Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Vogelsancklaan 321

Te koop €349.000 - Huis
1943 m² 310 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KARAKTERVOLLE GEZINSWONING MET DUBBELE GARAGE OP 19A43CA

 

Langs de Vogelsancklaan houden we ter hoogte van nummer 321 halt bij deze royale open bebouwing. We bevinden ons hier op een belangrijke verbindingsweg tussen de gemeenten Zonhoven en Heusden-Zolder waardoor we kunnen spreken van een centrale ligging. De op- en afrit van de E313 vinden we vlakbij, waardoor we een goede verbinding hebben naar de omliggende gemeenten. Daarnaast woon je hier bijzonder rustig aangezien de achterzijde van de woning gelegen is tussen het groen. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer, cafés en gezellige brasserieën, het is allemaal op een steenworp van de woning verwijderd. De uitgewezen locatie dus om je hier te vestigen met je gezin!

 

Het geheel werd opgetrokken in de jaren 50 met de meest kwalitatieve en duurzame materialen. In 1991 kozen de huidige eigenaars ervoor om de woning uit te breiden waardoor we nu beschikken over een totale oppervlakte van 310m² . Ook werden de nodige renovaties uitgevoerd zoals het vervangen van de ramen, het plaatsen van een nieuwe keuken, nieuwe zonnescreens en het pand te voorzien van spouwmuurisolatie. De oppervlakte vinden we verdeeld over drie verschillende verdiepen. We komen binnen via de inkomhal welke ons brengt naar het verdiep, de keuken en een eerste slaapkamer. Voorheen deed deze dienst als leefruimte maar dankzij de uitbreiding werd deze naar achter verplaatst om het contact met de tuin te garanderen. Men kan hier naar believen ook een bureauruimte onderbrengen dankzij zijn ligging aan de voordeur. Verder komen we in de keuken die een 10tal jaar geleden vernieuwd werd en bestaat uit praktische aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Daar deze voldoende ruim is, kan men hier ook een gezellige ontbijtruimte creëren. Aan de linkerzijde vinden we de ruime leefruimte waar het gezellig vertoeven is dankzij de aanwezige speksteenkachel die het geheel verwarmt. De grote raampartijen zorgen voor enorm veel lichtinval en geven een prachtig uitzicht op de tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een badkamer, wasplaats en dubbele garage terug. Deze is afgesloten met een automatische poort en biedt ruimte aan twee wagens. Extra opbergruimte vinden we in de bovenliggende zolder.

 

Een trap in de inkomhal brengt ons naar het eerste verdiep waar we drie slaapvertrekken terugvinden, afgewerkt met een authentieke warme parketvloer. Indien dit nog niet voldoende is, brengt een vaste trap ons naar het zolderverdiep waar we nog extra kamers kunnen maken of een toffe hobbyruimte kunnen onderbrengen.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten hebben we een zee aan ruimte op het perceel van 19A43CA. Op het terras kan men heerlijk tafelen met familie en vrienden terwijl de kinderen en huisdieren zich uitleven op het grasperk.

 

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning waar nog tal van mogelijkheden zijn en die bovendien ideaal gelegen is? Dan is dit ongetwijfeld is voor jou! Bel naar 011/22.22.95 en hopelijk tot snel!

 

Kelder(-1)
Kelder 9.40m2 Tegelvloer, wandtegels, watermeter (2,35m x 4m)
Gelijkvloers
Inkomhal 8.23m2 Tegelvloer, behangen, behangen, elektriciteitsmeter, zekeringskast, handmatige rolluik (2,42m x 3,4m)
Slaapkamer 1/bureau 15.72m2 Tegelvloer, behangen, behangen, televisieaansluiting, handmatige rolluik (3,96m x 3,97m)
Keuken 15.80m2 Tegelvloer, behangen, behangen, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inductievuur, dampkap, combi mocrogolfoven, oven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, inbouwdiepvries, televisieaansluiting, handmatige rolluik (4,03m x 3,92m)
Leefruimte 40.00m2 Tegelvloer, behangen, behangen, speksteenkachel, televisieaansluiting, zonnescreens, thermostaat (3,96m x 9,64m + 0,6m x 2,91m)
Sas 1.15m2 Tegelvloer, behangen, behangen (0,96m x 1,2m)
Badkamer 7.84m2 Tegelvloer, wandtegels, plafondtegels, lavabo met mengkraan, ligbad met mengkraan, douchecabine met thermostatische mengkraan, staantoilet (2,25m x 1,25m + 2,88m x 1,75m)
CV/wasruimte 15.29m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aansluiting wasmachine, spoelbak, stookolieketel, inbouwkasten (3,90m x 3,92m)
Garage 42.00m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, zekeringskast, sectionale kantelpoorten (7m x 6m)
Eerste verdieping
Nachthal 5.31m2 Parket, behangen, geverfd (2,34m x 2,27m)
Slaapkamer 2 12.92m2 Parket, behangen, houten latjes (4m x 2,75m + 1,6m x 1,2m)
Slaapkamer 3 16.00m2 Parket, behangen, houten latjes (4m x 4m)
Slaapkamer 4 15.88m2 Parket, behangen, houten latjes (4m x 3,97m)
Berging 6.87m2 Parket, geverfd, geverfd (2,42m x 2,84m)
Zolder
Zolder 52.00m2 (6,5m x 8m)
Tuinniveau
Terras 34.93m2 Terrastegels (7,46m x 2,25m + 4,3m x 4,22m)
Tuinhuis 14.30m2 (4,83m x 2,96m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 349.000
  • Registratierechten: € 20.940 *
  • Totale kostprijs: € 372.972
  • KI: € 954
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1943 m²
  • Bewoonbare opp.: 310 m²
  • Voorgevel: 21,2 m
  • Perceel breedte: 47,9 m
  • Bouwjaar: 1953
  • Renovatiejaar: 1991
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 444,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.