Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Vettersstraat 81 Lot 1

Te koop €425.000 - Huis
450 m² 246 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE NIEUWBOUWWONING OP TOPLOCATIE IN HASSELT!

 

In de rustige Vettersstraat ter hoogte van nummer 81 vinden we dit nieuwbouwproject. Het project bestaat uit twee halfopen gezinswoningen in landelijke stijl. Met zijn centrale ligging in het gezellige centrum van Kuringen kunnen we zeker over een toplocatie spreken. Op iets meer dan een kilometer is er de op- en afrit van de E313. Ook het openbaar vervoer is aanwezig en geeft een goede aansluiting met Hasselt-centrum. Verder kan men alle nodige faciliteiten in de directe omgeving terugvinden. Naast deze centrale ligging is het ook een groene omgeving waar het rustig wonen is. De Grote Platwijer alsook het Albertkanaal bevinden zich vlakbij waar men helemaal tot rust kan komen tijdens een wandeling of fietstocht.

 

Men beschikt in het totaal over maar liefst 246m² aan bewoonbare oppervlakte. Door de combinatie van een lichte gevelsteen met een donker dak en houtaccenten kan men zeker over een hedendaagse pastorijstijl spreken die velen zal aanspreken. Ook de ruimtes zijn zeer mooi en praktisch ingedeeld. Zo komt men in de ruime inkomhal met gastentoilet binnen. Verder heeft men hier toegang tot de open leefruimte waarbij zitruimte, eetkamer en keuken mooi in elkaar overvloeien. Zowel in de living als in de keuken beschikt men over een groot raam dat naast veel lichtinval ook voor een mooi uitzicht over de tuin zorgt. Verder kan men via de keuken terecht in een praktische berging die vervolgens ook toegang geeft tot de inpandige garage. Deze laatste biedt naast een handige parkeerplaats ook over nog extra opbergplaats. Via de trap in de inkomhal komt men terecht op de verdieping. Ook deze is zeer praktisch ingedeeld met drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Indien met nog extra plaats zou willen kan men via de vaste trap de zolderverdieping bereiken die nog eens over een 58m² beschikt. Deze kan men dus perfect indelen als extra slaapkamers of een hobby/ speelruimte.

 

De afwerking en uitrusting van de woning gebeurt geheel naar eigen smaak en keuze. In de basisprijs zijn reeds aanzienlijke bedragen voorzien voor keuken, badkamer, vloeren, wandtegels, binnendeuren en trap. Op het gelijkvloers wordt de leefruimte uitgerust met vloerverwarming. Een belangrijke troef zijn de zonnepanelen die voorzien worden! Er wordt namelijk een pakket geplaatst met een opbrengst van om en bij de 3500wp alsook een regenwaterput van 7.500 liter met hergebruik voor de beide toiletten en de buitenkraan.

 

Budgetten afwerking:

Keuken €12.500 incl. btw

Badkamer €7.500 incl. btw

Vloer €50/m² incl. btw

Wandtegels (7,5m² voorzien) €40/m² incl. btw

Plinten €7,5/lm incl. btw

Binnendeuren €500/stuk incl. btw

Trapafwerking (basistrap zal in gegoten beton voorzien worden) €3.500 incl. btw per trap

Gelijkvloers
Toilet 1 1.60m2 Afwerking zelf te kiezen
Inkomhal 6.19m2 Afwerking zelf te kiezen
Living 31.17m2 Afwerking zelf te kiezen
Keuken 13.75m2 Afwerking zelf te kiezen
Berging 6.38m2 Afwerking zelf te kiezen
Garage 18.50m2 Afwerking zelf te kiezen
Eerste verdieping
Nachthal 9.81m2 Afwerking zelf te kiezen
Badkamer 1 8.04m2 Afwerking zelf te kiezen
Toilet 2 1.86m2 Afwerking zelf te kiezen
Slaapkamer 1 17.63m2 Afwerking zelf te kiezen
Slaapkamer 2 15.17m2 Afwerking zelf te kiezen
Badkamer 2 4.06m2 Afwerking zelf te kiezen
Slaapkamer 3 14.35m2 Afwerking zelf te kiezen
Tweede verdieping
Zolder 58.50m2 Vaste trap
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 425.000
  • Grondaandeel: € 140.000
  • Gebouw: € 285.000
  • BTW Gebouw: € 59.850
  • Registratierechten: € 14.000 *
  • Totale kostprijs: € 501.934
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 450 m²
  • Bewoonbare opp.: 246 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Bouwjaar: 2020
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.