Pand Detail - Immo Top Invest

3540 HERK-DE-STAD, Steenweg 66

Te koop €439.000 - Opbrengsteigendom
941 m² 548.4 m² 8 Slaapkamers 3 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

HANDELSPAND MET WOONST OP TOPLOCATIE IN HERK DE STAD OP EEN PERCEEL VAN 9 ARE 41 CA

 

In Berbroek, een deelgemeente van Herk-de-stad, vinden we dit interessant handelspand met woongelegenheid op de Steenweg 66 terug. Van een toplocatie kunnen we hier zeker spreken. Het centrum ligt op een steenworp verwijderd en op slechts 10 minuten bereik je de oprit van de autostrade E313! Met zijn goede bereikbaarheid en visibiliteit, is dit de ideale ligging voor een handelszaak. Ook om te wonen is dit een praktische locatie. Winkels, scholen, drank- en eetgelegenheden zijn hier vlakbij!

 

Aan de voorkant bevindt zich de vergunde handelsruimte met woonst. Op het handelsgelijkvloers was vroeger een café gevestigd dewelke in de loop der tijd omgebouwd is naar twee appartementen. Beiden beschikken  ze over een aparte ingang, keuken, badkamer, leefruimte en gezellig terras.

Het vergunde appartement, is gelegen op de eerste verdieping. Hier komen we boven via een aparte ingang, waar zich ook meteen een bergplaats/ wasruimte bevindt. De ruime ingerichte keuken met kookplaat, ingebouwde koelkast en diepvriezer sluit aan met het groot overdekt dakterras dat uitkijkt op het buitenzwembad. Ideaal voor een gezellige barbecue of om vrienden uit te nodigen!  Verder beschikt dit appartement nog over een leefruimte met mooie parketvloer, apart toilet, een ruime slaapkamer met eigen douche en lavabo. Een etage hoger treffen we nog een grote slaapkamer met eveneens een douche en de voorziening voor een dubbele lavabo. Mits deze kamer onder het dak gelegen is, zijn alle benutbare hoeken voorzien van inbouwkasten. Hier is zeker voldoende opbergruimte aanwezig!

 

Aanpalend aan het hoofdgebouw, zijn er 6 vergunde kamers gelegen. Deze ruime kamers, die vlot verhuurd worden, hebben een discrete aparte ingang met voldoende parking en een dubbele inpandige garage. Allemaal beschikken ze over een apart toilet, douche of bad en lavabo. Dit alles is ingericht in een romantische Romeinse stijl, maar toch met elk hun eigen identiteit!

Uiteraard is hier ook nog een receptie met apart toilet om de gasten te kunnen ontvangen.

 

Buiten wordt de stijl van authentieke luxe verder doorgetrokken. Het verwarmde zwembad dat een kleine opfrisbeurt kan gebruiken, geeft een extra dimensie aan de tuin. Hier kan je in de zomer in alle privacy genieten van de zon en elkaar! Aanpalend heb je nog een ruim terras met fontein en buitendouche. Ruimte voor een mooie grote tafel of loungeset is hier zeker aanwezig!

 

Dit interessant pand biedt zeer veel mogelijkheden. U kan de huidige bestemming behouden en het zelf verder uitbaten. De handelsruimte kan vrij ingevuld worden, of behouden worden mits de nodige vergunningen. De huidige activiteit kan eventueel ook veranderd worden. Mits de nodige aanvragen kan je met dit pand veel kanten op! Aan opties dus geen gebrek!

 

Ben jij op zoek naar een interessant pand met veel mogelijkheden en heeft dit jouw interesse gewekt? Contacteer ons dan snel op 011/22.22.95

