Pand Detail - Immo Top Invest

3545 HALEN, Nederstraat 1/7

Te koop €275.000 - Appartement
618 m² 100 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

SMAAKVOL AFGEWERKT APPARTEMENT MET ZUIDGEORIENTEERD TERRAS, 2 SLPKS EN PARKING IN CENTRUM HALEN

 

In hartje Halen houden we halt aan dit uniek appartementsgebouw genaamd Residentie Mortier. De beschermde voorgevel zorgt voor een authentieke uitstraling in combinatie met al het moderne comfort dat schuilgaat achter deze façade. Via de houten poort ontdekken we een moderne achterbouw en vinden we de onderhoudsvriendelijke binnentuin waar eveneens privé-parkeergelegenheid voorzien is voor elke bewoner. Hierdoor kan je altijd vlot je wagen parkeren op je vaste parkeerplaats. Ook is er aan de sportievelingen onder ons gedacht; fietsen kunnen veilig opgeborgen worden in de houten stalling. We bevinden ons hier op de Nederstraat waar we op wandelafstand de Markt met handelaars, enkele leuke horecazaken en openbaar vervoer aantreffen. Met de wagen bereiken we vlot de Staatsbaan waardoor een makkelijke verbinding naar de oprit van de autostrade E314, Hasselt en Diest gegarandeerd is. Rustig wonen op een centrale locatie; wat wil je nog meer?

 

De gemeenschappelijke hal biedt de mogelijkheid om zowel via de lift als de trappenhal de 2de (en bovenste etage) te bereiken. Bij het betreden van het appartement komen we terecht in de centraal gelegen inkomhal die ons leidt naar alle ruimtes die het goed omvat. De indirecte verlichting springt hier meteen in het oog wat zorgt voor een hedendaagse uitstraling.

In de open leefruimte wordt door de plafondhoogte (hoogste punt: 5.8m) als het ware een loftgevoel gecreëerd. De grote raampartijen aan de achterzijde nodigen uit om te vertoeven in deze oase van rust op het zuidelijk georiënteerde terras van maar liefst 21m² groot. De inbouwcassette in de zithoek werkt op hout of kolen wat bijdraagt aan de gezellige sfeer die heerst in het appartement. Er is eveneens een gasaansluiting voorzien waardoor er ook een optie is om deze om te vormen tot een gashaard. Gezien de ruime oppervlakte van maar liefst 50m² in de leefruimte is er meer dan voldoende ruimte om tot rust te komen na een drukke werkdag. De eigenaars kozen voor een luxueuze afwerking in de leefkeuken d.m.v. hoogglanskasten en inbouwtoestellen van het kwalitatieve merk Siemens. De grote raampartijen in de keuken nodigen uit om te vertoeven op het terras. Dit is de plaats bij uitstek om te genieten met familie of vrienden!

 

In de hal bereiken we de badkamer die praktisch is afgewerkt met knappe keramische tegels, een meubel met dubbele lavabo en een ruime moderne inloopdouche. Verder is er een masterbedroom, een kinderkamer, een gastentoilet en een handige berging waar de CV-ketel is ondergebracht. In deze bergruimte zijn eveneens ook de nodige aansluitingen voorzien voor het plaatsen van een wasmachine. Aan opslagplaats is er alvast geen gebrek want via het luik in de hal kan je nog een stockagezolder bereiken. Als kers op de taart is er nog een gemeenschappelijke zolderkamer waar ieders spullen gestockeerd kunnen worden.

 

Interessant weetje: de eigenaars installeerden een multiroom-systeem waardoor je in alle kamers muziek kan luisteren. Ook hebben ze geopteerd om het appartement te verwarmen met een zuinige gasketel via vloerverwarming. Hierdoor wordt er een behaaglijke, aangename warmte gecreëerd.

 

Kortom: ben jij op zoek naar een centraal gelegen appartement met een moderne, kwalitatieve afwerking in een historisch kader? Dan is dit appartement een bezoekje waard. Bel ons voor een afspraak op 011/22.22.95 en dan ontmoeten we elkaar ter plaatse.

 

 

Tweede verdieping
Inkomhal 7.78m2 Tegelvloer, wanden behangen/geverfd, plafond geverfd. Centrale hal naar alle kamer. Indirecte verlichting. Zolderluik. (1.86 x 3m + 1.88 x 1.17m).
Gastentoilet 1.10m2 Tegelvloer, wanden behangen/geverfd, plafond geverfd. Hangtoilet met handwasbakje. Ventilatie op verlichting. (1.28 x 0.86m).
Berging 2.54m2 Tegelvloer, wanden en plafond gepleisterd. Uitgietbak, CV-ketel Junkers, aansluiting wasmachine, zekeringenkast, regeling vloerverwarming. (1.95 x 1.3m).
Badkamer 6.42m2 Tegelvloer, wanden betegeld/geverfd, plafond geverfd. Meubel met dubbele lavabo, opbergruimte, inloopdouche. (1.76 x 3.65m).
Slaapkamer 1 12.81m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd. (3.5 x 3.66m).
Slaapkamer 2 6.82m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Kinderkamer/dressing/bureau. (2.2 x 3.1m).
Open leefruimte 47.93m2 Tegelvloer, wanden behangen/geverfd, plafond geverfd. Open leefruimte met zit-en eethoek, vide, inbouwcassette (hout/kolen). Hoogglans keuken met eiland, spoelbak, inductiekookplaat met dampkap, vaatwasmachine. Groot schuifraam naar het terras. (11.33 x 4.23m).
Terras 21.15m2 Vloer in bankirai. Ruim zuidgericht terras. Stopcontacten. (4.7 x 4.5m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 275.000
  • Registratierechten: € 16.500 *
  • Totale kostprijs: € 294.481
  • KI: € 879
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 618 m²
  • Bewoonbare opp.: 100 m²
  • Voorgevel: 27 m
  • Perceel breedte: 27 m
  • Bouwjaar: 1894
  • Renovatiejaar: 2013
  • Verwarming: CV op gas
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 134,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3545 HALEN, Nederstraat 1/7
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.