Pand Detail - Immo Top Invest

3870 HEERS, Dikke Weyestraat lot 2 + 3

Te koop €94.000 - Grond

RUSTIG GELEGEN BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING - 10A63CA

 

In de Dikke Weyestraat, tegenover huisnummer 2, treffen we dit mooi perceel bouwgrond voor een open bebouwing. Hebt u er altijd van gedroomd om uw eigen stekje te realiseren in een landelijke omgeving? Dan is dit zoekertje absoluut het bekijken waard. We situren ons slechts op enkele kilometers van het centrum van Heers waar het gezellig vertoeven is. Hier zijn we dan ook op een boogscheut verwijderd van openbaar vervoer, scholen, winkels, eetgelegenheden, ... Door de nabijheid van de Steenweg en de E40 bereiken we vlotjes de omliggende centra waardoor aan faciliteiten geen gebrek is.

 

Op dit perceel is de bouw van een eengezinswoning in open bebouwing toegelaten. Het is gelegen in een verkaveling en als koper dient men rekening te houden met bepaalde voorwaarden:

Loten 2 en 3 worden hier samen aangeboden aangezien enkel lot 2 bebouwd mag worden omdat lot 3 is gelegen in agrarisch gebied.

De woning mag gebouwd worden tot op de grens tussen lot 2 en 3. De gevel op de perceelsgrens dient een blinde gevel te zijn. Het geheel mag bestaan uit 3 bouwlagen voorzien van een maximale nokhoogte van 11.48m. De bouwdiepte voor uw droomwoning mag op het gelijkvloers en de eerste etage 15m diep bedragen waarvan 12m voorzien voor het hoofgebouw en 3m voor de achterbouw. De bouwdiepte op de 2de verdieping mag maximaal 12m bedragen. De woning dient opgericht te worden met een zadeldak (40°); voor de achterbouw dient men een plat dak te voorzien.

 

De tuin is zuidelijk georiënteerd waardoor u als bewoner optimaal van de zonnestralen kan genieten. Om ieders privacy te respecteren mag er een afsluiting geplaatst worden rekening houden met het groene karakter. Denk maar aan een haag of een groene draadaansluiting. Op deze manier kan u in alle rust genieten van het weidse zicht. Ook het plaatsen van een tuinberging behoort hier tot de opties. Met een maximale oppervlakte van 18m² kan u makkelijk al het gerief netjes en uit het zicht. De rechter zijtuin mag u verharden waardoor u makkelijk uw wagen kan parkeren.

 

Het verkavelingsplan alsook de bijhorende verkavelingsvoorschriften kan u terugvinden op onze website onder 'downloads'.

 

Is uw interesse opgewekt om hier uw droomwoning te bouwen? Aarzel niet en bel ons voor verdere info op 011/22.22.95.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 94.000
  • Registratierechten: € 9.400 *
  • Totale kostprijs: € 105.287
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1063 m²
  • Voorgevel: 10,9 m
  • Perceel breedte: 25,3 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.