Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Hoolvenstraat Lot 2

Te koop €119.000 - Grond

CENTRAAL GELEGEN BOUWGROND VOOR HOB VAN 5A79CA

 

In Houthalen, vinden we langs de Hoolvenstraat naast nummer 44 deze bouwgrond terug voor halfopen bebouwing. We bevinden ons hier in een rustige straat waar men zowel kan genieten van de mooie natuur als van het bruisende centrum van Houthalen waar we al de nodige faciliteiten terugvinden. Scholen, openbaar vervoer en meerdere winkels liggen op enkele minuten verwijderd, een ideale omgeving voor gezinnen! Deze ligging kent een goede bereikbaarheid dankzij de oprit van de E314 die we op een boogscheut terugvinden. En de Grote baan die een directe verbinding geeft naar het centrum en de omliggende deelgemeenten. Met andere woorden, een ideale locatie!

 

Deze bouwgrond leent zich voor het optrekken van een woning in halfopen bebouwing met als bestemming een ééngezinswoning met inbegrip van een kangoeroe- of zorgwoning. Nevenbestemmingen zoals een kantoorfunctie, een vrij beroep, handel en dienstverlening, zijn toegelaten mits ze complementair is aan het wonen. Het perceel kent een breedte van 10,22m waardoor we een bouwbreedte van 7,22m kunnen realiseren. Het pand mag maximaal bestaan uit twee bouwlagen met op het gelijkvloers een diepte van 15 meter en op het verdiep 12 meter. Hierdoor kunnen we een bewoonbare oppervlakte creëren van ongeveer 195m². De dakvorm is vrij te kiezen met een maximale helling van 45° maar moet uniform zijn met de aanpalende woning. Bij voorkeur kiest men voor een hellend dak van 40° voor het hoofdgebouw en een plat dak voor het bijgebouw. Vrijstaande bijgebouwen zijn toegelaten met een maximale oppervlakte van 40m² in de vorm van een tuinberging, fietsenberging en/of autostandplaats. Per woongelegenheid moet een garage of een carport voorzien zijn in de bouwaanvraag.

 

Wil u graag meer informatie over deze bouwgrond, bekijk alvast het verkavelingsplan en de voorschriften in bijlage. Zit u toch nog met enkele vragen? Laat het ons weten: 011/22 22 95.

 

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 119.000
  • Registratierechten: € 11.900 *
  • Totale kostprijs: € 132.959
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 579 m²
  • Bewoonbare opp.: 195 m²
  • Voorgevel: 7,2 m
  • Perceel breedte: 10,2 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.