Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Pannestraat 141

Te koop €274.000 - Huis
402 m² 160.28 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

PRACHTIGE MODERNE WONING IN RUSTIGE OMGEVING TE LANAKEN

 

Deze moderne woning, vinden we terug in de Pannestraat 141 in Lanaken. Een rustige omgeving en toch vlakbij het centrum van Lanaken, met een goede bereikbaarheid van scholen, winkels en drank-en eetgelegenheden. Ga jij ook graag eens shoppen in Maastricht? Goed nieuws, want dit is slechts op 15 min hier vandaan!

 

Als je op zoek bent naar een instapklare woning die tip top in orde is, dan ben je hier aan het juiste adres. De volledige woning werd afgewerkt met moderne materialen en oog voor de esthetiek.

Om de ingang van de woning te betreden, wandelen we eerst door de mooie en ruime carport. Hier is er plaats voor een grote wagen. Als je 's avonds arriveert, gaat hier de verlichting zelfs automatisch aan. Praktisch toch!

 

We komen binnen in de woning in de aparte inkomhal. Aansluitend vinden hier een handige berging en apart toilet terug. De bergruimte is voorzien van alle nodige aansluitingen en technieken. Als we verder lopen, komen we in de open leefruimte terecht. Het grote schuifraam, met zicht op de tuin, springt meteen in het oog! Van voldoende natuurlijk lichtinval kunnen we hier dus zeker spreken. De strakke open keuken is volledig uitgerust met de nodige toestellen, ook kastruimte is er in overvloed. Via de living, dewelke aansluit aan de keuken, hebben we toegang tot de zuid- west georiënteerde tuin met aangelegd terras. De tuin is maar liefst meer dan 50 meter diep, plaats zat dus om wat gezelschap uit te nodigen en te genieten van een heerlijke barbecue.

 

Op het eerste verdiep bevindt zich een aangename en hedendaagse badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel. Hiernaast zijn er op deze etage nog twee grote slaapkamers en een kinderkamer. Langs de nachthal kunnen we nog naar de zolder via de vaste houten trap. Verrassend als je boven komt door de royale afgewerkte ruimte die zich hier nog bevindt. Een extra vierde slaapkamer of een polyvalente ruimte? Dit kan je naar eigen wensen invullen.

 

Als surplus is de woning ook nog eens voorzien van 10 zonnepanelen!

 

Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare woning en dat in een rustige maar centraal gelegen omgeving? Dan is dit de uitgelezen kans voor jou!

Heeft deze woning jouw aandacht getrokken? Neem dan snel contact met ons op, op 011/22.22.95 voor een afspraak.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.38m2 Vloer in keramische tegels, muren en plafonds geverfd (3,71 x 1,18)
Toilet 1 1.28m2 Vloer in keramische tegels, achterwand wc in tegels, muren en plafond geverfd, hangwc en handenwasser (1,16 x 1,1)
Berging 4.26m2 Vloer in keramische tegels, muren en plafond geverfd, aansluiting wasmachine en droogkast, zekeringskast, wasbak, gasketel, watermeter, regenwater filter, aansluiting/binnekomend internet (2,07 x 2,06)
Leefruimte met open keuken 37.49m2 Vloer in keramische tegels, muren en plafond geverfd, ingerichte keuken met combi oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak met verlek, laminaten werkblad, keramische kookplaat, spatwand in keramiek, dampkap, thermostaat (7,73 x 4,85)
Trap naar eerste verdieping 2.61m2 Trap in hout, muren en plafond geverfd (3 x 0,87)
Eerste verdieping
Nachthal 3.71m2 Vloer in laminaat, muren en palfond geverfd (3,37 x 1,1)
Badkamer 1 4.79m2 Vloer in keramische tegels, muren en plafonds geverfd, achterwand hangtoilet in keramische tegels, ligbad met glazen wand, badkamermeubel met spiegelkast (2,26 x 2,12)
Slaapkamer 1 14.16m2 vloer in laminaat, , muren en plafond geverfd, aansluiting internet, dubbele stopcontacten langs bed, pvc ramen met ventilatierooster (4 x 3,54)
Slaapkamer 2 13.17m2 Vloer in laminaat, muren en plafons geverfd, internetaansluiting, dubbele stopcontacten langs het bed, pvc raam met ventilatierooster (4,18 x 3,15)
Slaapkamer 3 4.90m2 Vloer in laminaat, muren en plafond geverfd, aansluiting inetrnet (2,31 x 2,12)
Zolder
Slaapkamer 4 23.81m2 Vloer in laminaat, muren en plafond geverfd, 2 velux met gordijn, zichtbare geverfde houten balken, rookmelder (6,47 x 3,68)
Bergingszolder 0.00m2 Vloer in laminaat, muren en plafond in pleisterwerk, cv ketel, ventilatiesysteem C+, omvormer zonnepanelen, schacht voor leidingen
Gelijkvloers
Carport 18.36m2 Betonklinkers, muren in baksteen, 1 wand gekaleid, plafond in trespa, inbouwspots, dorpels in blauwe steen (5,4 x 3,4)
Terras 15.48m2 Betonklinkers, stopcontact, muurverlichting, omheind met draad, houten beschutting, waterkraan (3 x 5,16)
Tuinniveau
Tuinuis 7.04m2 Tuinhuis in aluminium, bloer in beton (3,1 x 2,27)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 274.000
  • Registratierechten: € 16.440 *
  • Totale kostprijs: € 293.420
  • KI: € 566
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 402 m²
  • Bewoonbare opp.: 160,3 m²
  • Voorgevel: 5,8 m
  • Perceel breedte: 5,8 m
  • Bouwjaar: 2018
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 48,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.