Pand Detail - Immo Top Invest

3545 HALEN, Nederstraat 1/7

Te koop €295.000 - Appartement
618 m² 100 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

SMAAKVOL AFGEWERKT APPARTEMENT MET ZUIDGEORIENTEERD TERRAS, 2 SLPKS EN PARKING IN CENTRUM HALEN

 

In hartje Halen houden we halt aan dit uniek appartementsgebouw genaamd Residentie Mortier. De beschermde voorgevel zorgt voor een authentieke uitstraling in combinatie met al het moderne comfort dat schuilgaat achter deze façade waar we een moderne achterbouw ontdekken. Via de houten poort lopen we door naar de onderhoudsvriendelijk aangelegde binnentuin waar eveneens privé-parkeergelegenheid voorzien is voor elke bewoner waardoor je altijd vlot je wagen kan parkeren op je vaste parkeerplaats. Ook is er aan de sportievelingen onder ons gedacht waardoor fietsen veilig opgeborgen kunnen worden in de houten stalling. We bevinden ons hier op de Nederstraat waar we op wandelafstand de Markt met handelaars, enkele leuke horecazaken en openbaar vervoer aantreffen. Met de wagen bereiken we vlot de Staatsbaan waardoor een makkelijke verbinding naar de oprit van de autostrade E314, Hasselt en Diest gegarandeerd is. Rustig wonen op een centrale locatie; wat wil een mens nog meer?

 

De gemeenschappelijke hal biedt de mogelijkheid om zowel via de lift als de trappenhal de 2de (en bovenste etage) te bereiken. Bij het betreden van het appartement komen we terecht in de centraal gelegen hal die ons leidt naar alle ruimtes die het goed omvat. Hier springt de indirecte verlichting in het oog die zorgt voor een hedendaagse toets.

In de open leefruimte wordt door de plafondhoogte (hoogste punt: 5.8m) als het ware een loftgevoel gecreëerd. Dit in combinatie met de grote raampartijen aan de achterzijde nodigt uit om te vertoeven in deze ruime oase van rust. De inbouwcassette in de zithoek werkt op hout of kolen wat bijdraagt aan de gezellige sfeer die heerst in het appartement. Er is eveneens een gasaansluiting waardoor er ook een optie is om het om te vormen tot gashaard. Gezien de bruikbare oppervlakte van maar liefst 50m² in de leefruimte is er meer dan voldoende plaats om tot rust te komen na een drukke werkdag. De eigenaars kozen voor een luxueuze afwerking in de leefkeuken d.m.v. hoogglanskasten en inbouwtoestellen van het kwalitatieve merk Siemens. Het zuidelijk georiënteerd terras is de plaats bij uitstek om op een mooie dag te genieten van de zonnestralen.

 

In de hal bereiken we de badkamer die praktisch is afgewerkt met een meubel met dubbele lavabo en een ruime inloopdouche. Verder is er een masterbedroom, een kinderkamer, een gastentoilet en een handige berging waar de CV-ketel is ondergebracht en waar ook de nodige aansluitingen zijn voor het plaatsen van een wasmachine. Aan bergruimte is er alvast geen gebrek. Zo is via het luik in de hal een stockagezolder te bereiken die ook als bijkomende kamer ingericht kan worden. Als kers op de taart is er een gemeenschappelijke zolderkamer waar ieders spullen gestockeerd kunnen worden.

 

Interessant weetje: de eigenaars installeerden een multiroom-systeem waardoor je in alle kamers muziek kan luisteren. Ook hebben ze geopteerd om het appartement te verwarmen met een zuinige gasketel via vloerverwarming. Hierdoor wordt er een behaaglijke, aangename warmte gecreëerd.

 

Kortom: ben jij op zoek naar een centraal gelegen appartement met een modernne, kwalitatieve afwerking in een historisch kader? Dan is dit appartement een bezoekje waard. Bel ons voor een afspraak op 011/22.22.95 en dan ontmoeten we elkaar ter plaatse.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

Tweede verdieping
Inkomhal 7.78m2 Tegelvloer, wanden behangen/geverfd, plafond geverfd. Centrale hal naar alle kamer. Indirecte verlichting. Zolderluik. (1.86 x 3m + 1.88 x 1.17m).
Gastentoilet 1.10m2 Tegelvloer, wanden behangen/geverfd, plafond geverfd. Hangtoilet met handwasbakje. Ventilatie op verlichting. (1.28 x 0.86m).
Berging 2.54m2 Tegelvloer, wanden en plafond gepleisterd. Uitgietbak, CV-ketel Junkers, aansluiting wasmachine, zekeringenkast, regeling vloerverwarming. (1.95 x 1.3m).
Badkamer 6.42m2 Tegelvloer, wanden betegeld/geverfd, plafond geverfd. Meubel met dubbele lavabo, opbergruimte, inloopdouche. (1.76 x 3.65m).
Slaapkamer 1 12.81m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd. (3.5 x 3.66m).
Slaapkamer 2 6.82m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Kinderkamer/dressing/bureau. (2.2 x 3.1m).
Open leefruimte 47.93m2 Tegelvloer, wanden behangen/geverfd, plafond geverfd. Open leefruimte met zit-en eethoek, vide, inbouwcassette (hout/kolen). Hoogglans keuken met eiland, spoelbak, inductiekookplaat met dampkap, vaatwasmachine. Groot schuifraam naar het terras. (11.33 x 4.23m).
Terras 21.15m2 Vloer in bankirai. Ruim zuidgericht terras. Stopcontacten. (4.7 x 4.5m).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 295.000
  • Registratierechten: € 17.700 *
  • Totale kostprijs: € 315.695
  • KI: € 879
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 618 m²
  • Bewoonbare opp.: 100 m²
  • Voorgevel: 27 m
  • Perceel breedte: 27 m
  • Bouwjaar: 1894
  • Renovatiejaar: 2013
  • Verwarming: CV op gas
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 134,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3545 HALEN, Nederstraat 1/7
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.