Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Halhei 13

Te koop €239.000 - Huis
2370 m² 165 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN WONING OP RUSTIG GELEGEN PERCEEL VAN 23A70CA

 

In Berkenbos, een deelgemeente van Heusden-Zolder, vinden we in een doodlopende straat deze verrassend ruime gezinswoning terug op een riant perceel van 23A70CA. We bevinden ons hier langs de Halhei waar we kunnen spreken van zowel een rustige als goed bereikbare ligging. Aan het einde van de straat komen we in een bosrijke omgeving, ideaal voor een leuke wandeling of fietsuitstap. Anderzijds bereiken we in een mum van tijd het bruisende centrum waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals winkels, supermarkten, restaurants, café's, sportgelegenheid, etc. Met de oprit van de E314 nabij, kunnen we hier spreken van een centrale ligging.

 

Het geheel werd in 1953 opgetrokken op een ruim perceel van 23A70CA waardoor men hier in alle rust en privacy kan wonen. We komen binnen via een inkomhal welke ons brengt naar 3 slaapkamers en een zithoek. Dankzij de gunstige oppervlakte van de kamers, kan men naar believen deze ook inrichten als een leefruimte, eetkamer of gezellige zithoek. Het geheel wordt momenteel verwarmd met kachels op zowel stookolie als gas. Daar de gasaansluiting reeds voorzien werd in de woning, kan men gemakkelijk overschakelen naar een centrale verwaming op aardgas. Achteraan komen we in de keuken met praktische aanbouwkasten met aangrenzend de badkamer met een lavabo en een ligbad. Op het eerste verdiep vinden we momenteel een 4de slaapkamer en een zolderruimte. Deze kan, mits wat werk, omgetoverd worden tot een 5de slaapkamer of leuke hobbyruimte.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten hebben we een zee aan ruimte. De lange oprit langs de woning heet ons welkom en zorgt voor de nodige parkeergelegenheid. Het achterliggende grasperk zorgt voor het nodige groen en natuur in jouw achtertuin. Achteraan beschikt men nog over een tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal of voor het creëren van een leuke werkplaats.

 

Heeft deze charmante gezinswoning uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelder 11.42m2 Beton (2,82m x 4,05m)
Gelijkvloers
Inkomhal 5.71m2 Linoleum, behangen, geverfd (1,23m x 4,64m)
Slaapkamer 1 15.24m2 Linoleum, geverfd, geverfd, zekeringskast, elektriciteitsmeter (3,81m x 4m)
Slaapkamer 2 15.20m2 Linoleum, behangen, geverfd (3,8m x 4m)
Slaapkamer 3 15.20m2 Linoleum, behangen, geverfd, watermeter (3,8m x 4m)
Zithoek 16.60m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, televisieaansluiting (4,15m x 4m)
Keuken 19.90m2 Tegelvloer, behangen, plafondtegels, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan (6,03m x 3,3m)
Badkamer 5.54m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, plafondtegels, lavabo met mengkraan, ligbad met mengkraan (1,68m x 3,3m)
Wasplaats 14.64m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, inbouwkast, boiler, aansluiting wasmachine (4,56m x 2,62m + 1,63m x 1,65m)
Toilet 1.19m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, behangen, staantoilet met besparingsknop (1,53m x 0,88m)
Eerste verdieping
Nachthal 1.76m2 Tapijt, behangen, behangen (2m x 0,88m)
Slaapkamer 4 20.63m2 Tapijt, behangen, behangen (5,07m x 4,07m)
Zolder 22.44m2 Beton (6,2m x 3,62m)
Gelijkvloers
Stal 20.96m2 (3,2m x 6,55m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 239.000
  • Registratierechten: € 14.340 *
  • Totale kostprijs: € 256.227
  • KI: € 634
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2370 m²
  • Bewoonbare opp.: 165 m²
  • Voorgevel: 9,6 m
  • Perceel breedte: 26 m
  • Bouwjaar: 1953
  • Verwarming: Geen
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 857,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.