Pand Detail - Immo Top Invest

3740 BILZEN, Palsbosstraat 5

Te koop €149.000 - Huis
1001 m² 315 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN WOONST BOORDEVOL POTENTIEEL IN GROENE OMGEVING

 

In deze groene en rustige omgeving houden we halt bij deze te renoveren woning op de Palsbosstraat 5 in het gehucht Schoonbeek. Dit is de ideale uitvalsbasis voor wie aan de drukte wil ontsnappen maar toch een vlotte verbinding zoekt. Zo bereiken we makkelijk de dorpskernen van Genk, Bilzen en Diepenbeek waardoor alle faciliteiten binnen handbereik liggen. Van een toplocatie gesproken!

 

Deze charmante woning is gelegen op een uitgestrekt perceel van 10a01ca en is het pand bij uitstek voor de klussers onder ons. Het geheel is gebouwd begin jaren '50 en is steeds prima onderhouden maar behoeft een totaalrenovatie. Hierdoor heb je als koper carte blanche en heb je alle touwtjes in handen om er volledig je eigen stempel op te drukken.

 

We betreden het geheel via de centraal gelegen inkomhal van waar we zowel toegang tot het verdiep als de leefruimtes hebben.

Momenteel zijn er op het gelijkvloers 2 gescheiden zithoeken, een aparte keuken en een aanpalende berging. Mits de nodige creativiteit kan dit omgevormd worden tot een open leefruimte waar je met het hele gezin kan vertoeven. Verder is er een lichtrijke veranda en een ruime garage waar je veilig de wagen kan parkeren. De achterbouw is ingedeeld in een werkplaats, een berging en een badkamer waar eveneens de CV-ketel is ondergebracht. Aan ruimte alvast geen gebrek waardoor je tal van mogelijkheden hebt om van dit pand je droomwoning te maken.

 

De houten trap leidt ons naar de eerste etage waar we 2 achterliggende slaapkamers en een grote zolder terugvinden. Met de nodige handigheid kan je als koper de huidige lay-out aanpassen zodat je makkelijk meerdere slaapkamers en een badkamer kan voorzien. Aan jou als koper de keuze!

 

De kleine voorraadkelder doet op zijn beurt dienst om het nodige proviand en materiaal te stockeren.

 

De grote troef van dit perceel is het ruime grasperk dat je kan omtoveren tot een groene oase van rust. Een uitgestrekt gazon met zonneterras behoren hier zeker tot de mogelijkheden waar je in alle privacy tot rust kan komen. Zowel je kinderen als viervoeters kunnen naar hartenlust ravotten op een mooie zomerdag waardoor dit jouw ultieme thuis kan worden.

 

Kortom: ben jij op zoek naar een renovatiepand in een kindvriendelijke en verkeersarme omgeving? Dan is dit de uitgelezen kans voor jou! Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95

 

 

Kelder(-1)
Kelder 5.55m2 Voorraadkelder. Watermeter. (3.7 x 1.5m).
Gelijkvloers
Inkomhal 6.41m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Elektriciteitsmeter. (3.56 x 1.8m).
Leefuimte 28.95m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond geverfd. Zithoek. (3.76 x 7.7m).
Leefruimte2 28.92m2 Novilonvloer (tegels eronder), wanden in planchetten/behangen, plafond in tegels. Tweede zithoek. (3 x 9.64m).
Keuken 10.50m2 Tegelvloer, wanden behangen/betegeld, plafond in planchetten. Keukenkasten met spoelbak. (3.5 x 3m).
Polyvalente kamer 10.50m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. Gelegen achter de keuken. (3.5 x 3m).
Veranda 20.79m2 Tegelvloer, golfplaten dak. (3.3 x 6.3m).
Garage 19.80m2 Tegelvloer, wanden in baksteen, golfplaten dak. Inpandige garage met houten poort. (6 x 3.3m).
Sas 7.19m2 Tegelvloer, wanden in baksteen, plafond in platen. Doorgang van garage naar de werkplaats. (2.18 x 3.3m).
Werkplaats 48.41m2 Werkplaats met toegang tot de tuin. (4.7 x 10.3m).
Doorgang 10.26m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (5.7 x 1.8m).
Badkamer 5.46m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond in isomo. CV-ketel met boiler. (3 x 1.82m).
Eerste verdieping
Nachthal 8.92m2 Tapijt, wanden en plafond geverfd. (4.9 x 1.82m).
Slaapkamer 1 14.00m2 Tapijt, wanden behangen, plafond in isomo. (3.6 x 3.89m).
Slaapkamer 2 13.32m2 Tapijt, wanden behangen, plafond in isomo. (3.6 x 3.7m).
Zolder 31.04m2 Zolderkamer, kan verder afgewerkt worden. (3.2 x 9.7m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 149.000
  • Registratierechten: € 4.140 *
  • Totale kostprijs: € 155.406
  • KI: € 443
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1001 m²
  • Bewoonbare opp.: 315 m²
  • Voorgevel: 13,5 m
  • Perceel breedte: 13,5 m
  • Bouwjaar: 1952
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 925,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.