Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Wierhoekstraat

Te koop €424.000 - Huis
375 m² 192.22 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

HOB IN UITSTEKENDE STAAT MET 4 SLPK, GARAGE EN ZUIDGERICHTE TUIN!

 

Op de Wierhoekstraat, in het centrum van Kuringen, houden we halt bij deze knappe eengezinswoning. In de nabije omgeving vind je alles terug wat je nodig hebt. Bakker, slager, supermarkt, openbaar vervoer maar ook een gezellig café of plein waar je kan ontspannen, je vindt het hier allemaal. Het centraal station en centrum van Hasselt liggen op slechts enkele minuten rijden alsook de op- en afrit van de E313 is vlakbij. Op 150 meter treffen we alsook een school aan. Van een gunstige ligging gesproken!

 

We vinden deze halfopen bebouwing aan het begin van het centrum van Kuringen, op een zuidwestelijk geörienteerd perceel van 3a 75ca. Er werd geopteerd voor een strakke uitstraling met een lichte gevelsteen in combinatie met antraciet buitenschrijnwerk. Ook het plat dak zorgt voor een moderne uitstraling. Het geheel werd opgetrokken in 2015 en voldoet volledig aan de huidige normen en het nodige comfort. Zo werd er een ventilatiesysteem D geïnstalleerd alsook een verwarmingsketel met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op het verdiep. De woning werd voorzien van driedubbele beglazing. Ook de buitenkraan als beide wc's werden aangesloten op een regenwaterput van maar liefst 5000 liter. Verder werd het dak uitgerust met 16 zonnepanelen die goed zijn voor een 4000Kwh. Met een E-peil van 24 kunnen we hier van een extreem zuinige woning spreken.

 

De knap aangelegde oprit met kiezelstenen leidt ons naar de woning. De parkeerplaatsen aan de linkerzijde van de woning zorgen er dan ook voor dat men zorgeloos en makkelijk meerdere wagens kan parkeren. Ook binnen werd de woning knap afgewerkt met kwalitatieve materialen. Zo ziet men meteen in de living de eiken trap alsook de grote raampartijen die voor het mooi natuurlijk daglicht zorgen. Zowel op het gelijkvloers als op de verdieping gebruikte men een warme parket. De keuken, badkamer en bergruimtes werden voorzien van een grijze keramische tegel.

 

De inkomhal beschikt over een gastentoilet alsook een inbouwkast waarachter de meters van de nutsvoorzieningen werden verwerkt. Daarnaast treft men op het gelijkvloers al een multifunctionele kamer die dienst kan doen als bureau of een eerste slaapkamer. Mogelijkheid tot uitoefenen van een vrij beroep. Verder komen we dan in de ruime woonkamer terecht. Men heeft hier bovendien voldoende plaats om zowel een zit- als eetgedeelte te creëren. In het verlengde komen we in de open keuken terecht die toch gedeeltelijk wordt afgesloten van het zitgedeelte zodat men in alle rust kan kokkerellen. De knappe keuken werd uitgerust met witte hoogglans kasten en een kookeiland met een graniet werkblad. Het beschikt bovendien ook over alle nodige toestellen waaronder een ingebouwde vaatwasser, koelkast, dampkap met ingebouwde verlichting, keramische kookplaat, stoomoven en combi-oven. Aan het eiland heeft men bovendien ook nog extra plaats om krukjes te plaatsen om snel even te ontbijten of de kok gezelschap te houden. De grote schuiframen in de keuken geven naast veel lichtinval ook toegang tot de tuin. Via de keuken kan men ook nog de ruime berging terugvinden die naast een uitgietbak en de aansluiting voor de wasmachine ook nog over meer als voldoende plaats beschikt om het nodige te stockeren.

 

De verdieping omvat drie mooie slaapkamers, een ruime badkamer en een tweede berging. De badkamer werd uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wandmeubel met twee kolomkasten. Op het verdiep ontdekt men nog een ruime berging. Hier heeft men nog extra ruimte om het nodige op te bergen en bevindt zich hier een tweede aansluiting voor het wasmachine. Bovendien werden hier ook de verwarmingsketel, ventilatie-unit alsook de omvormer van de zonnepanelen netjes opgeborgen.

