Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Koning Boudewijnlaan 71/1.1

Te koop €169.000 - Appartement
418 m² 95 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAP, INSTAPKLAAR 2SLPK APPARTEMENT MET STAANPLAATS EN KELDERBERGING

 

Tussen Houthalen - Oost en Zwartberg vinden we langs de Koning Boudewijnlaan ter hoogte van huisnummer 71 de residentie 'Nieuwe Kempen' terug. Het geheel werd opgetrokken in 1997 met 7 appartementen en 1 handelsruimte waardoor we hier kunnen spreken van een kleinschalige residentie. Met de E314 nabij, kunnen we hier spreken van een centrale ligging. Op zoek naar originele kledingzaken of bijzondere boetieks of liever kuieren over één van de gezellige markten die Genk rijk is? Op nog geen 10 minuten treffen we het centrum van Genk,  een heerlijke Limburgse shoppingstad met 3 overdekte shoppingcentra. Kortom! Voor ieder wat wils.

 

Dit recente appartement werd met de grootste zorg en oog voor kwalitatieve materialen opgetrokken. Hiermee streefde men naar een zo energiezuinig mogelijk geheel door het appartement te voorzien van pvc- ramen met dubbele en het geheel te verwarmen op aardgas. Dit alles resulteert in een gunstige EPC-waarde van 102Kwh wat bijdraagt aan een goed rendement. We vinden het appartement op het eerste verdiep dat we bereiken via de trap of de lift, aanwezig in het gebouw. We komen binnen via een aparte inkomhal welke een toilet en een berging/cvruimte bergt en ons brengt naar het leefgedeelte en het nachtgedeelte. De leefruimte die we aan de voorzijde terugvinden, kent een totale oppervlakte van 33m² en werd uitgerust met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Een heerlijke maaltijd bereiden kan in de aangrenzende open keuken met aanbouwkasten, een kookplaat, dampkap en spoelbak. Aan de achterzijde van het gebouw vinden we twee slaapkamers van 12m² en 14m² en een badkamer met badkamermeubel, lavabo en ligbad met douchecombinatie. Vanuit één van de slaapkamers krijgen we toegang tot het balkon waar we een frisse neus kunnen ophalen in het zonnetje.

 

Extra opbergruimte vinden we in de kelderberging die we terugvinden op de kelderverdieping van het gebouw. Uw wagen parkeren op uw private parkeerplaats achter het gebouw.

 

Heeft dit recent, instapklaar appartement uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Eerste verdieping
Inkomhal 3.75m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,73m x 1,2m + 0,84m x 2m)
Leefruimte 33.40m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, parlefoon, thermostaat, televisieaansluiting (6,95m x 4,48m x + 0,77m x 2,93m)
Keuken 5.64m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, kookplaat, dampkap, oven (3,1m x 1,82m)
Berging 2.57m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, gasketel, aansluiting wasmachine, zekeringskast (1,17m x 2,2m)
Toilet 1.19m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, behangen, lavabo, staantoilet met besparingsknop, ventilatieluik (0,78m x 1,53m)
Nachthal 1.45m2 Tegelvoer, geverfd, geverfd (1,48m x 0,98m)
Slaapkamer 1 11.93m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (3,53m x 3,38m)
Slaapkamer 2 13.86m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (4,1m x 3,38m)
Badkamer 6.02m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, ligbad met douchewand en thermostatische mengkraan (3,2m x 1,88m)
Kelder(-1)
Kelderbering 5.66m2 (2,46m x 2,3m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 169.000
  • Registratierechten: € 5.340 *
  • Totale kostprijs: € 176.744
  • KI: € 785
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 418 m²
  • Bewoonbare opp.: 95 m²
  • Voorgevel: 12,5 m
  • Perceel breedte: 16 m
  • Bouwjaar: 1997
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 102,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.