Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Houthalenseweg 118A

Te koop €275.000 - Huis
1678 m² 250 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN WONING OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN 16A 78CA!

 

Langs de Houthalenseweg, vinden we ter hoogte van nummer 118A deze landelijke woning terug. We bevinden ons hier nabij een belangrijke verbindingsweg tussen de gemeenten Zonhoven en Houthalen waardoor we al de nodige faciliteiten binnen handbereik hebben. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen, etc. vinden we in het bruisende Zonhoven. Met de oprit van de E314 op slechts enkele minuten verwijderd kunnen we hier spreken van een toplocatie voor jouw gezin.

 

Wanneer we de woning betreden valt ons oog meteen op de warme en landelijke stijl die we doorheen de gehele woning terugvinden. Het geheel werd opgetrokken in 1966 en werd door de jaren heen zeer goed onderhouden en deels gerenoveerd. Voor de bouw van deze woning werd er enkel geopteerd voor de beste materialen. Doorheen de woning ontdekken we prachtige authentieke elementen.

 

De inkomhal zorgt voor de opsplitsing van het leef- en het slaapgedeelte. Het leefgedeelte werd enkel jaren geleden in een modern jasje gestoken. Zo werd het plafond vernieuwd en voorzien van inbouwspots. Er werd geopteerd voor strakkere en lichtrijke elementen wat voor de nodige openheid en de frisse look zorgt. Deze ruimte werd praktisch ingedeeld in een eetkamer en een aangename zithoek. De grote raampartijen zorgen voor de nodige natuurlijke lichtinval.  Sfeer en gezelligheid in de winter gegarandeerd dankzij de gezellige houtkachel. De volledig en recent uitgeruste keuken, die we achteraan de woning terugvinden, is voorzien van al de nodige toestellen die vandaag de dag vereist zijn om een lekkere maaltijd te bereiden. De eigenaars hebben de woning aan de achterkant opengetrokken met een knappe veranda. Hier worden we overspoeld door ruimte en lichtinval en heeft men een uitzicht op de prachtig aangelegde tuin.

 

De hal op het gelijkvloers leidt ons verder naar de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Aanpalend ontdekken we ook het apart toilet.

 

Verder komen we terecht in de onderliggende garage en aansluitende berging of wasplaats met toegang tot de tuin. De garage is ook te betreden via de voorzijde en werd voorzien van een garagepoort waardoor men de wagen volledig kan doorrijden. Aan de linkerzijde van de woning werd een afgesloten carport voorzien om een tweede wagen te parkeren. In de berg-of wasplaats treffen we een douchecabine aan. Altijd gemakkelijk om gebruik van te maken na een dagje tuinieren of na een stevige fietstocht. In deze ruimte werd de aansluiting voor de wasmachine voorzien. De woning is op -1 volledig onderkelderd en omgebouwd tot een waar atelier. Aan opbergruimte zeker geen tekort. Ook de CV-ketel op gas werd hier netjes opgeborgen in 1 van de kelderruimtes.

 

De nachthal, op het eerste verdiep, brengt ons naar drie ruime slaapkamers van circa 8, 11 en 12m². De omvangrijke kamers bieden een zee aan mogelijkheden. De zolderverdieping werd omgebouwd tot een zeer grote vierde slaapkamer van maar liefst circa 18m². De inbouwkasten zorgen ervoor dat de kamer optimaal benut kan worden.

 

Niet enkel binnen, maar ook buiten heeft deze woning tal van troeven. De tuin en het knap beklinkerde terras zorgt voor een waar oase aan rust. Hier kan men gezellig vertoeven met het hele gezin waar zowel kinderen als viervoeters naar hartenlust kunnen ravotten.

 

Heeft deze charmante woning met prachtige tuin uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak via 011/22.22.95!

 

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 10.20m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd, hoogte 1,9m, doorgang via de garage, watermeter in kruipkelder (3,4m x 3m)
Kelderruimte 2 20.40m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd, hoogte 1,9m (3,4m x 6m)
Kelderruimte 3 12.90m2 Beton, aansluitingen, leidingen van de badkamer, leggers (4,3m x3m)
Kelderruimte 4 20.40m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd, hoogte 1,9m (3,4m x 6m)
Garage 19.76m2 Tegelvloer, Elektrische poort, Gasmeter, zekeringskast, elektriciteitsmeter, Buitenkraan (5,2m x 3,8m)
Berging 6.48m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd (2,4m x 2,7m)
Wasplaats 11.02m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. CV-ketel, zekeringskast, aansluiting wasmachine, spoelbak, douchecabine, Doorgang naar tuin (2,9m x 3,8m)
Gelijkvloers
Inkomhal 11.16m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd, mogelijkheid tot vestiaireruimte, toegang tot leef-en slaapgedeelte (3,6m x 3,1m)
Leefruimte 21.24m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd, plafond met inbouwspots, houtkachel (3,6m x 5,9m)
Eetkamer 12.80m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd (4m x 3,2m)
Keuken 9.10m2 Tegelvloer, muren geverfd/betegeld, plafond geverfd, inbouwspots, aanbouwkasten, combi-oven, vaatwasmachine, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak met verlek, koelkast, thermostaat (3,5 x 2,6m)
Hal 4.77m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd (5,3 x 0,9m)
Badkamer 5.70m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd, ligbad, meubel met dubbele lavabo, ventilatieluik (3m x 1,9m)
Toilet 2.09m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd, staantoilet, handenwasser, vliegenraam. (1,1m x 1,9m)
veranda 18.91m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd, inbouwspots, vliegenraam, zicht op de tuin (6,1m x 3,1m)
Eerste verdieping
Nachthal 3.24m2 Linoleum, muren en plafond geverfd (3,6m x 0,9m)
Slaapkamer 1 12.09m2 Linoleum, muren en plafond geverfd, inbouwkasten, vliegenraam, slaapkamer aan voorzijde (3,9m x 3,1m)
Slaapkamer 2 8.10m2 Linoleum, muren en plafond geverfd, vliegenraam (3m x 2,7m)
Slaapkamer 3 11.47m2 Linoleum, muren en plafond geverfd, vliegenraam, slaapkamer aan achterzijde (3,1m x 3,7m)
Tweede verdieping
Slaapkamer 4 18.60m2 Plankenvloer, muren en plafond geverfd, dakvenster, inbouwkasten, houten vaste trap, hoogte 2,8m (6m x 3,1m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 275.000
  • Registratierechten: € 16.500 *
  • Totale kostprijs: € 294.481
  • KI: € 983
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1678 m²
  • Bewoonbare opp.: 250 m²
  • Voorgevel: 15 m
  • Perceel breedte: 27,5 m
  • Bouwjaar: 1966
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 507,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.