Pand Detail - Immo Top Invest

3980 TESSENDERLO, Ulfheide 12

Te koop €245.000 - Huis
949 m² 187 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RECENT GERENOVEERDE WONING MET TWEE SLAAPKAMERS OP EEN KNAP PERCEEL VAN 9A49CA

 

Op de Ulfheide ter hoogte van nummer 12 houden we halt bij deze gezellige en recent gerenoveerde woning. Met de oprit van de E313 nabij, kunnen we hier spreken van een ideale ligging en een goede bereikbaarheid naar omliggende gemeentes. Ook het centrum van Tessenderlo bereiken we in een mum van tijd, waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals winkels, supermarkten, sportgelegenheden, openbaar vervoer, etc.

 

Deze eigentijdse woning werd opgetrokken in 1934 en in 2019 volledig gerenoveerd. Een aantal authentieke elementen werden in de werken behouden wat resulteert in een enorm leuke combinatie van ‘oud en nieuw’. Kost nog moeite werden bespaard en enkel de meest kwalitatieve materialen en technieken waren goed genoeg voor de verbouwing. Men streefde hierbij naar een zo energiezuinig mogelijk geheel door de woning te voorzien van de nodige isolatie en het plaatsen van PVC ramen met dubbele beglazing.

 

De inkomhal geeft ons toegang tot de leefruimte alsook tot de eerste verdieping. Een erg onderhoudsvriendelijke keramische tegel begint in deze inkomhal en werd over de volledige verdieping doorgetrokken. De gezellige leefruimte werd praktisch onderverdeeld in een zithoek en een eethoek. Voldoende raampartijen werden hier voorzien waardoor het hier erg aangenaam vertoeven is.

 

De oorspronkelijke houten deur met glasinzet vormt een soort scheidingswant tussen de hogervermelde eethoek en een extra ruimte welke dienst kan doen als bureau of als tweede en tevens grotere eethoek. Hierachter vinden we de keuken terug. Deze is voorzien van alle nodige comfort. Zo werd er een inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast met vriesvak, een spoelbak en een combi-oven met stoomfunctie voorzien. Alle toestellen zijn van het merk Bosch waardoor kwaliteit gegarandeerd is.

 

Achter de keuken vinden we de verrassend ruimte badkamer terug. Deze badkamer biedt ons een grote inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel en een ligbad waarin men heerlijk tot rust kan komen na een lange werkdag.

 

Op het eerste verdiep geeft de nachthal ons toegang tot de twee volwaardige slaapkamers en het toilet. Ook hier werden de mooiste authentieke elementen behouden.

Tot slot biedt de woning ons een volledig geïsoleerde en verwarmde garage/berging van maar liefst 32 vierkante meter. Deze ruimte kan nog volledig naar eigen wensen worden ingericht. Ook leent deze plaats zich – mits het verkrijgen van de nodige goedkeuring van de gemeente – tot het vestigen van een zelfstandige activiteit.

 

Heeft deze charmante en instapklare woning jou geprikkeld en wil je graag eens komen kijken? Maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95!

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 10.50m2 watermeter (7m x 1,5m)
Gelijkvloers
Inkomhal 10.50m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd (7m x 1,5m)
Leefruimte 24.00m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (8m x 3m)
Eetkamer 13.92m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, zekeringskast (2,95m x 4,72m)
Keuken 17.82m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, dampkap, combi- stoomoven, inbouwkoelkast met diepvriesvak, vaatwasmachine (3,72m x 4,79m)
Badkamer 14.75m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, inloopdouche met mengkraan, ligbad met mengkraan, staantoilet, ventilatieluik (2,95m x 5m)
Eerste verdieping
Nachthal 6.75m2 Houten plankenvloer, geverfd, geverfd (4,5m x 1,5m)
Slaapkamer 1 10.50m2 Houten plankenvloer, geverfd, geverfd (3,5m x 3m)
Slaapkamer 2 11.31m2 Houten plankenvloer, geverfd, geverfd (3,47m x 3,26m)
Toilet 2.99m2 Houten plankenvloer, geverfd, geverfd, wasbakje (nog niet aangesloten), staantoilet (2,58m x 1,16m)
Gelijkvloers
Garage 32.50m2 Tegelvloer, aansluiting wasmachine, gasmeter, gasketel (Vaillant), boiler, elektriciteitsmeter, zekeringskast (6,5m x 5m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 245.000
  • Registratierechten: € 14.700 *
  • Totale kostprijs: € 262.628
  • KI: € 369
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 949 m²
  • Bewoonbare opp.: 187 m²
  • Perceel breedte: 11 m
  • Bouwjaar: 1934
  • Renovatiejaar: 2018
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 211,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3980 TESSENDERLO, Ulfheide 12
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.