Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Veldstraat 42

Te koop €399.000 - Huis
1936 m² 360 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

ZEER VERZORGDE GEZINSWONING (360M²) OP RUIM PERCEEL VAN 19A36CA

 

Wie op zoek is naar een ruime, instapklare gezinswoning op een uitgestrekt perceel van bijna 20are is hier aan het juiste adres. We bevinden ons op een uiterst rustige en kindvriendelijke omgeving in het gezellige Rekem. In deze buurt is het rustig wonen en door de nabijheid van de Rijksweg mogen we hier zeker spreken van een centrale ligging. De toffe dorpskernen van Lanaken, Maasmechelen en Maastricht zijn op een boogscheut verwijderd waardoor aan handelaars, buurtwinkels en bushaltes in de nabije omgeving geen gebrek is. Kort samengevat: dit is de ideale uitvalsbasis voor jong en oud.

 

In deze charmante open bebouwing is er aan plaats geen gebrek. We hebben een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 360m² ter beschikking verdeeld over de verschillende etages waardoor dit het ideale pand is voor grote gezinnen met opgroeiende kinderen of voor wie een kangeroewoning zoekt. De handige stalling in de tuin van om en bij de 30m² in combinatie met de perceeloppervlakte van 19a36ca maakt dat dit het pand bij uitstek is voor de dierenliefhebbers onder ons. Een deel van de achterzijde van het perceel is omheind waardoor er reeds een veilige plaats voor je dieren is voorzien.

 

We betreden deze verzorgde woning via de centraal gelegen inkomhal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde is er de gezellige leefruimte waarin het aangenaam vertoeven is met het hele gezin. De gashaard zorgt samen met de landelijke afwerking voor een knusse sfeer die doorheen de volledige woning heerst. De nevenliggende keuken is zeer degelijk afgewerkt. Men opteerde voor eiken kasten met een betegeld aanrecht. Alle toestellen zijn netjes ingebouwd zodat je als bewoner probleemloos een lekkere maaltijd op tafel kan toveren. Op deze verdieping vinden we ook de eerste 2 slaapkamers, een badkamer en een polyvalente ruimte die zowel als dressing of als bureel kan dienen. Aan u als koper de keuze! Recent is de badkamer in een modern jasje gestoken en voorzien van een nieuw meubel met lavabo, toilet en grote inloopdouche. Tot slot is er in de inkomhal nog een gastentoilet ter beschikking.

 

De eerste etage is ingedeeld in een ruime overloop waar ook een tweede volledig geïnstalleerde keuken is geplaatst. Twee bijkomende slaapkamers en een extra badkamer maken het plaatje compleet. Dit verdiep is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer wat het onderhoud alleen maar ten goede komt.

 

Wie nog nood heeft aan extra opbergruimte zal zijn hartje ophalen bij het ontdekken van de kelder. De woonst is volledig onderkelderd en ingedeeld in verschillende ruimtes. Denk maar aan enkele bergplaatsen, de wasplaats met douche en de inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort waar je wagen veilig geparkeerd kan worden.

 

Het omvangrijke perceel is praktisch aangelegd waardoor het tuinonderhoud tot een minimum beperkt wordt. Er is een overdekt terras dat bereikbaar is via de keuken van waaruit je als bewoner in alle privacy van een weids zicht op het groen kan genieten.

 

Wens je meer info over deze picobello onderhouden woning? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95

Kelder(-1)
Kelder 146.95m2 Betonvloer. Ingedeeld in verschillende ruimtes met wasplaats, CV-ruimte (CV-ketel Remeha met doorstromer), berging en inpandige garage met elektrische sectionaalpoort. Elektrische boiler (warm water badkamer eerste verdiep). Lavabo en douche. Elektriciteitsmeter (dag-en nachttarief), gas-en watermeter. (12.89 x 11.4m)
Gelijkvloers
Inkomhal 11.85m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (2.79 x 2.86m + 4.01 x 1.5m)
Gastentoilet 1.20m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd. Hangtoilet, handwasbakje. (1.2 x 1m).
Living 39.20m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Tv-aansluiting, schouw met gashaard. (8.79 x 4.46m).
Keuken 11.47m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Eiken kasten, betegeld aanrecht. Dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat met dampkap, combi-oven, koelkast. (4.01 x 2.86m).
Slaapkamer 1 18.95m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (5 x 3.79m)
Slaapkamer 2 14.21m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (3.77 x 3.77m)
Dressing 7.40m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (2x 3.7m)
Badkamer 1 6.29m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd. Meubel met enkele lavabo, hangtoilet, inloopdouche. (3.7 x 1.7m)
Eerste verdieping
Nachthal 10.47m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten. Keuken met koelkast, elektrische kookplaat, dampkap, oven en spoelbak. (5.6 x 1.87m).
Badkamer 2 11.10m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten. Lavabo, toilet, douche. (3 x 3.7m)
Slaapkamer 3 25.13m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten. (5.66 x 4.44m).
Slaapkamer 4 14.43m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten. (3.9 x 3.7m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 399.000
  • Registratierechten: € 23.940 *
  • Totale kostprijs: € 426.006
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1936 m²
  • Bewoonbare opp.: 360 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1983
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 210,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.