Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Wielewaalstraat 27

Te koop €265.000 - Huis
360 m² 170 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VOLLEDIG GERENOVEERDE HALFOPEN BEBOUWING MET 3 SLPK IN HOUTHALEN-OOST!

 

Houthalen-Oost vormt een ideale locatie tussen Houthalen en Genk. U bereikt de omliggende steden, dankzij de nabijgelegen E314 in mum van tijd, maar toch kan u genieten van een rustige landelijke omgeving. Gelegen langs de Wielewaalstraat vinden we ter hoogte van huisnummer 27 deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing terug. Het bruisende centrum vinden we op enkele minuten verwijderd waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer, etc.

 

Het geheel werd opgetrokken in 1969 en de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Allereerst werd er ingezet op een goede isolatie waarbij alle ramen vervangen werden door ramen met driedubbele beglazing in pvc en werd de spouw opgevuld. Ook het dak werd vernieuwd en afgewerkt met EPDM en de nodige isolatie. In 2010 schakelde men de centrale verwarming over op aardgas en werden al de leidingen vernieuwd. Deze instapklare woning biedt ons de nodige luxe dankzij de aanwezige rolluiken en airco op de bovenverdieping.

 

We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet welke ons brengt naar het eerste verdiep, de leefruimte en de keuken. Op het gelijkvloers werd er gekozen voor een praktische vloer in steentapijt terwijl men op de eerste verdieping inzet met een warme laminaatvloer. De leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte en werd praktisch opgedeeld in een eetkamer en zithoek. Aangrenzend komen we in de keuken die in 2005 vernieuwd werd en voorzien is van al de moderne voorzieningen zoals aanbouwkasten, spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine, en een ingebouwde koelkast. Aan de rechterzijde vinden we de ruime inpandige garage die afgelosten wordt met een sectionale kantelpoort. Men koos ervoor om aan de achterzijde uit te breiden met een knappe veranda van maar liefst 26m². Hier is het heerlijk vertoeven met uitzicht op de tuin. Op het eerste verdiep vinden we drie slaapkamers terug en een badkamer met badkamermeubel, lavabo en ligbad.

 

Bij mooi weer kan u buiten vertoeven in de rustig gelegen tuin of op het overdekt terras. Op het volledig omheinde grasperk kunnen zowel kinderen als huisdieren zich uitleven. Extra opberguimte vinden we in de tuinberging die ook ideaal is voor het opbergen van fietsen daar men via een padje langs de woning de tuin gemakkelijk kan bereiken.

 

Interesse in deze moderne én gezellige woning? Geef ons een seintje op 011/22 22 95!

Gelijkvloers
Inkomhal 8.85m2 Steentapijt, behangen, houten latjes, elektriciteitsmeter, zekeringskast, handmatige rolluik (2,31m x 3,14m + 0,93m x 1,72m)
Toilet 0.77m2 Steentapijt, wandtegels + behangen, houten latjes, staantoilet met besparingsknop, lavabo (0,77m x 1,1m)
Leefruimte 25.40m2 Steentapijt, geverfd, geverfd, thermostaat, televisieaansluiting, handmatige rolluik (3,13m x 3,07m + 4,06m x 3,89m)
Keuken 9.04m2 Steentapijt, wandtegels, houten latjes, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, handmatige rolluik (2,33m x 3,88m)
Garage 25.36m2 Tegelvloer, bakstenen, beton, sectionale kantelpoort, gasmeter, gasketel, zekeringskast, lavabo met mengkraan, pomp grondwaterput (2,83m x 8,96m)
Veranda 25.66m2 Tegelvloer, bakstenen, raampartijen, televisieaansluiting (6,63m x 3,87m)
Eerste verdieping
Nachthal 3.27m2 Laminaat, behangen, houten latjes, airco (3,27m x 1m)
Slaapkamer 1 7.33m2 Laminaat, behangen, houten latjes, handmatige rolluik (2,07m x 2,96m + 1,2m x 1m)
Slaapkamer 2 12.79m2 Laminaat, geverfd, houten latjes, inbouwspots, televisieaansluiting, handmatige rolluik (3,15m x 4,06m)
Slaapkamer 3 11.52m2 Laminaat, geverfd, houten latjes, handmatige rolluik (4,1m x 2,81m)
Badkamer 6.45m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, inbouwspots, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, ligbad met douchecombinatie (2,32m x 2,78m)
Tuinniveau
Tuinberging 16.46m2 Tegelvloer, bakstenen, houten bekleding (3,06m x 5,38m)
Terras 14.63m2 Terrastegels (3,48m x 4,24m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 265.000
  • Registratierechten: € 15.900 *
  • Totale kostprijs: € 283.874
  • KI: € 651
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 360 m²
  • Bewoonbare opp.: 170 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 13 m
  • Bouwjaar: 1969
  • Renovatiejaar: 2010
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Driedubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 258,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Wielewaalstraat 27
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.