Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, De Huttestraat 61

Te koop €349.000 - Huis
522 m² 350 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KARAKTERVOLLE RUIME GEZINSWONING MET 5 SLPK OP RUSTIGE LOCATIE

 

In Houthalen - Helchteren, houden we langs De Huttestraat halt ter hoogte van nummer 61 waar we deze stijlvolle open bebouwing aantreffen in een residentiële buurt. De rustige ligging is een waar gegeven doch zorgt de verbinding met de Weg naar Zwartberg ervoor dat we al de nodige faciliteiten binnen handbereik hebben. Openbaar vervoer, tal van winkels en leuke eetgelegenheden vinden we binnen een straal van 5km terug. De buurt wordt gekenmerkt door rustige speelstraten voor kinderen en vooral de nabijheid van de autosnelweg E314 is een meerwaarde voor deze knappe woning.

 

Het geheel werd opgetrokken in 1983 met kwalitatieve en duurzame materialen zoals een eiken trap en binnendeuren én ramen in mirante hout met dubbele beglazing. Door de jaren heen werd het pand goed onderhouden en werd er gestreefd naar een zo energiezuinig mogelijk geheel. De woning werd in 2009 voorzien van 27 zonnepanelen met een opbrengst van 5000Kwh. In 2016 werden hier nog eens 8 panelen aan toegevoegd met een opbrengst van 2000Kwh. Hierdoor kan men voldoende energie opwekken om te voorzien in eigen verbruik, ideaal aangezien de woning verwarmd wordt met een warmtepomp. Als kers op de taart beschikt u voor de eerste zonnepanelen nog over groenestroomcertificaten van 450€/1000Kwh nog tot en met 2029. In 2011 werd de spouwmuur ook ingespoten met isolatie waardoor men nu een zeer gunstige EPC-waarde heeft van 122kWh (m²/jaar). De keuken en de badkamer werden ook in een nieuw jasje gestoken en voorzien van nieuwe leidingen.

 

We komen de instapklare woning binnen via een inkomhal welke meteen de toon zet voor de rest van de woning. De hoge plafonds en het open verdiep zorgen voor een waar ruimtegevoel wat in de gehele woning terug te vinden is. Aan de voorzijde van de woning treffen we de leefruimte met een totale woonoppervlakte van maar liefst 40m². De keuken vormt het hart van de woning en werd uitgerust met aanbouwkasten, een spoelbak, inductievuur, dampkap, oven en inbouwkoelkast. Men kan hier naar believen een open keuken van maken door de dubbele deur volledig open te zetten, ideaal wanneer u familie en vrienden over de vloer krijgt. Ontbijten kan u aan op het zonovergoten overdekte terras dat we aangrenzend terugvinden. De nachthal op het gelijkvloers brengt ons nog naar twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een inpandige garage die afgesloten wordt met een automatische poort.

 

Bij het nemen van de trap komen we op het verdiep waar we nog eens drie ruime slaapkamers terugvinden waarvan één uitgerust werd met inbouwkasten en een eigen terras. Ideaal voor een koffie in de ochtend! Als dit nog niet genoeg is, vinden we nog een volledige kelderverdieping die zowel langs binnen als buiten te betreden is, ideaal voor opbergruimte of om een leuke werk- of hobbyruimte te maken. Buiten beschikken we over zowel een knap aangelegd terras als een grasperk waar het heerlijk genieten is dankzij de zuidwestelijke oriëntatie.

 

De combinatie van dit geheel, een prachtige instapklare en bovendien zeer rustig gelegen woning, is zeker en vast een topper!

 

Heeft deze knappe woning uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 12.79m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls (2,9m x 4,41m)
Kelderruimte 2 23.50m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, watermeter, pomp (4,41m x 3,28m + 3,98m x 3,97m)
Kelderruimte 3 15.31m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls (3,79m x 4,04m)
cvruimte 13.27m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, stookolieketel, zekeringskast (3,79m x 3,5m)
Wasplaats 17.06m2 Tegelvloer, bakstenen, aluminiumnplanchetten, aansluiting wasmachine, warmtepomp, toegang tuin (3,86m x 4,42m)
Gelijkvloers
Inkomhal 15.00m2 Tegelvloer, geverfd, houten planchetten, inbouwkasten (4,35m x 3,04m + 1,07m x 1,67m)
Garage 17.98m2 Tegelvloer, bakstenen, geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast, omvormer zonnepanelen, sectionale kantelpoort (3,17m x 5,62m)
Keuken 23.37m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inductievuur, dampkap, oven, inbouwkoelkast, thermostaat, televisieaansluiting (3,77m x 6,2m)
Leefruimte 40.25m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, televisieaansluiting (8,05m x 5m)
Nachthal 5.14m2 Tegelvloer, behangen, houten planchetten (1,1m x 4,67m)
Toilet 1.76m2 Tegelvloer, wandtegels, houten planchetten, lavabo, staantoilet, ventilatieluik (1,6m x 1,1m)
Badkamer 8.37m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, inbouwspots, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, inloopdouche met mengkraan (3,1m x 2,18m + 1,33m x 1,21m)
Slaapkamer 1 12.25m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (4,36m x 2,81m)
Slaapkamer 2 18.36m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots, inbouwkasten (4,78m x 3,84m)
Eerste verdieping
Nachthal 7.23m2 Laminaat, geverfd, houten planchetten (1,11m x 3,82m + 3,32m x 0,9m)
Slaapkamer 3 21.93m2 Laminaat, behangen, geverfd, televisieaansluiting, toegang tot terras (4,55m x 4,82m)
Terras 9.64m2 Tegelvloer (2m x 4,82m)
Slaapkamer 4 15.86m2 Laminaat, behangen, behangen, dakvlakraam (5,14m x 3,83m)
Slaapkamer 5 20.84m2 Laminaat, behangen, behangen, televisieaansluiting, inbouwkasten (4,56m x 4,57m)
Tuinniveau
Terras 76.00m2 Tegelvloer, buiten barbecue, watertoevoer, stroom, zonneluifel (3m x 5,6m + 6,12m x 9,67m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 349.000
  • Registratierechten: € 20.940 *
  • Totale kostprijs: € 372.972
  • KI: € 1.093
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 522 m²
  • Bewoonbare opp.: 350 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 18 m
  • Bouwjaar: 1983
  • Verwarming: Warmtepomp
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 122,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.