Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Erabelstraat 9

Te koop €174.000 - Huis
439 m² 176 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN WONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 4A39CA

 

Langs de Erabelstraat te Genk houden we halt bij nummer 9 waar we deze verrassend ruime woning terugvinden. Ondanks de rustige en aangename leefomgeving bevindt u zich op een zeer centrale locatie. U bereikt de Hasseltweg in een mum van tijd en ook de E314 ligt vlakbij waardoor we ook de omliggende gemeenten vlot kunnen bereiken. Hiernaast heeft u makkelijk toegang tot meerdere faciliteiten, zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Kortom: een ideale locatie indien u op zoek bent naar een rustige ligging met een goede verbinding.

 

De woning werd opgetrokken in 1948 en telt een bewoonbare oppervlakte van 152 vierkante meter. De woning is bewoonbaar in haar huidige staat maar heeft toch wat opfrissing nodig, ideaal dus voor de handige harry's onder ons.

 

De inkomhal – waar zich ook de trap naar het verdiep bevindt - geeft ons toegang tot de keuken. De grote raampartijen in deze ruimte maken het een plek waar het aangenaam vertoeven is. Aanpalend aan de keuken vinden we de living terug. Indien gewenst kunnen beide ruimtes omgetoverd worden tot één groot geheel. Achter de keuken is er bijkeuken voorzien. De badkamer bevindt zich ook achteraan in de woning en beschikt over een toilet, een ligbad en een lavabo. De volledige gelijkvloerse verdieping is voorzien van rolluiken.

 

De nachthal op de eerste verdieping geeft ons toegang tot de eerste drie volwaardige slaapkamers alsook tot een kleine berging. Ook hier is elke ruimte op deze verdieping is voorzien van rolluiken. Nog een verdieping meer naar boven treffen we de overige twee slaapkamers aan. Je hoort het al: aan plaats en ruimte geen enkel gebrek.

 

Deze leuke woning is omringd door een erg onderhoudsvriendelijke en deels omheinde tuin waarin men heerlijk kan genieten tijdens de warmere dagen. Ook biedt de garage de mogelijkheid tot het stallen van een kleine personenwagen of tot het opbergen van andere materialen.

 

Is jouw interesse gewekt in deze op te frissen woning met tal van mogelijkheden? Bel dan zeker naar 011/22.22.95

 

 

Kelder(-1)
Kelder 17.10m2 (5,7m x 3m)
Gelijkvloers
Inkomhal 5.78m2 Tegelvloer, behangen, geverd, zekeringskast, elektriciteitsmeter (1,94m x 2,98m)
Keuken 13.22m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, houten planchetten, aanbouwkasten, spoelbak (4,45m x 2,97m)
Leefruimte 25.70m2 Vinyl, behangen, geverfd, televisieaansluiting (7,58m x 3,39m)
Bijkeuken 11.22m2 Tegevloer, wandtegels + behangen, geverfd, aansluiting wasmachine, spoelbak (3,3m x 3,4m)
Badkamer 6.14m2 Tegevloer, wandtegels, pvc latjes tegen plafond, lavabo, ligbad, toilet, bidet, boiler (2,2m x 2,79m)
Hal 2.00m2 Tegelvloer, behangen, houten planchetten tegen plafond, toegang tot buiten (2m x 1m)
Eerste verdieping
Nachthal 2.31m2 Vinyl, behangen, geverfd (2,1m x 1,1m)
Slaapkamer 1 9.80m2 Vinyl, behangen, geverfd (2,97m x 3,3m)
Slaapkamer 2 15.07m2 Vinyl, behangen, geverfd (4,5m x 3,35m)
Slaapkamer 3 13.07m2 Vinyl, behangen, geverfd (4,46m x 2,93m)
Berging 3.89m2 Vinyl, behangen, geverfd (1,9m x 2,05m)
Tweede verdieping
Nachthal 1.00m2 Houten plankenvloer, beton, beton (1m x 1m)
Slaapkamer 4 9.60m2 Houten plankenvloer, beton, beton (3,2m x 3m)
Slaapkamer 5 16.75m2 Houten plankenvloer, beton, beton (5m x 3,35m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 174.000
  • Registratierechten: € 5.640 *
  • Totale kostprijs: € 182.079
  • KI: € 428
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 439 m²
  • Bewoonbare opp.: 176 m²
  • Voorgevel: 7,3 m
  • Perceel breedte: 17 m
  • Bouwjaar: 1948
  • Verwarming: Hout
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 960,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.