Pand Detail - Immo Top Invest

3720 KORTESSEM, Fonteinstraat 50

Te koop €210.000 - Huis
1456 m² 350 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INTERESSANT HANDELSHUIS/GROND BOORDEVOL MOGELIJKHEDEN OP MOOI PERCEEL VAN 14A56CA

 

Wie op zoek is in de omgeving van Kortessem naar een polyvalent pand op een ruim perceel van 14a56ca is hier aan het juiste adres. We houden halt in Vliermaalroot waar het aangenaam wonen is in een groene omgeving. Qua ligging mogen we spreken van een ideale uitvalsbasis gezien de makkelijke bereikbaarheid van de dorpskernen van Kortessem en Diepenbeek waar een groot aantal winkeliers en horeca-aangelegenheden te vinden zijn. Op wandelafstand van het pand treffen we openbaar vervoer en een basisschool. Ook de oprit van de autostrade E313 is vlakbij waardoor je vlot omliggende steden bereikt.

 

Aangezien het hier een te renoveren handelshuis betreft heb je als koper zelfs de optie om wonen met handel te combineren. Indien het verkrijgen van de nodige vergunningen bij de gemeente kan het geheel als gezinswoning of als bouwgrond dienen. Aan mogelijkheden geen gebrek gezien de ruimte bruto bewoonbare oppervlakte van meer dan 300m²! Deins je er niet voor terug om de handen uit te mouwen te steken? Dan kan jij zeker je gading vinden in dit renovatieproject. Zo heb je als koper carte blanche om het geheel naar eigen smaak in te delen en af te werken.

 

We betreden het woongedeelte via de centrale inkomhal die ons leidt naar een multifunctionele ruimte met een eerste badkamer. Als we vanuit de inkomhal doorlopen komen we terecht in de gezellige living waar voldoende plaats is om een leuke zit-en eethoek onder te brengen. Aanpalend is er de keukenruimte voorzien die ons ook toegang geeft tot de handige voorraadkelder. De overdekte koer brengt ons naar de inpandige garage en stalling waar spullen makkelijk opgeborgen kunnen worden. Tot slot bereiken we de 2 voormalige handelsruimtes die je naar wens kan indelen. Mits de nodige creativiteit en handigheid kan deze verdieping omgevormd worden tot open woonruimtes met een praktische lay-out waar het aangenaam vertoeven is.

 

Op de eerste etage leidt de nachthal ons naar 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Van hieruit geeft de vaste trap toegang tot de zolder. Uitermate geschikt voor grote gezinnen die een ruim scala aan slaapvertrekken kunnen gebruiken. Ook als stockageruimte is dit verdiep een echte verademing om alle spullen netjes en uit het zicht op te bergen.

 

De westelijk georiënteerde tuin is de plaats bij uitstek om in alle privacy van het groen te genieten. Opgroeiende kinderen zullen hier naar hartenlust kunnen ravotten en spelen. Ook je viervoeters kunnen hier makkelijk hun energie kwijt in deze veilige omgeving.

 

Is je interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Aarzel niet en bel ons snel voor een bezoek ter plaatse op 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 24.32m2 Betonnen vloer en wanden, plafond in dallen. Ingedeeld in 2 ruimtes. Cv-ketel. (3,8 x 3,4m + 3,8 x 3m)
Gelijkvloers
Inkomhal 7.14m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond in houtlook. Elektriciteitsmeter + zekeringenkast. (3,99 x 1,79m)
Polyvalente ruimte 17.55m2 Tegelvloer, wanden behangen plafond in houtlook. Elektriciteitsmeter + zekeringenkast. (3,9 x 4,5m)
Badkamer 1 8.40m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Toilet, lavabo, douche. Afvoer wasmachine. (3 x 2,8m)
Eetplaats 14.04m2 Tegelvloer, wanden en plafond behangen. (3,9 x 3,6m)
Zithoek 23.03m2 Tegelvloer, wanden en plafond behangen. (4,9 x 4,7m)
Sas 1.20m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Hal naar de keuken. (1,4 x 0,86m)
Keuken 7.58m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond in tegels. (3,99 x 1,9m)
Overdekte koer 39.00m2 Tegelvloer, bakstenen wanden, golfplaten dak. Mazouttank. Toegang tot garage. (6,5 x 6m)
Garage 33.75m2 Betonvloer. Poort langs zijkant rechts. Golfplaten dak. (7,5 x 4,5m)
Stal 17.60m2 Betonvloer. Zolder. (3,2 x 5,5m)
Multifunctionele ruimte 27.50m2 Betonvloer, wanden gepleisterd, plafond in dalen. Watermeter. Vroegere winkelruimte. (5 x 5,5m)
Multifunctionele ruimte 18.48m2 Tegelvloer, wanden geverfd, systeemplafond. Boiler. Vroegere winkelruimte. (3 x 4m + 5,4 x 1,2m + 2,1 x 3m)
Eerste verdieping
Nachthal 4.36m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (0.99 x 4.4m)
Slaapkamer 1 8.56m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (4 x 2,14m)
Slaapkamer 2 14.53m2 Idem. (3,98 x 3,65m)
Slaapkamer 3 12.76m2 Idem. (2,9 x 4,4m)
Badkamer 2 7.54m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Lavabo, toilet, ligbad. Geiser. Vaste trap naar de zolder. (3,99 x 1,89m)
Zolder
Zolder 52.50m2 Betonnen vloer, niet afgewerkt/geïsoleerd. Vaste trap. Mogelijk om hier extra kamers te voorzien. (7,5 x 7m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 210.000
  • Registratierechten: € 21.000 *
  • Totale kostprijs: € 233.687
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1456 m²
  • Bewoonbare opp.: 350 m²
  • Voorgevel: 19,5 m
  • Perceel breedte: 22 m
  • Bouwjaar: 1958
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 662,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.