Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Smeilstraat 58A

Te koop €399.000 - Huis
941 m² 330 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RECENTE GEZINSWONING MET 4 SLPK IN MODERNE ARCHITECTUUR

 

Op deze uiterst gunstige locatie houden we langs de Smeilstraat halt bij deze moderne open bebouwing. We kunnen hier spreken van een centrale ligging, dit dankzij de vlotte verbinding met de Oosterring, welke ons in slechts enkele minuten brengt naar het stadscentrum van Genk. Hier vinden we al de nodige faciliteiten terug en kan men naar hartenlust shoppen, genieten van een lekkere maaltijd of een filmpje meepikken in de Euroscoop. In het natuurgebied Kattevennen kunnen natuurliefhebbers hun neus ophalen en kan men genieten van tal van sportieve en educatieve attracties, zoals sportvelden, een manege, een skipiste en een minigolf. Slechts enkele minuten verwijderd van de oprit van de E314 kunnen we hier spreken van een toplocatie.

 

Het pand werd in 2011 opgetrokken op een knap perceel van 9A41CA, dit met aandacht voor de meest recente technieken en materialen. Het geheel wordt momenteel verwarmd met een warmtepomp. Het pand werd eveneens voorzien van een gasaansluiting, waardoor men de centrale verwarming ook op aardgas kan aansluiten. De verlichting en automatische rolluiken op het gelijkvloers worden bediend met een domoticasysteem om alle comfort te bewaren. Ook op het verdiep is men verzekerd van een goede nachtrust dankzij de aanwezige rolluiken. Gedurende de opbouw van het pand schonk men bijzonder veel aandacht aan energiezuinigheid. Dit door de woning te voorzien van de nodige isolatie, aluminium ramen met dubbele beglazing, aansluiting op regenwater en een ventilatiesysteem type D. Dit resulteert in een gunstig E-peil van 46.

 

Wanneer we toekomen aan de woning, worden we meteen verrast door de statische voorgevel en de brede oprit die ons uitnodigt om verder op ontdekking te gaan. We komen binnen via de inkomhal welke ons brengt naar het verdiep, de leefruimte en reeds een gastentoilet bergt. De leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en een praktische eetkamer. Dankzij het grote schuifraam aan de achterzijde kunnen we hier genieten van veel lichtinval. Bovendien hebben we een mooi uitzicht op het ruime terras van 40m² en de aangelegde tuin. Aanpalend aan de leefruimte vinden we de open keuken met aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het maken van een heerlijke maaltijd. Dit doet men, terwijl vrienden en familie alvast aperitieven aan de gezellige toog. Extra opbergruimte vinden we in de naastliggende berging die een verbinding vormt met de garage en de kelder, maar ook toegang geeft tot de tuin. In de kelder beschikken we nogmaals over 100m² aan oppervlakte, ideaal voor het creëren van een werk-, hobby-, of speelruimte. Deze verdieping kunnen we zowel langs binnen als via de buitenkant betreden en bergt ook al de technische installaties en een wasplaats.

 

Op het verdiep brengt de nachthal ons naar drie ruime slaapkamers en een vierde kamer die zich perfect leent als bureauruimte of als extra slaapkamer. Aan het einde van de gang vinden we een badkamer met badkamermeubel, dubbele lavabo, een ligbad met massagefunctie en een ruime inloopdouche, De ideale plek om na een drukke werkdag helemaal tot rust te komen. Extra opbergruimte vinden we op de zolder van 36m² die we bereiken via een luik in de nachthal.

 

Dit geheel vinden we terug op een volledig omheind perceel van 9A41CA waar men heerlijk kan genieten op het ruime terras terwijl kinderen huisdieren zich uitleven op het grasperk.

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 5.61m2 Beton, bakstenen, dalls, elektriciteitsmeter (3,3m x 1,7m)
Kelderriumte 2 42.54m2 Beton, bakstenen, dalls (4,55m x 9,35m)
Wasplaats 16.22m2 Beton, bakstenen, dalls, aansluiting wasmachine, toegang tuin (4,7m x 3,45m)
Kelderruimte 3 9.03m2 Beton, bakstenen, dalls (3,55m x 1,7m + 1m x 3m)
Kelderruimte 4 20.41m2 Beton, bakstenen, dalls, watermeter, gasmeter (3,55m x 5,75m)
Gelijkvloers
Inkomhal 3.71m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,25m x 1,65m)
Toilet 1.49m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, lavabo met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop (0,9m x 1,65m)
Leefruimte 41.85m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting, inbouwspots (4,5m x 9,3m)
Keuken 16.32m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, inductievuur, dampkap, oven, microgolfoven, inbouwdiepvries, ontbijthoek, internetaansluiting, domoticasysteem, inbouwspots (4,8m x 3,4m)
Berging 8.80m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, achterdeur (4,65m x 1,7m +1m x 0,9m)
Garage 19.95m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, zekeringskast, sectionale kantelpoort (3,5m x 5,7m)
Eerste verdieping
Nachthal 3.90m2 Laminaat, geverfd, geverfd (1m x 3,9m)
Slaapkamer 1 16.88m2 (Slaapkamer Links) Laminaat, geverfd, geverfd (4,5m x 3,75m)
Slaapkamer 2 13.12m2 (Slaapkamer rechts) Laminaat, geverfd, geverfd (3,5m x 3,75m)
Slaapkamer 3 24.30m2 Laminaat, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, inbouwspots (4,5m x 5,4m)
Slaapkamer 4/Bureau 8.04m2 Laminaat, geverfd, geverfd (3,15m x 2,4m + 0,45m x 1,06m)
Badkamer 13.06m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, dubbele lavabo, inloopdouche met mengkraan, ligbad met massagefunctie en thermostatische mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, inbouwspots (2,82m x 4,63m)
Zolder
Zolder 36.00m2 (6m x 6m)
Tuinniveau
Terras 39.23m2 (9,34m x 4,2m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 399.000
  • Registratierechten: € 23.940 *
  • Totale kostprijs: € 426.006
  • KI: € 1.248
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 941 m²
  • Bewoonbare opp.: 330 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 20,1 m
  • Bouwjaar: 2011
  • Verwarming: Warmtepomp
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 70,11 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.