Pand Detail - Immo Top Invest

3690 ZUTENDAAL, Eikenstraat 12

Te koop €339.000 - Huis
1657 m² 230 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME GEZINSWONING IN RUSTIGE BUURT OP ZUID GEORIENTEERD PERCEEL VAN 16A57CA

Op een uiterst residentiële locatie houden we halt aan deze charmante open bebouwing op de Eikenstraat 12 in Zutendaal. Deze gemeente staat terecht gekend als het groenste snoepje van Vlaanderen waar je eindeloos kan genieten van de natuur. Denk maar aan het alom gekende blotevoetenpad en de ontelbare wandelroutes in gebied de Lieteberg die een van de toegangspoorten tot het Nationaal Park Hoge Kempen is. In de nabije omgeving is er een schooltje en ook het centrum met talrijke handelaars, openbaar vervoer en enkele horecazaken is vlakbij. Van een rustige, maar centrale ligging gesproken!

 

Een grote troef van deze woonst is dat alle vertrekken zich op het gelijkvloers bevinden. In de ruime inkomhal trekt direct het authentieke glas in loodraam de aandacht. Van een ware eyecatcher gesproken. De 4 slaapvertrekken bevinden zich aan de voorzijde van de woonst en zijn netjes afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vloer in steentapijt. De praktische badkamer is voorzien van een lavabo, een toilet en een ligbad met douchecombinatie. Ideaal voor wie wil genieten van een verkwikkende douche of een ontspannend ligbad. Ook is er apart toilet in de hal dat eveneens dienst doet als gastentoilet.

 

In de gezellige leefruimte is het aangenaam vertoeven. Hier kan je met het gezin tot rust komen tijdens een gezellige tv-avond of genieten met vrienden van al het lekkers dat je uit de nevenliggende keuken op tafel hebt getoverd. Dit alles in combinatie met een weids, groen zicht op de tuin. De gerieflijke keuken nodigt uit om een gezonde maaltijd op tafel te zetten. Zo is er voldoende bergruimte, zijn alle toestellen netjes ingebouwd en is het geheel afwerkt met een composieten werkblad wat zorgt voor een luxueuze toets. Als kers op de taart is er aansluitend aan de zithoek een apart bureel dat eveneens kan dienen als extra tv-hoek of speelkamer. In alle kamers voorzag men (elektrisch bedienbare) rolluiken zodat je in een mum van tijd de gehele woning kan verduisteren.

 

De kelder is ingedeeld in een inpandige garage, een ruime hobbykamer (met verwarming), een wasplaats, een aparte CV-ruimte en toegang tot de kruipkelder. Als bijkomende berging kan de zolder dienen die momenteel bereikbaar is via een luik in de badkamer. Ook heb je als koper de optie om mits plaatsing van een vaste trap hier extra kamers in onder te brengen.

 

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 16a57ca en gezien de zuidelijke oriëntatie is het een waar genoegen om in alle privacy op het terras te vertoeven. Ook je ravottende kinderen en viervoeters zullen hun hartje ophalen bij het ontdekken van het ruime gazon. Hier kan je in alle rust en privacy genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft.

 

Kortom: ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning met mooie tuin is een kindvriendelijke omgeving? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95 voor een afspraak

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

 

Kelder(-1)
Garage 24.50m2 Tegelvloer. Ruimte voor 1 wagen, metalen kantelpoort. Stookolietanks (2 x 1.000l). (8.25 x 2.97m).
Kelder 47.50m2 Tegelvloer. Ingedeeld in een hobbykamer, CV-ruimte (Viessmann 2006), wasplaats en toegang tot kruipkelder. Watermeter. Verwarming aanwezig.
Gelijkvloers
Inkomhal 15.16m2 Tegelvloer, wanden behangen/in baksteen, plafond in planchetten. Elektrisch bedienbare rolluik. Elektriciteitsmeter met dag-en nachttarief. (2.95 x 5.14m).
Leefuimte 40.68m2 Tegelvloer, wanden behangen/in baksteen, plafond in planchetten. Zit-en eethoek, schouw. Toegang tot de tuin. ( 4.54 x 4m + 4 x 5.63m).
Bureau 15.97m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Houten raam met dubbel glas. Mooi zicht op de tuin. (4.84 x 3.3m).
Keuken 13.17m2 Tegelvloer, wanden behangen/in baksteen, plafond in planchetten. Witte kasten, werkblad in composiet, dubbele spoelbak. Inbouwtoestellen Siemens: koelkast, combi-oven, oven, vaatwasmachine, keramische kookplaat met dampkap. (4.26 x 2.43m + 2.3 x 1m).
Nachthal 10.66m2 Tegelvloer, wanden behangen/in baksteen, plafond in planchetten. (8.33 x 1.28m).
Gastentoilet 1.00m2 Tegelvloer, wanden betegeld en plafond in planchetten. Toilet met handwasbakje. (1 x 1m).
Badkamer 6.50m2 Tegelvloer, wanden betegeld en plafond in planchetten. Dubbele lavabo, toilet, ligbad met douchecombinatie. Wandradiator. Luik naar de zolder. (2.33 x 3.34m).
Slaapkamer 1 9.84m2 Vloer in steentapijt, wanden behangen en plafond in planchetten. Inbouwkast. Elektrisch bedienbare rolluik. (3.28 x 3m).
Slaapkamer 2 12.90m2 Vloer in steentapijt, wanden behangen en plafond in planchetten. Inbouwkast. Elektrisch bedienbare rolluik. (4.3 x 3m).
Slaapkamer 3 15.58m2 Vloer in steentapijt, wanden behangen en plafond in planchetten. (3.3 x 4.72m).
Slaapkamer 4 6.63m2 Vloer in steentapijt, wanden behangen en plafond in planchetten. (1.98 x 3.35m).
Eerste verdieping
Zolder 0.00m2 Momenteel enkel toegankelijk via luik in badkamer. Mits plaatsing vaste trap en afwerking kan men hier nog kamers maken. Geïsoleerde zoldervloer.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 339.000
  • Registratierechten: € 20.340 *
  • Totale kostprijs: € 362.365
  • KI: € 1.239
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1657 m²
  • Bewoonbare opp.: 230 m²
  • Perceel breedte: 22 m
  • Bouwjaar: 1972
  • Renovatiejaar: 2005
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 346,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.