Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Elderseweg 163

Te koop €185.000 - Huis
553 m² 193 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN WONING OP EEN KNAP PERCEEL VAN 5A53CA

 

In Tongeren, op de Elderseweg ter hoogte van nummer 163 vinden we deze leuke woning terug. Centraal wonen met een vlotte bereikbaarheid? Wie wil dit nu niet!? Met deze woning heb je het allemaal. Hier woon je aan de stadsrand van het prachtige Tongeren waar scholen en winkels om de hoek liggen. Wil je graag gaan terrassen op de Grote Markt of lekker gaan eten in de vele restaurants? Het centrum is vlot te bereiken. Openbaar vervoer zoals bushaltes of het station liggen ook om de hoek. Kortom, een toplocatie voor jouw nieuwe stekje.

 

De woning dateert van 1951 en telt een bewoonbare oppervlakte van 166 vierkante meter. De woning heeft een ruime doch gezellige leefruimte die aansluiting vindt op de open keuken. Deze is uitgerust met apparatuur zoals een inductie kookplaat, een dampkap, een spoelbak, een oven en een vaatwasmachine. Daarnaast vinden we - grenzend aan de keuken - een extra ruimte terug welke dienst kan doen als berging of wasplaats.

 

Verder is er op het gelijkvloers nog een apart gasten toilet en een inkomhal, die ons tevens naar de kelder en het eerste verdiep brengt. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers terug, die bijzonder ruim en praktisch ingedeeld zijn. De badkamer heeft een toilet, een douche, een lavabo en ligbad, zodat je heerlijk kan ontspannen. Via een vaste trap bereik je de zolder, die mits de nodige afwerking perfect kan dienen als derde slaapkamer. Ideaal voor wie aan uitbreiding denkt!

 

Tot slot biedt de woning ons - aan de achterzijde - nog een extra ruimte met een oppervlakte van 25 vierkante meter. Deze plaats kan nog volledig naar eigen wensen worden ingericht en leent zich bijvoorbeeld perfect voor het vestigen van een zelfstandige activiteit, uiteraard mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.

 

De volledige omheinde woning is bewoonbaar in haar huidige staat maar kan zeker wat opfriswerken gebruiken. Ideaal dus voor de handige harry's onder ons.

 

Wil jij graag centraal wonen in een huis dat voldoende mogelijkheden en een goede bereikbaarheid heeft? Maak dan vrijblijvend een afspraak op 011/22.22.95

.

 

Kelder(-1)
Kelder 5.61m2 Watermeter (3.3x1.7)
Gelijkvloers
Inkomhal 5.61m2 Tegel vloer, behangen muren en plafond, elektriciteitskast (3.3x1.7)
Leefuimte 28.08m2 Tegel vloer, behangen muren en geverfd plafond, pelletkachel, rolluiken (7.8x3.6)
Keuken 18.50m2 Tegel vloer, geverfde muren en plafond, inductie kookplaat met dampkap, oven, vaatwasmachine, spoelbak (3.7x5)
Toilet 1 2.00m2 Laminaat, gyproc muren en plafond, toilet (2x1)
Berging 8.64m2 Tegel vloer, gyproc platen, pvc planchetten plafond, aansluiting wasmachine (4.8x1.8)
Studio 25.08m2 Laminaat, gyproc muren en plafond, toilet, lavabo (3.8x6.6)
Eerste verdieping
Nachthal 8.33m2 Laminaat, behangen muren en geverfd plafond, pelletkachel (4.9x1.7)
Slaapkamer 1 12.54m2 Laminaat, behangen muren en geverfd plafond, gelegen aan de voorkant, schouw (3.3x3.8)
Slaapkamer 2 15.12m2 Laminaat, behangen muren en geverfd plafond, gelegen aan de achterkant, schouw (4.2x3.6)
Badkamer 1 8.46m2 Laminaat, behangen muren en pvc planchetten plafond, ligbad, douche, toilet, lavabo (4.7x1.8)
Zolder
Zolder 28.09m2 osb platen, nog verder af te werken (5.3x5.3)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 185.000
  • Registratierechten: € 6.300 *
  • Totale kostprijs: € 193.815
  • KI: € 505
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 553 m²
  • Bewoonbare opp.: 193 m²
  • Voorgevel: 6,6 m
  • Perceel breedte: 7,6 m
  • Bouwjaar: 1951
  • Verwarming: Pellet
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 732,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.