Pand Detail - Immo Top Invest

3891 GINGELOM, Homsemstraat 85

Te koop €199.000 - Huis
437 m² 165 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERDE WOONST MET GARAGE EN ZUIDELIJK  GEORIENTEERDE TUIN IN HET LANDELIJKE BORLO

Bent u op zoek naar een verzorgde, gerenoveerde woonst waar u uw eigen stempel nog op kan drukken? Dan is dit zoekertje het bekijken waard.
Dit goed is gelegen in het rustige Borlo op de Homsemstraat 85. Op nog geen 10km zijn we verwijderd van het gezellige stadscentrum van Sint-Truiden met leuke winkels en toffe restaurants. Ook de omliggende dorpskernen van Gingelom, Borgloon en Landen zijn makkelijk te bereiken.

Deze woonst is oorspronkelijk gebouwd begin 1900. Recent zijn er nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst, is de elektriciteit vernieuwd en is er centrale verwarming op aardgas voorzien. Zowel de keuken en de badkamer zijn nog verder af te werken door de koper waardoor u carte blanche hebt! Ook is het dak voorzien van de nodige laag isolatie en is de voorgevel gezandstraald en opnieuw ingevoegd.

Op het gelijkvloers betreden we de woning waar we in de inkomhal het gastentoilet terugvinden. In de ruime living is het aangenaam vertoeven door een zee aan natuurlijk lichtinval en een weids zicht op het groen. De aanpalende ruimte is de plaats bij uitstek om uw droomkeuken onder te brengen. Een grote troef is de inpandige garage waar u veilig de wagen kan stallen en waar ook de meters van de nutsvoorzieningen zijn ondergebracht.

De eerste verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer die bijdraagt aan een minimum aan onderhoud. Op deze etage zijn er 2 ruime slaapkamers ondergebracht en een 3de polyvalente kamer die naar eigen wens kan ingericht worden. Dit is de plaats bij uitstek om in te richten als dressing, berging of bureel. Mits plaatsing van een raam kan men hier een 3de volwaardige slaapkamer voorzien. Aan mogelijkheden geen gebrek! Er is ook een ruime badkamer die door de eigenaar deels is afgewerkt; zo voorzag men reeds een meubel, toilet en douchebak waardoor u volgens uw eigen smaak het geheel verder kan afwerken.

De tuin is een ware oase van rust waar u in alle privacy na een drukke werkdag of tijdens het weekend kan relaxen. De achterzijde is zuidelijk georiënteerd zodat men met volle teugen van het zonnetje kan genieten.

Kortom: dit is dé geschikte woning voor wie op zoek is naar een woning in een landelijke omgeving!

Hebt u interesse in dit pand en wil u graag een bezoek? Bel dan snel naar 011/22.22.95!

 

OPGELET: het EPC dateert van voor de renovaties en komt dus niet overeen met de werkelijkheid.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

Gelijkvloers
Inkomhal 4.61m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (4.25 x 0.9m).
wc 1.10m2 Chapevloer. Ruimte voor apart toilet in de inkomhal. (1.65 x 1m).
Leefuimte 32.50m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Ruimte voor zit-en eethoek. (4.4 x 3.6 + 3.8 x 4.38m).
Keuken 12.95m2 Tegelvloer. Ruimte voor het plaatsen van de keuken. (3.5 x 3.7m).
Garage 18.48m2 Tegelvloer. Plaats voor 1 wagen. Elektrisch bedienbare poort. Meters nutsvoorzieningen. (4.2 x 4.4m).
Doorgang/hal 4.30m2 Tegelvloer. Doorgang van keuken naar de tuin. (4.3 x 1m).
Eerste verdieping
Nachthal 9.80m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Toegang tot alle ruimtes. CV-ketel Vaillant. (1 x 6.1 x 4.14 x 0.9m).
Slaapkamer 1 12.69m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Gelegen aan de voorzijde. (3 x 4.23m).
Slaapkamer 2 16.20m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Gelegen aan de achterzijde. (6.08 x 5.5m).
Polyvalente kamer 14.20m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Polyvalente kamer (momenteel geen raam), kan ingericht worden als bureel, dressing, ... (3.5 x 3.4m + 1.8 x 1.27m).
Badkamer 11.81m2 Laminaat/tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Toilet, meubel en douchebak reeds geplaats, verdere afwerking is ten laste van de koper. (3.87 x 2.56m + 1.97 x 0.97m).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 199.000
  • Registratierechten: € 8.330 *
  • Totale kostprijs: € 209.941
  • KI: € 252
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 437 m²
  • Bewoonbare opp.: 165 m²
  • Voorgevel: 10,5 m
  • Perceel breedte: 10,5 m
  • Bouwjaar: 1918
  • Renovatiejaar: 2019
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: -
  • E spec: 299,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3891 GINGELOM, Homsemstraat 85
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.