Pand Detail - Immo Top Invest

3690 ZUTENDAAL, Windmolenstraat 26/1.1

Te koop €319.000 - Appartement
4851 m² 135 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIM LICHTRIJK DUPLEXAPPARTEMENT MET ZONOVERGOTEN TERRAS, PARKING EN STAANPLAATS

 

In het centrum van het gezellige Zutendaal, een zijstraat van de Vijftien Augustusstraat, houden we halt aan de Windmolenstraat 26. In deze luxueze residentie Belle Hélène is het aangenaam wonen in een groene omgeving. Zutendaal staat terecht gekend als het groenste snoepje van Vlaanderen waar je eindeloos kan wandelen, sporten of tot rust komen. De ontelbare wandelroutes in de omgeving lenen zich hier makkelijk toe. In de dorpskern liggen meerdere handelaars en openbaar vervoer binnen handbereik waardoor we van een centrale ligging mogen spreken.

 

Het duplexappartement betreden we via de inkomhal waar we het gastentoilet en ruimte voor vestiaire terugvinden. De dubbele houten deur leidt ons naar de open leefruimte waar we eveneens de smaakvol afgewerkte keuken terugvinden. Hier kunnen we genieten van een zee aan natuurlijk lichtinval waardoor het de ideale ruimte is om te ontspannen na een drukke werkdag. De geïnstalleerde keuken nodigt uit om een lekkere maaltijd op tafel te toveren dankzij de ingebouwde toestellen. Denk maar aan een inductiekookplaat met dampkap, de ergonomisch geplaatste vaatwasmachine en ruimte voor een Amerikaanse koelkast. Het composieten werkblad is zeer onderhoudsvriendelijk en zorgt voor een stijlvolle uitstraling. In de aanpalende berging is de aansluiting voor het wasmachine voorzien, is de gasketel ondergebracht en kan je makkelijk proviand opbergen. Als kers op de taart is er het zuidelijk georiënteerd terras van bijna 30m² waar zonnekloppers hun gading zullen vinden. Op een mooie zomerdag kan je hier genieten met een groen zicht op de gemeenschappelijke parktuin.

 

De trappenhal geeft toegang tot de bovenste etage waar de nachthal ons naar alle vertrekken brengt. Zo is er nog een apart toilet en een modern afgewerkte badkamer waar zowel een ligbad als ruime inloopdouche hun plaatsje hebben gekregen. Verder zijn er 2 grote slaapkamers tussen de 15 en 20m² wat een unicum is voor een appartement. De masterbedroom is zelfs afgewerkt met een dressing waardoor alle kledij netjes opgeborgen kan worden.

 

Een groot voordeel is de autostandplaats en de berging die toebehoren aan dit appartement en die we in de kelder terugvinden. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling waar alle bewoners veilig hun fiets kunnen stallen. De gemeenschappelijke binnentuin wordt onderhouden door een tuinman zodat je ten volle van het groen kan genieten. Tot slot is er een ruime bezoekersparking waar je gasten makkelijk hun wagen kunnen parkeren.

 

Is je interesse gewekt na het lezen van dit zoekertje? En wens je dit energiezuinig geheel te bezoeken? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95 voor een afspraak ter plaatse.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

Eerste verdieping
Inkomhal 7.84m2 Tegelvloer, wanden geverfd/behangen, plafond geverfd. Ruimte voor vestiaire. Trap bekleed met tapijt. (3,28 x 2,39m)
Gastentoilet 1.13m2 Tegelvloer, wanden geverfd/betegeld, plafond geverfd. Hangtoilet, handwasbakje, ventilatie. (1,28 x 0,88m)
Living 36.96m2 Vloer met parketlook, behang/verf, verf - video, parlofoon, tv-aansluiting. (8,8 x 4,2m)
Keuken 8.17m2 Tegelvloer, wanden geverfd/betegeld, plafond geverfd. Keuken met composieten werkblad. Vaatwasser op hoogte, ruimte voor Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat Siemens, dampkap Siemens, ruimte voor microgolfoven, spoelbak. (3,49 x 2,34 m).
Berging 2.70m2 Tegelvloer, wanden geverfd/betegeld, plafond geverfd. Aansluiting wasmachine, CV-ketel. (2,24 x 0,94m + 0,9 x 0,66m)
Terras 27.60m2 Tegelvloer. Water-en elektriciteitaansluiting, zonneluifel. (4 x 6,9m)
Tweede verdieping
Nachthal 2.74m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (2,85 x 0,96m)
Toilet 2 1.07m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Ventilatierooster, opbergkast. (0,9 x 1,19m)
Badkamer 10.27m2 Tegelvloer, wanden behangen/betegeld, plafond geverfd. Inloopdouche met regendouche en glazen wand, ligbad, meubel met enkele lavabo en natuursteen. (3,24 x 3,17m)
Slaapkamer 1 15.48m2 Vloer in parketlook, wanden en plafond geverfd. Tv-en telefoonaansluiting. (4,93 x 3,14m)
Slaapkamer 2 19.10m2 Vloer in parketlook, wanden behangen/geverfd, plafond geverfd. Dressing, schoenenkast, kleine berging. (2,24 x 2,43m + 2,13 x 0,64m + 3,62 x 3,4m )
Kelder(-1)
Berging 5.46m2 Kelderberging. (3,35 x 1,63m)
Parking 0.00m2 Autostaanplaats.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 319.000
  • Registratierechten: € 19.140 *
  • Totale kostprijs: € 341.151
  • KI: € 839
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 4851 m²
  • Bewoonbare opp.: 135 m²
  • Voorgevel: 40 m
  • Perceel breedte: 69 m
  • Bouwjaar: 2009
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 124,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3690 ZUTENDAAL, Windmolenstraat 26/1.1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.