Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Nieuwe Kuilenweg 54/21

Te koop €309.000 - Appartement
520 m² 145 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

NIEUWBOUW DUPLEXAPP. MET 4 SLPK, TERRAS EN ONDERGRONDSE STAANPLAATS - GEEN BTW!

 

Gelegen nabij het centrum van Genk, vinden we langs de Nieuwe Kuilenweg ter hoogte van nummer 54 deze knappe residentie 'Nova Antrum'. Het appartementsgebouw werd opgetrokken in 2019 en bestaat uit 12 knappe appartementen. Op het tweede verdiep vinden we dit unieke duplexappartement terug. Bovendien heeft u hier een perfecte verbinding met Hasselt en de nabijgelegen E314. Het centrum van Genk, alsook meerdere faciliteiten zoals meerdere supermarkten en scholen, bereikt u in slechts enkele minuten. Een ideale locatie indien u op zoek bent naar een rustige ligging mét een goede verbinding.

 

In het gebouw werd er kost noch moeite bespaard en enkel de beste en meest kwalitatieve materialen en technieken waren goed genoeg. Men streefde hierbij naar een zo energiezuinig mogelijk geheel door de woning te voorzien van de nodige isolatie, het plaatsen van pvc ramen met thermisch isolerende beglazing, een ventilatiesysteem, een condenserende gasketel en vloerverwarming. Het appartement werd knap afgewerkt met op het gelijkvloers een tegelvloer en in het slaapgedeelte een warme laminaatvloer. Men koos voor een hyper geïnstalleerde keuken met een mooi kookeiland. Hier vinden we al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd zoals een inductiekookplaat, een microgolfoven, een oven, een inbouwkoelkast en een vaatwasmachine. Samen met de leefruimte beschikken we hier over een oppervlakte van 31m². Het terras plaatste men aan de voorzijde om te kunnen genieten van een zuidwestelijke oriëntatie.

 

Het appartement kent een oppervlakte van 145m² verdeeld over twee verdiepen met op het gelijkvloers de open leefruimte met keuken, het terras, een gastentoilet en een berging. Ook vinden we hier reeds twee slaapvertrekken terug, ideaal voor mensen die slecht te been zijn. Op het derde verdiep vinden we nog twee slaapkamers, een wasplaats, een nachttoilet en een badkamer. Deze laatste werd afgewerkt met een knappe wandtegel en uitgerust met een ruime inloopdouche, badkamermeubel en dubbele lavabo, ideaal om na een drukke dag volledig tot rust te komen.

 

De wagen kunnen we parkeren in de ondergrondse parkeergarage die afgesloten werd met een automatische poort.

 

Dit appartement wordt verkocht onder registratie en NIET onder BTW-stelsel. Wees dus snel en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

 



 

Tweede verdieping
Inkomhal 6.69m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,23m x 5,44m)
Leefruimte met open keuken 31.00m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, kookeiland, inductievuur, dampkap, spoelbak met mengkraan, microgolfoven, oven, inbouwkoelkast, vaatwasmachine, televisieaansluiting, thermostaat, videofoon (3,6m x 5,15m + 4,45m x 2,83m)
Terras 9.94m2 (4,32m x 2,3m)
Toilet 1 1.12m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, spoelbak met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop (1,25m x 0,9m)
Berging 3.70m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aansluiting wasmachine, zekeringskast (1,68m x 2,2m)
Slaapkamer 1 10.14m2 Laminaat, geverfd, geverfd (3,56m x 2,54m + 1,7m x 0,65m)
Slaapkamer 2 11.77m2 Laminaat, geverfd, geverfd (3,27m x 3,6m)
Derde verdieping
Nachthal 13.45m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (4,94m x 1,95 +1,22m x 3,13m)
Badkamer 6.99m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, dubbele lavabo, inloopdouche met thermostatische mengkraan (3,55m x 1,97m)
Slaapkamer 3 13.39m2 Laminaat, geverfd, geverfd (3,56m x 3,76m)
Slaapkamer 4 7.70m2 Laminaat, geverfd, geverfd (3,04m x 2,17m + 1,91m x 0,58m)
Toilet 2 1.17m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, lavabo met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop (1,17m x 1m)
Berging/wasplaats 8.59m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, gasketel, ventilatiesysteem, aansluiting wasmachine (1,66m x 3,4m + 5,08m x 0,58m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 309.000
  • Registratierechten: € 18.540 *
  • Totale kostprijs: € 330.544
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 520 m²
  • Bewoonbare opp.: 145 m²
  • Voorgevel: 22,1 m
  • Perceel breedte: 22,1 m
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 93,22 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.