Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Kazernelaan 254

Te koop €349.000 - Huis
1076 m² 381 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GOED GELEGEN HANDELSPAND MET 4 SLPK WOONST OP 10A76C!

 

Gelegen langs de Kazernelaan houden we halt bij dit ruim handelsland met op te frissen woonst. We bevinden ons hier op de Kazernelaan 254 waar we kunnen spreken van een goede visibiliteit met al de nodige faciliteiten zoals buurtwinkels, openbaar vervoer, etc. vlakbij. Wie de gezellige sfeer van het stadsleven wil opsnuiven bereikt in een mum van tijd het centrum van Helchteren of Hasselt. We spreken hier absoluut van een centrale ligging met de oprit van de E314 op slecht enkele minuten verwijderd. Naast zijn toplocatie biedt het handelspand ook voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor het onderbrengen van jouw onderneming.

 

Het geheel werd opgetrokken in 1972 maar enkele jaren geleden voorzien van enkele vernieuwingen. Zo werden de ramen in 2014 vernieuwd naar pvc met dubbele beglazing en schakelde de centrale verwarming over op aardgas. Aan de rechterzijde van het pand betreden we het handelsgedeelte. Deze werd in het verleden gebuikt voor horeca-aangelegenheden waardoor men koos voor een opdeling tussen een handelsland aan de voorzijde en een keuken aan de achterzijde. Ook werd er een sanitaire ruimte voorzien voor de klanten. Dankzij de totale oppervlakte van 120m² leent deze zich ideaal voor het uitbaten van verscheidene handelszaken. We vinden in deze ruimte ook een toegangsdeur naar de woning die we aan de rechterzijde van het pand terugvinden.

 

De woonst komen we binnen via een aparte inkomhal welke ons brengt naar het verdiep, de kelder, de keuken en de leefruimte. Deze vinden we vooraan het pand waar we heerlijk kunnen vertoeven en dankzij de aanwezige rolluiken kunnen genieten van rust en privacy. Verder komen we in de uitgeruste keuken met aanbouwkasten, spoelbak, keramische kookplaat en dampkap. Achteraan brengt een vide ons naar de cvruimte/wasplaats, de badkamer en een inpandige garage. Via de trap komen we op het verdiep waar we 4 slaapkamers vinden, ingericht met een warme laminaatvloer en rolluiken. De badkamer werd recent in een nieuw jasje gestoken en voorzien van een badkamermeubel, lavabo, staantoilet en douchecabine. De laatste slaapkamer kent een oppervlakte van maar liefst 30m² en kan men via twee verschillende deuren bereiken waardoor men hier nog een 5de slaapkamer kan creëren.

 

Door de oppervlakte van het perceel werd er vooraan gedacht aan parkeergelegenheid en kan men achteraan een gezellige buitenruimte creëren voor de woning of het handelspand.

 

Heeft dit pand, met tal van mogelijkheden, uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 26.21m2 Tegelvloer, beton, dalls, gasmeter, grondwaterpomp, watermeter (4,2m x 6,24m)
Gelijkvloers
Inkomhal 9.55m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd , elektriciteitsmeter, zekeringskast (4,4m x 2,17m)
Leefruimte 31.58m2 Laminaat, geverfd, geverfd, automatische rolluiken, thermostaat (4,21m x 7,5m)
Keuken 16.75m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, automatische rolluik (4,23m x 3,96m)
Gang 8.84m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, automatische rolluik (4,02m x 2,2m)
Toilet 1.10m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, staantoilet, lavabo (0,87m x 1,27m)
Wasplaats/CV-ruimte 6.05m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, gasketel, aansluiting wasmachine, handmatige rolluik (2,05m x 2,45m + 1m x 1,05m)
Gang 7.78m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (1,62m x 4,8m)
Badkamer 18.00m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, ligbad, bidet, aansluiting wasmachine (3,75m x 4,8m)
Garage 27.41m2 Tegelvloer, geverfd, isolatie (5,46m x 5,02m)
Eerste verdieping
Nachthal 8.35m2 Laminaat, geverfd, geverfd (5,76m x 1,45m)
Slaapkamer 1 8.33m2 Laminaat, behangen, geverfd, handmatige rolluik (2,73m x 2,5m + 1,5m x 1m)
Slaapkamer 2 16.96m2 Laminaat, geverfd, geverfd, automatische rolluik (4,24m x 4m)
Slaapkamer 3 11.04m2 Laminaat, behangen + geverfd, geverfd, handmatige rolluik (3m x 3,68m)
Slaapkamer 4 29.26m2 Laminaat, behangen, geverfd, handmatige rolluik (3,87m x 7,56m)
Badkamer 6.60m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, staantoilet, douchecabine met mengkraan, handmatige rolluik (3m x 2,2m)
Gelijkvloers
Handelspand 80.00m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, inbouwspots, elektriciteitsmeter, zekeringskast, televisieaansluiting (6,92m x 8,95m + 4,8m x 3,42m)
Toilet 4.90m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, inbouwspots (1,47m x 2,6m + 1,2m x 0,92m)
Keuken 29.75m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc latjes, aanbouwkasten, spoelbak (7m x 4,25m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 349.000
  • Registratierechten: € 34.900 *
  • Totale kostprijs: € 386.932
  • KI: € 1.921
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1076 m²
  • Bewoonbare opp.: 381 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 21 m
  • Bouwjaar: 1972
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 449,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.