxhoris. Het terrein ligt te midden van honderdjarige bomen en kronkelt zich door het prachtige landschap van de echte Ardennen.

 

Naast deze actieve uitstappen zijn er ook heel wat andere familieuitstappen die men vanuit Relaxhoris kan houden. Zo ligt het safaripark Le Monde Sauvage in Remouchamps op 14 km van Xhoris. Deze dierentuin kan je met een treintje of met eigen auto beleven waarbij je giraffen, olifanten, nijlpaarden, neushoorns, zebra’s en nog veel meer soorten kan ontdekken. Dit in een natuurlijk milieu dat hen toelaat in halve vrijheid te leven. Ook de grotten van Remouchamps ontvangen ieder jaar heel wat bezoekers. De Grotten zijn meer dan 800 meter aan zalen en galerijen om te voet te ontdekken, gevolgd door de langste ondergrondse boottocht ter wereld. Een uitzonderlijk stukje natuurschoon in de provincie Luik, sinds 1828. Door de Grotten van Remouchamps wandelen is een onvergetelijke ervaring in het hart van de Aarde. Wie meer van musea houdt kan in de nabije omgeving terecht in het Spoorwegmuseum of steenmuseum in de gemeente Sprimont dat zicht op een 13 km van Xhoris bevindt. Op grondgebied van Sprimont ligt tevens het bedevaartsoord Banneux.  

 

Het vakantiecentrum Relaxhoris is momenteel ingedeeld in verschillende complexen. Het bestaat voornamelijk uit het vakantiecentrum. Deze vierkantshoeve heeft enorm veel karakter en straalt charme uit. Daarnaast heeft het heel gevarieerde voorzieningen. Zo bevindt er zich hier een restaurant, brasserie/ bar, een zwembad, sporthal, … . Het geheel van 22.000m² bestaat uit verschillende gebouwen in een landelijke omgeving met een park- en tuinzone. Het geheel wordt als volgt samengesteld: een kantoorgebouw; verschillende gebouwen die dienst doen voor groepsverblijven zoals vb. scholen, jeugdbewegingen, … (deze zijn onderverdeeld in individuele kamers en kleine studio’s); een restaurant met keuken, buffetzaal en ontbijtruimte; een cafetaria; een binnenzwembad; een sporthal; een gemeenschappelijk en centrale binnenplaats; een park met bomen.

 

In het hoofdgebouw bevinden zijn momenteel bureaus, het onthaal, receptie, … Samen met de omliggende gebouwen is er de mogelijkheid om een verblijf te creëren van 41 kamers en studio’s. In het totaal kunnen er 123 gasten verblijven.

 

Het Paviljoen is gesitueerd in een rustige hoek van het geheel. Het is mooi en rustig gelegen en ideaal voor een cottage. Het bestaat in het totaal uit 5.420m² dat onderverdeeld wordt in 3.920m² bouwgrond en 1.500m² landbouwzone. Het paviljoen werd gebouwd in 2003 en is bereikbaar via een openbare weg. De totale vloeroppervlakte omvat 464m². In het gebouw zijn reeds nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water voorzien. Het paviljoen omvat drie slaapzalen waar men maximum 60 bedden in kan plaatsen. Verder zijn er twee aparte douchezalen en een grote gemeenschappelijke ruimte. Er is tevens ook voldoende parking aanwezig.

 

Huis Marie is een mooi gebouw in uitstekende staat en gemaakt uit prachtige materialen. Het bevindt zich in het centrum van het dorp. In het totaal bestaat deze bouwgrond uit 831m². Huis Marie werd in 2001 gebouwd en bestaat uit 403m² aan bewoonbare oppervlakte, bestaande uit een keuken, drie grote ruimtes voor het houden van vergaderingen, receptieruimte, feestzaal, … en een kelder. Verder is er ook een mooie tuin en parking voor vier auto’s. De drie grote ruimtes kunnen eventueel ook opgedeeld worden in drie appartementen met twee slaapkamers.

 

Het terrein waar zich momenteel de minigolf situeert is een bouwgrond van 6.500m². Men heeft hier de mogelijkheid tot het creëren van meerdere loten. Het perceel is zeer rustig gelegen met een prachtig uitzicht. Het is licht hellend en er is stomend water en elektriciteit aanwezig.

 

De weide situeert zich op een hoger gelegen stuk met een prachtig uitzicht. Dit tussen de minigolf en het bos. Deze weide is een bouwgrond dat in het totaal bestaat uit 5.000m². Men heeft hier dus de mogelijkheid tot het creëren van meerdere loten. Het terrein is licht hellend, water- en elektriciteitstoevoer zijn direct beschikbaar.

 

Het perceel van de parking heeft een breedte van 32m en een diepte van 78m waardoor men in het totaal over een  2.496m² beschikt. Het perceel is bouwgrond en heeft dus de mogelijkheid tot het creëren van twee bouwgronden. Door zijn situering op een hoek, is het bereikbaar via twee straten.

 

De sportvelden bestaan in het totaal uit 18.000m², waarvan 85% bouwgrond en 15% landbouwzone. Het perceel is bereikbaar via een openbare weg waardoor het de mogelijkheid heeft tot het creëren van meerdere bouwloten. In de straat is reeds water en stroom aanwezig.

 

Het gedeelte bos omvat in het totaal 10 ha aan grond. Het bos of Bois Géri is vanuit meerdere punten bereikbaar. De mogelijkheid bestaat om hier een glamping van te maken. Per ha. mag er één verplaatsbare blokhut geplaatst worden. Dit wil dus zeggen dat men hier een glamping kan inrichten van maar liefst 10 blokhutten van 4 tot 6 personen.

 

In het totaal beschikt het complex over 160.351 m² aan grondoppervlakte. Momenteel is er plaats voor 207 personen, dat men gemakkelijk nog kan uitbreiden. De gronden van de minigolf, weide, parking en sportvelden zijn bouwgronden die men nog in verschillende loten kan opdelen. Het bos kan men inrichten als glamping dat goed is voor nog eens een bezetting van 40 à 60 personen. Een prachtig complex met zeer veel mogelijkheden dus.

 

Interesse? Contacteer ons dan op 011/22.22.95.

 

 

 

22 000.00m2 VAKANTIECENTRUM - 22.000m² grondoppervlakte - Kantoorgebouw, cafetaria, restaurant, binnenzwembad, sporthal, gemeenschappelijke en centrale binnenplaats, park met bomen.
5 420.00m2 PAVILJOEN - 3.920m² bouwgrond + 1.500m² landbouwzone - 464m² woonoppervlakte - 3 slaapzalen, 2 aparte douchezalen, grote gemeenschappelijke ruimte
831.00m2 HUIS MARIE - 831m² grondoppervlakte - 403m² woonoppervlakte - keuken, 3 grote ruimtes, kelder
6 500.00m2 MINIGOLF - 6.500m² grondoppervlakte
5 000.00m2 WEIDE - 5.000m² grondoppervlakte
2 496.00m2 PARKING - 2.496m² grondoppervlakte
18 000.00m2 SPORTVELDEN - 18.000m² grondoppervlakte (85% bouwgrond - 15% landbouwzone)
10 000.00m2 BOS - 10ha grondoppervlakte
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 160351 m²
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.