Pand Detail - Immo Top Invest

3580 BERINGEN, Koolmijnlaan 6

Te koop €179.000 - Huis
100 m² 200 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN HANDELSHUIS/OPBRENGSTEIGENDOM MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN IN HARTJE BERINGEN

 

Centraal gelegen in de gezellige dorpskern van Beringen treffen we op de alom gekende Koolmijnlaan ter hoogte van nummer 6, dit ruim polyvalent pand. Door zijn centrale ligging spreekt het voor zich dat we alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, ... in de directe omgeving kunnen terugvinden. Ook de centra van Heusden en Koersel liggen op enkele minuten rijden. De sportievelingen onder ons kunnen zich uitleven op de mijnterril voor een stevige wandeling. Wie graag shopt kan terecht in het leuke C-mine met een groot aanbod aan winkels. Kortom: van een gunstige locatie gesproken.

 

Het pand werd gebouwd eind jaren 1800 en doorheen de jaren opgesplitst in twee delen als opbrengsteigendom: een (verhuurd) gelijkvloers appartement toegankelijk via de Koolmijnlaan en een tweede woongedeelte bereikbaar via de Steenstraat. Het goed is vergund geacht als handelshuis waardoor men hier handel dient te drijven. Hierdoor leent dit pand zich ideaal om als koper wonen met werken te combineren op hetzelfde adres. Gezien de centrale ligging en het groot aanbod van omliggende handelaars is dit de locatie bij uitstek om uw zaak te starten. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen bij de gemeente Beringen zijn er aan opties geen gebrek!

 

De eerste woonunit bereiken we via de Koolmijnlaan en is ingedeeld in een inkomhal die ons leidt naar alle woonvertrekken. Zo komen we terecht in een leefruimte met nevenliggende slaapkamer. Via de aanpalende keuken treffen we de badkamer en een apart toilet.

 

Het tweede woongedeelte betreden we via de Steenstraat waar we het goed betreden via een berging met aangrenzende trappenhal die ons leidt naar de overige etages. De eerste verdieping is ingedeeld in een leefruimte, keuken en ruime badkamer. De houten trap brengt ons naar de tweede verdieping waar 2 slaapvertrekken en nog een extra berging zijn ondergebracht.

 

De woning is deels onderkelderd waar ook de gemeenschappelijke CV-ketel en de stookolietank zijn ondergebracht. Het pand is gelegen op een perceel van 1a en is ook toegankelijk via de achterzijde wat op deze locatie een grote troef is.

 

Ben jij op zoek naar een pand dat tal van mogelijkheden biedt? Maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort!

 

Kelder(-1)
0.00m2 CV-ketel + stookolietank.
Gelijkvloers
Inkomhal appartement voorzijde 1.98m2 Betonvloer, wanden en plafond geverfd. Elektriciteitsmeter met dag-en nachttarief. Zekeringenkast. (1,74 x 1,14m)
Living appartement voorzijde 24.05m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Dient ingericht te worden als handel. (6,5 x 3,7m)
Slaapkamer appartement voorzijde 13.00m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (5,2 x 2,5m)
Keuken appartement voorzijde 11.10m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in hout. Deur naar kelder. (3,17 x 3,5m)
Badkamer appartement voorzijde 11.96m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in hout. Boiler. Lavabo, douche. (4,6 x 2,6m)
Toilet 1 1.67m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (0,98 x 1,7m)
Inkomhal achterzijde 23.94m2 Te renoveren. Elektriciteitsmeter (dag-en nachttarief), zekeringenkast. Trap naar verdiep. ( 5 x 0,85m + 3,4 x 3,22m + 5 x 1,75m)
Eerste verdieping
Nachthal 8.13m2 Te renoveren. (4,7 x 1,73m)
Badkamer 16.28m2 Te enoveren. Wc, ligbad, lavabo. Boiler. Pvc raam dubbel glas. (4,4 x 3,7m)
Living 19.98m2 Te renoveren. Doorgang naar nevenliggende kamer. Pvc raam. (5,4 x 3,7m)
Keuken 13.75m2 Te renoveren. Enkel kasten. (5,5 x 2,5m)
Tweede verdieping
Nachthal 8.50m2 Te renoveren. (5 x 1,7m)
Berging 11.10m2 Te renoveren. Zolderluik. (3 x 3,7m)
Slaapkamer 2 11.52m2 Te renoveren. Velux. Doorgang naar nevenliggende kamer. (3,6 x 3,2m)
Slaapkamer 3 9.72m2 Te renoveren. Velux. (3,6 x 2,7m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 179.000
  • Registratierechten: € 17.900 *
  • Totale kostprijs: € 199.373
  • KI: € 632
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 100 m²
  • Bewoonbare opp.: 200 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 7 m
  • Bouwjaar: 1899
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • E spec: 371,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.