Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Kerkstraat 45

Te koop €199.000 - Huis
1395 m² 145 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN GEZINSWONING MET 4SLPK OP RUSTIG GELEGEN PERCEEL VAN 13A95CA

 

In zolder, een toplocatie tussen Viversel en Bolderberg, houden we langs de Kerkstraat halt ter hoogte van nummer 45 waar we deze charmante, gelijkvloerse open bebouwing terug. We bevinden ons hier in een groene omgeving waar we omringd worden door bossen en natuurgebied. De oprit van de E313 vinden we op slecht enkele minuten verwijderd waardoor we de omliggende gemeenten vlot kunnen bereiken. Het bruisende centrum zorgt ervoor dat we al de nodige faciliteiten zoals scholen, supermarkten, horeca-aangelegenheden, openbaar vervoer, etc. binnen handbereik hebben. Het circuit van Zolder zorgt voor de nodige evenementen en ontspanning in de buurt. Zoekt u liever de rust op? In het natuurgebied en recreatedomein Bovy kan u genieten van de verschillende grasvelden, vijvers, bossen en horecagelegenheden.

 

We vinden het geheel terug op een riant perceel van 13A95CA met een breedte van om en bij de 28m waardoor er nog tal van uitbreidingsmogelijkheid zijn, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. De grond wordt volledig omringd door natuur en groen waardoor men hier in alle rust en privacy kan wonen. Voor wie op zoek is naar een woning om nog een eigen toets aan te geven, is hier aan het juiste adres. De huidige eigenaars zorgde een 10tal jaar geleden reeds voor de plaatsing van een overzetdak waardoor men meteen aan de slag kan gaan met de verdere renovatie. We komen binnen via de inkomhal welke ons brengt naar de leefruimte en naar een eerste slaapkamer. Dit zorgt ervoor dat er een harmonieuze verdeling is tussen het leefgedeelte en de slaapvertrekken. Aan de linkerzijde vinden we de living, met een oppervlakte van bijna 30m², waar we voldoende plaats vinden voor het creëren van een gezellige zithoek en een praktische eetkamer. Aangrenzend komen we in de keuken die werd uitgebreid met een bijkeuken en uitzicht geeft op de knappe tuin. Aan de rechterzijde van de woning brengt de nachthal ons naar de badkamer en 4 slaapvertrekken. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een veranda, een toilet en een wasplaats/cvruimte met tal van ruimte voor het opbergen van uw spullen.

 

Een luik in de nachthal brengt ons naar de zolderverdieping waar er nog een extra slaapkamer werd ondergebracht, ideaal voor een tiener in huis die zijn eigen plek wil opzoeken of een leuke hobbyruimte.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent het pand tal van troeven. Men kan heerlijk genieten op het terras of in de veranda dankzij de zuidwestelijke oriëntatie van de tuin. Denk maar aan een heerlijke barbecue met vrienden of familie terwijl huisdieren en kinderen zich uitleven op het grasperk. Aan parkeergelegenheid werd er gedacht op de ruimte oprit en in de aanwezige de garage.

 

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 10.80m2 Tegelvloer, behangen, behangen (2m x 3,6m)
Leefruimte 28.40m2 Tegelvloer, behangen, houten plafondtegels, thermostaat, televisieaansluiting, handmatige rolluik (4m x 7,1m)
Keuken 16.00m2 Linoleum, behangen, behangen, aanbouwkasten, elektriciteitsmeter, zekeringskast, handmatige rolluik (4m x 4m)
Bijkeuken 4.64m2 Linoleum, wandtegels + pvc bekleding, behangen, aanbouwkasten, spoelbak (1,3m x 3,68m)
Veranda 13.31m2 Tegelvloer, bakstenen, plafondtegels (2,7m x 4,93m)
Berging/wasplaats 15.98m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, spoelbak, aansluiting wasmachine, stookolieketel (4m x 3,97m + 2,4m x 1,04m)
Toilet 1.50m2 Vinyl, behangen, geverfd, staantoilet (1,58m x 0,95m)
Nachthal 3.00m2 Linoleum, behangen, geverfd (1,26m x 2,38m)
Slaapkamer 1 16.00m2 Vinyl, behangen, behangen, handmatige rolluik (4m x 4m)
Badkamer 2.38m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, lavabo met mengkraan, douchecabine met mengkraan (1,25m x 1,9m)
Slaapkamer 3 12.00m2 Vinyl, geverfd, geverfd, handmatige rolluik (4m x 3m)
Slaapkamer 4 13.20m2 Vinyl, behangen, geverfd, handmatige rolluik (3,3m x 4m)
Zolder
Gang 3.41m2 Vasttapijt, behangen, behangen (3,25m x 1,05m)
Slaapkamer 5 14.28m2 Vasttapijt, behangen, behangen (4m x 3,57m)
Tuinniveau
Garage 19.52m2 (4m x 4,88m)
Berging 8.00m2 (4m x 2m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Ja
  • Prijs: € 199.000
  • Registratierechten: € 7.140 *
  • Totale kostprijs: € 208.751
  • KI: € 790
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1395 m²
  • Bewoonbare opp.: 145 m²
  • Voorgevel: 10,1 m
  • Perceel breedte: 28,2 m
  • Bouwjaar: 1962
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 955,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.