Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Blookstraat 21

Te koop €239.000 - Huis
711 m² 195 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERDE GEZINSWONING MET 3 SLPK OP PERCEEL VAN 7A11CA

 

Op nummer 21 in de Blookstraat te Genk, vinden we deze knappe gezinswoning terug op een perceel van 7A11CA. Deze werd in 1956 opgetrokken en in 2004 volledig genoveerd. Door de vlotte bereikbaarheid vanuit verschillende gemeenten en de nabijheid van de E314 is de ligging zeker en vast een pluspunt! We vinden het centrum van Genk op slecht 5 minuten, waar we al de nodige faciliteiten terugvinden en kunnen genieten van de drie shoppingcentra die Genk te bieden heeft.

 

Het pand werd in 2004 volledig gestript en aangepast aan het hedendaagse comfort. Zo werd het dak vernieuwd en voorzien van de nodige isolatie, schakelde men de centrale verwarming over op aardgas en zorgde men voor ramen met dubbele beglazing. Ook het interieur werd volledig vernieuwd met op het gelijkvloers een knappe tegelvloer en op het verdiep een warme laminaat. Ook de keuken en de badkamer werden in een nieuw jasje gestoken. Eind 2018 werd het rendement nog extra onder de aandacht gebracht door de muren in te spuiten met isolatie. Let op! Het EPC dateert van voor de spouwmuurisolatie.

 

Met een woonoppervlakte van 195 m² heeft deze woning een overvloed aan ruimte, ideaal voor jouw gezin. Vanuit de inkomhal krijgen we toegang tot het eerste verdiep en de leefruimte, welke praktisch opgedeeld werd in een eetkamer en zithoek. Aanpalend komen we in de geïnstalleerde keuken met aanbouwkasten, spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine en inbouwkoelkast. Men kan hier genieten van enorm veel lichtinval dankzij het aanwezige schuifraam welke toegang geeft tot het terras en de tuin. Uw spullen en voedingswaren kan u opbergen in de berging die eveneens dienst doet als cvruimte. Achteraan het pand vinden we de badkamer met dubbele lavabo, toilet, douchecabine en een ruim ligbad met douchecombinatie. Heerlijk ontspannen na een drukke werkdag kan in de hypermoderne douche met massage en stoomcabine. De eerste verdieping omvat een nachthal met drie slaapkamers. Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping waar men naar believen nog een extra slaapkamer kan onderbrengen of een toffe hobbykamer kan creëren.

 

Bij dit alles hoort nog eens een leuke, volledig omheinde tuin waar spelende kinderen of huisdieren zich kunnen uitleven.  

 

Deze gerenoveerde ruime gezinswoning is volledig instapklaar en zeker de moeite waard. Aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Kelder(-1)
Kelder 2.65m2 Beton, gasmeter, watermeter (1,28m x 2,07m)
Gelijkvloers
Inkomhal 1.49m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast, handmatige rolluik (1,38m x 1,08m)
Eetkamer 17.32m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (4m x 4,33m)
Living 18.18m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, thermostaat (4,98m x 3,65m)
Keuken 12.99m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, televisieaansluiting (3,65m x 3,56m)
Berging/cv-ruimte 10.27m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, gasketel, boiler (3,47m x 2,96m)
Badkamer 11.20m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, dubbele lavabo met mengkraan, douchecabine met thermostatische mengkraan, ligbad met douchecombinatie, staantoilet, aansluiting wasmachine (3,5m x 3,2m)
Eerste verdieping
Nachthal 2.10m2 Laminaat, geverfd, geverfd (2,33m x 0,9m)
Slaapkamer 1 17.52m2 Laminaat, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting, handmatige rolluik (4m x 4,1m + 0,97m x 1,16m)
Slaapkamer 2 9.56m2 Laminaat, geverfd, geverfd (2,57m x 3,72m)
Slaapkamer 3 6.58m2 Laminaat, geverfd, geverfd (2,34m x 2,81m)
Zolder
Zolder 40.80m2 Mdfplaten, isolatie (5,1m x 8m)
Tuinniveau
Garage 14.07m2 (2,7m x 5,21m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 239.000
  • Registratierechten: € 16.730 *
  • Totale kostprijs: € 258.617
  • KI: € 539
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 711 m²
  • Bewoonbare opp.: 195 m²
  • Voorgevel: 5,5 m
  • Perceel breedte: 88 m
  • Bouwjaar: 1956
  • Renovatiejaar: 2004
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 503,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.