Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Turfstraat 70

Te koop €199.000 - Huis
527 m² 205 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME TE RENOVEREN HOB MET 4 SLPK IN HET MOOIE BOXBERGHEIDE

 

Langs de Turfstraat te Boxbergheide vinden we ter hoogte van nummer 70 deze charmante gezinswoning in halfopen bebouwing. Ondanks de rustige en aangename leefomgeving, bevindt u zich hier zeer centraal. U bereikt de Hasseltweg in slechts enkele minuten waar men toegang heeft tot al de nodige faciliteiten zoals het openbaar vervoer, winkels, scholen, supermarkten, etc. Ook de oprit van de E314 bereiken we in een mum van tijd waardoor we hier spreken van een rustige ligging met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.

 

De woning werd opgetrokken in 1967 en een vijftal jaar later al uitgebreid door het toevoegen van een extra veranda/zitplaats. Hierdoor beschikken we over een bewoonbare oppervlakte van 205m² verdeeld over de kelder, het eerste en tweede verdiep. In 2016 gebeurde er reeds een belangrijke renovatie door de centrale verwarming aan te sluiten op aardgas. We komen de woning binnen via een aparte inkomhal welke ons brengt naar de leefruimte en het verdiep. De eetkamer vinden we centraal in de woning met naastliggend een gezellige salon. Via een dubbele deur aan de achterzijde komen we terecht in de veranda/zithoek waar men naar believen de leefruimte kan onderbrengen of een leuke speel- of hobbykamer creëren. De keuken werd in 2015 in een nieuw jaste gestoken en uitgerust met witte aanbouwkasten. Extra opbergruimte vinden we in de kelder met een oppervlakte van 20m² waar we ook de gasketel van het merk Vaillant terugvinden. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een gastentoilet en de inpandige garage die afgesloten wordt met een sectionale kantelpoort.

 

De nachthal op het verdiep brengt ons nog naar 4 ruime slaapkamers en een badkamer met een lavabo, een ligbad en een nachttoilet. Daar het sanitair zich reeds op het verdiep bevindt, kan men in een mum van tijd deze woning aanpassen aan het huidige comfort.

 

Buiten heeft men nog een leuke tuin ter beschikking waar het gezellig vertoeven is met vrienden en familie. Het tuinmateriaal kan opgeborgen worden in de tuinberging.

 

Heeft deze woning uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

 

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 5.40m2 Vinyl, bakstenen, gasmeter, watermeter (2m x 2,7m)
Kelderruimte 2 9.69m2 Vinyl, bakstenen, gasketel (Vaillant) (1,9m x 5,1m)
Gelijkvloers
Inkomhal 5.40m2 Tegelvloer, houten bekleding, houten bekleding (2m x 2,7m)
Leefruimte 29.98m2 Tegelvloer, behangen, houten planchetten, thermostaat (4,16m x 5,26m + 3m x 2,7m)
Sas 0.95m2 Tegelvloer, behangen, houten planchetten (0,86m x 1,1m)
Garage 15.42m2 Tegelvloer, bakstenen, aansluiting wasmachine, sectionale kantelpoort, elektriciteitsmeter, zekeringskast (3m x 5,14m)
Keuken 8.46m2 Tegelvloer, houten bekleding + behangen, aanbouwkasten, spoelbak en mengkraan, dampkap (3m x 2,82m)
Gang 1.41m2 Tegelvloer, behangen, houten planchetten (1m x 1,41m)
Toilet 1.15m2 Tegelvloer, pvc bekleding + geverfd, staantoilet met besparingsknop (1m x 1,15m)
Zitplaats/veranda 28.42m2 Tegelvloer, houten bekleding + bakstenen, houten bekleding (8,36m x 3,4m)
Eerste verdieping
Nachthal 4.48m2 Vasttapijt, behangen, houten planchetten (2m x 2,24m)
Slaapkamer 1 15.45m2 Linoleum, behangen, houten planchetten (3m x 5,15m)
Slaapkamer 2 11.56m2 Linoleum, behangen, houten planchetten (4,1m x 2,82m)
Slaapkamer 3 11.73m2 Linoleum, behangen, geverfd (4,16m x 2,82m)
Badkamer 6.93m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, houten planchetten, lavabo, ligbad met mengkraan, staantoilet (2,95m x 2,35m)
Slaapkamer 4 11.23m2 Linoleum, behangen, geverfd (4,16m x 2,7m)
Berging 1.35m2 (0,9m x 1,5m)
Tuinniveau
Tuinhuis 5.46m2 (2,8m x 1,95m)
Stal 16.92m2 (2,82m x 6m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 199.000
  • Registratierechten: € 7.140 *
  • Totale kostprijs: € 208.751
  • KI: € 825
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 527 m²
  • Bewoonbare opp.: 205 m²
  • Voorgevel: 8,8 m
  • Perceel breedte: 15 m
  • Bouwjaar: 1967
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 500,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.