Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Wijerstraat 152

Te koop €249.000 - Huis
2049 m² 130 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN GELIJKVLOERSE GEZINSWONING OP RIANT PERCEEL VAN 20A 49CA

 

Op de Wijerstraat vinden we aan het nummer 152 te Spalbeek, een randgemeente van Hasselt, deze gelijkvloerse woning terug. Met de natuur als dichtstbijzijnde buur, woon je hier bijzonder rustig. Qua locatie biedt deze ligging veel voordelen mits de Wijerstraat de belangrijkste verbindingsweg is tussen Kermt en Stevoort én we hier net buiten het centrum kunnen genieten van de rust. Gelegen vlakbij het centrum van Stevoort met openbaar vervoer, winkels, scholen, sportfaciliteiten,... kunnen we hier absoluut van een topligging spreken.

 

Deze gelijkvloerse woning die opgetrokken werd in 1971, telt een bewoonbare oppervlakte van om en bij 130m². De landelijke stijl die de voorgevel uitstraalt, kunnen we ook binnen terugvinden. Via de ruime inkomhal met vestiaireruimte, betreden we de mooie en open leefruimte. De kachel zorgt voor een knus en huiselijk gevoel om het bij koude winteravonden extra gezellig te maken. Bij de openhaard in de living is een bijpassend TV-bergplaats en boekenrek voorzien. De grote raampartijen, laten een aangename hoeveelheid daglicht binnen. De aangrenzende keuken voorziet houten aanbouwkasten en toestellen zoals een koelkast, spoelbak met thermostatische mengkraan, keramische kookplaat en een dampkap. De aanpalende bergplaats zorgt dan weer voor de nodige bergruimte om extra proviand te stockeren.

 

Verder beschikt de woning in totaal over drie slaapkamers. Twee zeer ruime slaapkamers van circa 16m² en 1 slaapkamer van 8m². De renovatiewerken in de badkamer werden door de huidige eigenaars reeds gestart. Deze is momenteel uitgerust met een ligbad. Buiten aan de achterzijde van de woning treffen we nog een multifunctionele ruimte, die perfect gebruikt kan worden als bergplaats. Deze doet momenteel dienst als CV-ruimte/wasplaats.

 

Als jij van groen houdt en graag vertoeft in het midden van de natuur, zal deze zuidgerichte tuin je zeker in de smaak vallen. Aan de achterzijde treffen we een groot perceel waar zowel kinderen als viervoeters veilig en heerlijk kunnen ravotten. De vrijstaande garage geeft dan weer de optie om de wagen veilig te parkeren en biedt voldoende parkeergelegenheid. Naast het parkeren van de wagen kunnen hier ook fietsen, tuinmateriaal etc. terecht.

 

Hebben wij je interesse gewekt in deze te renoveren woning op een knap perceel? Bel dan zeker naar 011/22.22.95 voor een afspraak.

 

Gelijkvloers
Inkomhal 6.84m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met planchetten. Elektriciteitsmeter, zekeringskast. Mogelijkheid tot vestiaireruimte. (3,6 x 1,9m)
Living 28.91m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met planchetten. Kachel, TV-aansluiting. (4,9 x 5,9m)
Keuken 14.96m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met planchetten. Houten aanbouwkasten, koelkast, kookplaat, dubbele spoelbak, oven. Thermostaat. (3,4 x 4,4m)
Inkomhal achterkant 4.49m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met planchetten. (4,4 x 1,02m)
Toilet 1.19m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met planchetten. Staand toilet, handwasser. (1,7 x 0,7m)
Berging 4.14m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met planchetten. Houten rekken. (1,8 x 2,3m)
Badkamer 6.21m2 Verder af te werken. Ligbad. (2,7 x 2,3m)
Nachthal 7.72m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met planchetten. Kachel. Toegang tot slaapgedeelte. Toegang tot zolder via luik. (1,01 x 3,6 + 1,9 x 2,17m)
Slaapkamer 1 16.00m2 Tapijt, muren behangen, plafond met planchetten. Vooraan gelegen. (4 x 3,9m)
Slaapkamer 2 8.12m2 Tapijt, muren behangen, plafond met planchetten. (2,8 x 2,9m)
Slaapkamer 3 16.00m2 Tapijt, muren behangen, plafond met planchetten. Achteraan gelegen. (4 x 4m)
CV/wasruimte 16.00m2 Tegelvloer, muren in bakstenen, plafond met houten dallen. Boiler, CV-ketel, aansluiting wasmachine. (4 x 4m)
Garage 31.62m2 Vrijstaande garage. Sectionale poort. (6,2 x 5,1m)
Zolder
Zolder 0.00m2 Raam. Opgedeeld in 2 ruimtes.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 14.940 *
  • Totale kostprijs: € 266.896
  • KI: € 810
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2049 m²
  • Bewoonbare opp.: 130 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 22,5 m
  • Bouwjaar: 1971
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 799,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.