Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Rozenkranslaan 88

Te koop €189.000 - Huis
194 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERDER TE RENOVEREN WONING MET 3 SLPK NABIJ CENTRUM GENK

 

In Termien, een deelgemeente van de grootstad Genk, vinden we langs de Rozenkranslaan ter hoogte van nummer 88 deze charmante gesloten bebouwing terug. We bevinden ons hier langs een belangrijke invalsweg naar het centrum waardoor we binnen handbereik al de nodige faciliteiten terugvinden. Op wandelafstand vinden we verschillende buurtwinkels, supermarkten, scholen, en tal van recreatiemogelijkheden. Op zoek naar originele kledingzaken of bijzondere boetieks of liever kuieren over één van de gezellige markten die deze stad rijk is? Genk is een heerlijke Limburgse shoppingstad met 3 overdekte shoppingcentra. Kortom! Voor ieder wat wils.

 

De woning werd opgetrokken tussen 1919 en 1930 samen met de naastliggende woningen en doorheen de jaren reeds voorzien van een aantal renovaties. Het gelijkvloers werd uitgerust met pvc ramen met dubbele beglazing en het verdiep van ramen in meranti hout. Ook de verwarmingselementen op het gelijkvloers werden in een nieuw jasje gestoken waardoor de verwarming op stookolie uitermate benut wordt. De start van de renovaties is reeds gebeurd waardoor men hier naar eigen lust nog een eigen toets aan kan geven.

 

We komen binnen via een inkomhal welke ons brengt naar het verdiep en naar de leefruimte. Deze werd praktisch opgedeeld in een zithoek en een eetkamer met een zee aan ruimte. Aangrenzend komen we terecht in de keuken waar eveneens plaats is voor het creëren van een gezellige eethoek waardoor het een ware leefkeuken wordt. Uitgerust met aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd met uitzicht op het knappe terras. Door het grote schuifraam kunnen we ook hier genieten van veel lichtinval gedurende de hele dag. Verder bergt het gelijkvloers nog een badkamer en een wasplaats. De kelderverdieping zorgt voor extra opbergruimte en kunnen we langs de achterzijde via een inpandige garage bereiken. Hierdoor hebben we naast het terras op de verdieping ook een leuke tuin ter beschikking van 60m². Op het verdiep brengt de nachthal ons naar nog drie slaapkamers welke uitgerust werden met een rolluik waardoor men verzekerd is van een goede nachtrust.

 

Parkeergelegenheid hebben we enerzijds in de garage en anderzijds voor de deur waar familie en vrienden vrij kunnen parkeren wanneer ze op bezoek komen.

 

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelder 10.88m2 Beton, bakstenen, watermeter (2,72m x 4m)
Berging 7.97m2 Tegelvloer, geverfd, dalls, spoelbak, toegang tuin (1,77m x 4,5m)
Garage 14.27m2 Tegelvloer, geverfd, dalls, zekeringskast (2,85m x 4,1m + 2,5m x 8,6m)
cvruimte 6.64m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, stookolieketel, boiler, stookolietank (1,88m x 3,53m)
Gelijkvloers
Inkomhal 1.13m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, elektriciteitsmeter, zekeringskast (1,1m x 1,03m)
Leefruimte 30.15m2 Tegelvloer, geverfd, inbouwspots, handmatige rolluik, televisieaansluiting, thermostaat, openhaard (4,05m x 4,37m + 4,98m x 2,5m)
Keuken 24.83m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, houten latjes, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, oven, inbouwspots (4,64m x 3,85m + 2,66m x 2,62m)
Gang 5.95m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, inbouwspots (0,96m x 5,15m + 0,91m x 1,11m)
Wasplaats 1.65m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc latjes, aansluiting wasmachine (1m x 1,65m)
Badkamer 6.17m2 Tegelvloer, wandtegels, aluminium latjes, inbouwspots, badkamermeubel, lavabo, ligbad met mengkraan, staantoilet, bidet, handmatige rolluik (1,91m x 3,23m)
Terras 13.84m2 (2,45m x 5,65m)
Eerste verdieping
Nachthal 2.84m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes (2,84m x 1m)
Slaapkamer 1 14.97m2 Tegelvloer, behangen + houten latjes, houten latjes, handmatige rolluik (4,2m x 3m + 0,87m x 2,72m)
Slaapkamer 2 6.64m2 Tegelvloer, behangen, pvc latjes (1,64m x 4,05m)
Slaapkamer 3 9.89m2 Tegelvloer, behangen, pvc latjes (3,4m x 2,91m)
Tuinniveau
Tuin 57.20m2 (5,2m x 11m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 189.000
  • Registratierechten: € 6.540 *
  • Totale kostprijs: € 198.082
  • KI: € 624
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 194 m²
  • Voorgevel: 5,5 m
  • Perceel breedte: 5,5 m
  • Bouwjaar: 1919
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 527,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.