Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Smeilstraat

Te koop €135.000 - Grond

GUNSTIG GELEGEN BOUWGROND VAN 13A75CA VOOR HALFOPEN BEBOUWING

 

In het mooie Genk, vinden we langs de Smeilstraat deze knappe bouwgrond terug in een residentiële buurt. Het perceel van 13A75CA is gelegen in een rustige straat waardoor dit de ideale locatie is voor het oprichten van jouw gezinswoning. De aansluiting met de N77 zorgt ervoor dat het perceel goed bereikbaar is en we al de nodige faciliteiten in de buurt terugvinden. We bereiken ook in een mum van tijd de E314 die zorgt voor een goede verbinding naar de omliggende gemeenten. Voor wie meer de drukte wil opzoeken, vinden we het centrum van Genk op slecht enkele minuten verwijderd. Een heerlijke Limburgse shoppingstad met 3 overdekte shoppingcentra.

 

De bouwgrond leent zich voor het optrekken van een woning in halfopen bebouwing. U hebt een perceel ter beschikking met een breedte van 16m waardoor men een gevelbreedte kan creëren van 11m. De ééngezinswoning moet op minimum 6m van de rooilijn worden ingeplant, rekening houdende met de naastliggende woningen. Men mag twee bouwlagen voorzien met op het gelijkvloers een bouwdiepte van 17meter en op het verdiep 12 meter (incl. een eventueel terras). Hierdoor kunnen we een bewoonbare oppervlakte creëren van maar liefst 319m². Om de maximale hoogte te bepalen, dient men rekening te houden met de aanpalende woning.

 

Wil u graag meer informatie over deze bouwgrond, bekijk alvast het opmetingsplan in bijlage. Zit u toch nog met enkele vragen? Laat het ons weten: 011/22 22 95.

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 135.000
  • Registratierechten: € 13.500 *
  • Totale kostprijs: € 150.670
  • KI: € 2
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1375 m²
  • Bewoonbare opp.: 320 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 16 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.