Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Heidriesstraat 79

Te koop €285.000 - Huis
1707 m² 275 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERRASSEND RUIME OPEN BEBOUWING GELEGEN OP EEN MOOI PERCEEL VAN 17A07CA/PROJECTGROND

 

Wie op zoek is naar een ruime gezinswoning gelegen op een uitgestrekt perceel in de omgeving van Genk is hier aan het juiste adres. We houden halt bij deze open bebouwing gelegen in de Heidriesstraat - een zijstraat van de Weg naar As - ter hoogte van huisnummer 79. We bevinden ons op een residentiële locatie van waar we een makkelijke verbinding naar het gezellige centrum van Genk hebben. Ook handelaars, openbaar vervoer en invalswegen liggen binnen handbereik waardoor we van een ideale uitvalsbasis kunnen spreken. De voormalige mijngemeente biedt voor ieder wat wils. In uw vrije tijd kan u tot rust komen tijdens een mooie wandeling in Thor Park, fietsen tussen het water en een leuke film meepikken in de cinema. Aan u de keuze!

 

Deze open bebouwing is gebouwd in de jaren '60 en is steeds met de nodige zorg onderhouden. Zo zijn er doorheen de jaren enkele aanpassingen gebeurd waaronder het bijbouwen van een volwaardig verdiep (met vergunning) en het plaatsen van PVC ramen met dubbele beglazing. Ook is de buitengevel recent voorzien van een nieuw laagje verf waardoor er een frisse uitstraling is gecreëerd.

 

De woonruimtes bevinden zich allen op het gelijkvloers, maar door de aanwezigheid van een grote zolder kan de bewoonbare oppervlakte maar liefst verdubbeld worden. Mits het plaatsen van een vaste trap en de nodige afwerking kan deze etage verder ingericht worden naar wens van de koper. Een bijkomende troef is dat gezien de perceelbreedte van om en bij de 40m het perceel eveneens geschikt is om te verkavelen in 2 loten, mits goedkeuring van de bevoegde dienst van de stad Genk.

 

We betreden deze charmante woning via de centraal gelegen inkomhal. Aan de linkerzijde zijn er 5 (!) slaapkamers ondergebracht waarvan enkelen zelfs voorzien zijn van een handige inbouwkast. De grootste slaapkamer is gelegen aan tuinzijde en is maar liefst 28m² groot waardoor dit de ultieme masterbedroom kan zijn. Ideaal voor wie altijd gedroomd heeft van een dressing in eigen slaapkamer. De goed onderhouden badkamer bereiken we via de nachthal en is voldoende ruim en afgewerkt met een wastafel, toilet en douche. Aan de rechterkant van het geheel is er de gezellig afgewerkte living waar de parketvloer voor een smaakvolle toets zorgt. Aansluitend is er de keuken waar tal van mogelijkheden zijn om een ware droomkeuken in onder te brengen. Handig weetje: de muur tussen deze kamers is geen steunmuur waardoor u als koper een open living met leefkeuken kan creëren. Tot slot is er nog een lichtrijke veranda waar men kan genieten van een groen zicht op de tuin.

 

Het geheel is deels onderkelderd waardoor er ook aan de nodige opbergruimte is gedacht. Hier heeft ook de CV-ketel zijn plaatsje gekregen. Wie zijn wagen veilig wil parkeren kan terecht in één van de 2 garages. De oprit is beklinkerd waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor alle bewoners en bezoekers. Het groene gazon nodigt uit om van de zonnestralen te genieten of te ravotten met de kinderen tijdens een mooie zomerdag.

 

Dankzij de breedte van het perceel kunnen we hier ook spreken van een projectgrond met tal van mogelijkheden mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. Voor meer informatie kan u terecht bij de dienst ruimtelijke ordening of neemt u contact op met het kantoor.

 

Kortom: bent u op zoek naar een grote gezinswoning boordevol potentieel in het bruisende Genk? Aarzel dan niet en bel ons voor een afspraak ter plaatse op 011/22.22.95

Kelder(-1)
Kelder 17.08m2 Betonvloer, wanden geverfd, plafond in dallen. CV-ketel Buderus, watermeter, elektrische boiler. (4.27 x 4m).
Garage 31.50m2 Betonvloer, wanden geverfd, plafond in dallen. Metalen kantelpoort, ruimte voor 1 wagen. (3.5 x 5m + 3.5 x 3m)
Garage 26.21m2 Garage aan de achterzijde. Metalen kantelpoort, ruimte voor 1 wagen. (4.8 x 5.46m).
Gelijkvloers
Inkomhal 5.71m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in isomotegels. Elektriciteitsmeter (dagtarief) + zekeringenkast. (2.93 x 1.95).
Slaapkamer 1 11.70m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond in isomotegels. Inbouwkast. (2.74 x 3.95m + 0.5 x 1.8m).
Slaapkamer 2 8.80m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond in isomotegels. Inbouwkast. (2 x 3.95m + 0.5 x 1.8m).
Slaapkamer 3 10.38m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond in isomotegels. Inbouwkast. (2.4 x 3.95m + 0.5 x 1.8m).
Slaapkamer 4 8.40m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond in isomotegels. (3.5 x 2.4m).
Slaapkamer 5 28.18m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in isomotegels. Zeer grote slaapkamer. (5.19 x 5.4m).
Nachthal 9.78m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in isomotegels. (5 x 1m + 1 x 1.95m + 3.98 x 0.95m).
Badkamer 6.85m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond in isomotegels. Ruime badkamer met lavabo, toilet en douche. (2.82 x 2.43m).
Living 32.13m2 Parketvloer, wanden behangen, plafond in isomotegels. (2.6 x 3.98m + 4.4 x 4.95m).
Keuken 11.85m2 Tegelvloer, wanden betegeld/behangen, plafond in isomotegels. Kasten met spoelbak, gasfornuis met elektrische oven, dampkap. (3 x 3.95m).
Veranda 16.50m2 Tegelvloer, PVC dak. Mooi zicht op de tuin. Enkele beglazing. (2.5 x 6.6m).
Eerste verdieping
0.00m2 Mits plaatsing vaste trap en verdere afwerking kan dit verdiep ingericht worden tot extra kamers. PVC ramen met dubbel glas.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 285.000
  • Registratierechten: € 17.100 *
  • Totale kostprijs: € 305.088
  • KI: € 1.234
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1707 m²
  • Bewoonbare opp.: 275 m²
  • Voorgevel: 11,5 m
  • Perceel breedte: 41,5 m
  • Bouwjaar: 1962
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 644,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3600 GENK, Heidriesstraat 79
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.