Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Houthalenseweg 99

Te koop €285.000 - Appartement
366 m² 155 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIM GERENOVEERD GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 2 SLPK EN TUIN

 

Langs de Houthalenseweg houden we halt ter hoogte van nummer 99 waar we deze recent gerenoveerde residentie terugvinden. Het gebouw bestaat uit twee eenheden waarvan we dit ruim appartement terugvinden op de gelijkvloerse verdieping. Ideaal voor iemand die slecht te been is of die op zoek is naar een appartement met tuin zodat kinderen of huisdieren zich kunnen uitleven. We bevinden ons hier nabij een belangrijke verbindingsweg tussen de gemeenten Zonhoven en Houthalen waardoor we al de nodige faciliteiten binnen handbereik hebben. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen, etc. vinden we in het bruisende Zonhoven. Met de oprit van de E314 op slecht enkele minuten verwijderd kunnen we hier spreken van een toplocatie voor jouw gezin.

 

In 2019 werden kosten nog moeite bespaard om dit pand te onderwerpen aan een volledige renovatie. We komen het appartement binnen via een aparte inkomhal, voorzien van inbouwkasten voor het opbergen van al uw schoenen en jassen. Deze gang doet mede dienst als nachthal aangezien we de twee slaapkamers aan de voorkant terugvinden. Een apart gastentoilet vinden we centraal in de woning zodat deze vanuit ieder vertrek goed te bereiken is. Verder komen we in de ruime leefruimte met open keuken die voorzien is van aanbouwkasten en kwalitatieve toestellen zoals inductievuur, vaatwasmachine, inbouwkoelkast en diepvries voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Het grote schuifraam aan de achterzijde van het pand kent een dubbele functie: enerzijds biedt deze enorm veel lichtinval gedurende de gehele dag en anderzijds zorgt deze ervoor dat binnen en buiten in elkaar overvloeien. Extra opbergruimte vinden we in de aanpalende berging die een verbinding vormt naar de badkamer met een badkamermeubel, dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Ideaal om na een drukke werkdag helemaal tot rust te komen. Verder vinden we nog een polyvalente ruimte die zowel langs binnen als buiten apart te bereiken is en mogelijks kan ingericht worden als een bureauruimte/hobbyruimte.

 

Als kers op de taart heeft men nog een ruime tuin ter beschikking van ongeveer 80m² waar kinderen en huisdieren zich kunnen uitleven en waar we heerlijk kunnen barbecueën met familie en vrienden. Momenteel werd deze onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers waardoor men weinig tot geen onderhoud heeft. Achteraan het perceel vinden we nog een tuinberging met een totale oppervlakte van maar liefst 50m² verdeeld over twee verdiepen die mits nog wat werk kan omgetoverd worden tot een leuke hobbyruimte.

 

Bent u eerder op zoek naar een investering, dit pand wordt momenteel verhuurd en is ideaal als opbrengsteigendom.

 

Heeft dit instapklaar appartement uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 7.64m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwkast, elektriciteitsmeter, zekeringskast, gasmeter (4,37m x 1,5m x + 1,05m x 1,03m)
Slaapkamer 1 14.40m2 Laminaat, geverfd, geverfd (3,81m x 3,78m)
Slaapkamer 2 12.97m2 Laminaat, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (3,78m x 3,43m)
Toilet 2.10m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, hangtoilet met besparingsknop, lavabo (2,02m x 1,04m)
Keuken 13.35m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inductievuur, dampkap, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, inbouwdiepvries (4,28m x 3,12m)
Kastruimte 2.88m2 (2,88m x 1m)
Leefruimte 20.38m2 Parket, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, thermostaat, parlefoon (4,32m x 3,23m + 2,84m x 2,3m)
Berging 7.88m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, gasketel (1,97m x 4m)
Badkamer 8.00m2 Tegelvloer, wandtegels, plafondtegels, badkamermeubel, dubbele lavabo, ligbad met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, aansluiting wasmachine (2,91m x 2,75m)
Tuin 70.27m2 (7,17m x 9,8m)
Tuinhuis 45.00m2 2 verdiepen van (8,55m x 2,6m)
Bureau 28.35m2 (3m x 9,45m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 285.000
  • Registratierechten: € 17.100 *
  • Totale kostprijs: € 305.088
  • KI: € 709
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 366 m²
  • Bewoonbare opp.: 155 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 10 m
  • Bouwjaar: 1963
  • Renovatiejaar: 2019
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 480,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.