 

Buiten werd het perceel ook netjes aangelegd met in de tuin mooie beplanting en boompjes. Achteraan werd er een ruim betegeld terras van circa 40m² voorzien en de tuin aangelegd met grasmatten. Het geheel werd ook volledig omheind met een poortje aan de zijkant van de woning. Buiten treft men alsnog een vrijstaande garage met een lengte van 7 meter en een hoogte van 2,5 meter. De garage kan afgesloten worden met een sectionale poort die men met een afstandsbediening kan bedienen.

 

Bent u geïnteresseerd in deze knappe instapklare woning? Contacteer ons dan snel op 011/22.22.95!

Gelijkvloers
Inkomhal 9.49m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Vloerverwarming. Inbouwkasten met vestiairemogelijkheden. Zekeringskast, elektriciteitsmeter en watermeter. (3,45 x 2,43 + 1 x 1,14m)
Toilet 1.62m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Vloerverwarming. Ventilatie. Hangtoilet, besparingsknop, handenwasser. Inbouwkast. (0,9 x 1,80m)
Bureau 16.40m2 Parketvloer, muren en plafond geverfd. Vloerverwarming. Ventilatie. Aansluiting voorzien voor wastafel en extra radiator. (5,04 x 2,64 + 2,91 x 1,09m)
Living 37.36m2 Parketvloer, muren en plafond geverfd. Vloerverwarming. Inbouwspots. TV-en internetaansluiting. Thermostaat. Ventilatie. (8,21 x 4,55m)
Keuken 16.25m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Vloerverwarming. Aanbouwkasten in hoogglans, keramische kookplaat, dampkap, stoomoven, combi-oven. Kookeiland met werkblad en met dubbele spoelbak, vaatwasser. Ventilatie. Toegang via groot schuifraam naar terras en tuin. Vliegenraam. (3,58 x 4,54m)
Berging 1 7.88m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Aansluiting wasmachine en droogkast. Inbouwkasten. Aansluiting vloerverwarming en filters grondwater/regenwaterput. Spoelbak. Ventilatie. Toegang naar tuin/terras. (3,58 x 2,20m)
Garage 21.00m2 Betonnenvloer. Sectionaalpoort antraciet met afstandsbediening - merk Hormann. Verlichting. Hoogte 2,5m. (7 x 3m)
Terras 71.49m2 Tegelvloer en deels klinkers. Buitenverlichting en stopcontact. (3,6 x 11,1m + 8,1 x 3,9m)
Eerste verdieping
Nachthal 4.58m2 Parketvloer, muren en plafond geverfd. Rookmelder, ventilatie. (3,18 x 1,44m)
Slaapkamer 1 16.60m2 Parketvloer, muren en plafond geverfd. Driedubbel glas, vliegenraam. Voorzijde van de woning. (4 x 4,15m)
Slaapkamer 2 16.32m2 Parketvloer, muren en plafond geverfd. Internet- en TV aansluiting. Driedubbel glas, vliegenraam. Inbouwkast. Achterzijde van de woning. (1,04 x 1,23 + 3,58 x 4,20m)
Slaapkamer 3 12.17m2 Parketvloer, muren en plafond geverfd. Internetaansluiting. Driedubbel glas, vliegenraam. Voorzijde van de woning. (3,51 x 3,73 + 0,3 x 2,2m)
Badkamer 9.29m2 Tegelvloer, muren deels betegeld en deels geverfd, plafond geverfd. Ligbad, inloopdouche, kranen van Hansgrohe, hangtoilet, besparingsknop, lavabomeubel met aanbouwkasten, ventilatie, thermostaat. (2,49 x 3,73m)
Berging 2 5.57m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. CV-ketel (De Dietrich), omvormer zonnepanelen, aansluiting wasmachine, ventilatiesysteem type D (Vent-axia). (2,53 x 2,2m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 424.000
  • Registratierechten: € 25.440 *
  • Totale kostprijs: € 452.523
  • KI: € 1.237
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 375 m²
  • Bewoonbare opp.: 192,2 m²
  • Voorgevel: 1198 m
  • Perceel breedte: 19 m
  • Bouwjaar: 2015
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Driedubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 24,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.