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

Kelder(-1)
Kelder 19.49m2 Twee watermeters, CV ketel mzout, twee boilers ( 4.48 x 4.35 )
Gelijkvloers
Appartement 1 149.72m2 twee woondelen: zekeringskast, natuurstenen en laminaten vloer, muren geverfd/behangen, plafond geverfd, badkamer met bad/douche, lavabo, toilet, keukenkasten met kookplaat en koelkast, pcv ramen dubbel glas, toegang kelder (11.8 x 17.7 - 2.2 x 12.7 - 3.7 x 3 - 6.45 x 3.11)
Kamer 1 21.15m2 natuurstenen vloer, bubbelbad, lavabo, toilet, houten ramen,muren en plafond geverfd met spiegel, houten deur, twee zuilen ( 4.5 x 4.7 )
Kamer 2 17.20m2 natuurstenen vloer, houten ramen, hoekbad, lavabo, toilet, plafond geverfd, muren geverfd met spiegel, houten deur, twee zuilen ( 3.66 x 4.7 )
Kamer 3 17.20m2 natuurstenen vloer, bad, lavabo, toilet, muren geverfd met spiegel, plafond geverfd, houten ramen, houten deur, houten deur, twee zuilen ( 3.66 x 4.7 )
Kamer 4 17.20m2 natuurstenen vloer, hoekbad, lavabo, toilet, muren geverfd met spiegel, plafond geverfd met spiegel, houten ramen, vast bed met zuilen, houten deur, wandverlichting, vier zuilen ( 3.66 x 4.7 )
Kamer 5 10.91m2 natuurstenen vloer, muren en plafond geverfd, douche, toilet, lavabo, houten ramen, twee zuilen ( 2.95 x 3.7 )
Kamer 6 29.60m2 natuurstenen vloer, muren in hout met spiegel, plafond geverfd met spiegel, houten ramen dubbel glas, rond bad, lavabo, toilet, douchen , twee zuilen ( 8 x 3.7 )
Berging 11.10m2 muren en plafond geverfd, boiler woning, schakelaar luifel, zekeringskast, trap naar woonst 1ste verdiep ( 3 x 3.7 )
Toilet 1 2.28m2 ( 1.2 x 1.9 )
Garage 24.80m2 tegelvloer, tagelplafond, muren geplakt, mazouttank, wasbak ( 5.2 x 4.77 )
Berging terraszijde 10.20m2 ketel voor warm water kamers ( 5.1 x 2 )
Terras achterzijde 43.88m2 tegelvloer, fontein, buitendouche, doorgang tuin ( 7.45 x 5.89 )
Terras straatkant 14.20m2 houten beschutting ( 3.55 x 4 )
Eerste verdieping
Inkomhal app. 2 2.18m2 parket vloer, muren en plafonds geverfd, houten geverfde deuren, rookmelder (1 x 2.18 )
Living 31.50m2 parket vloer, pvc ramen dubbel, inbouwkast met glazen deuren, zekeringskast, muren en plafonds geverfd ( 4.5 x 7 )
Toilet 2 1.44m2 parket vloer, muren en plafond geverfd ( 1.2 x 1.2 )
Trap naar eerste verdieping 2.42m2 houten trap met tapijt, muren en plafond geverfd ( 3.27 x 0.74 )
Keuken 15.75m2 betegeld, muren en plafond geverfd, keuken met keramische kookplaat, inbouwfrigo, inbouw vriezer, ruimte vaatwasser, dubbele wasbak met verlek, danmpkap, toegang zolder verdiep, toegang terras, pvc ramen dubbel ( 4.4 x 3.58 )
Slaapkamer 1 16.17m2 vloer in hout, muren en plafond geverfd, badkamermeubel met kolomkast, douche, inbouwkast, pvc raam ( 3.3 x 4.9 )
Dakterras 52.20m2 roofing en hout, overdekt ( 2.95 x 9.9 + 5 x 4.8 )
Tweede verdieping
Slaapkamer 2 41.58m2 laminaten vloer, inbouwkasten, muren en plafond geverfd, voorzieningen dubbele lavabo, douche, pvc ramen, dak geïsoleerd ( 6 x 6.93 )
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 439.000
  • Registratierechten: € 43.900 *
  • Totale kostprijs: € 485.994
  • KI: € 1.673
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 941 m²
  • Bewoonbare opp.: 548,4 m²
  • Voorgevel: 18,5 m
  • Perceel breedte: 21,3 m
  • Bouwjaar: 1952
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 8
  • Aantal badkamers: 3
  • Aantal toiletten: 10
  • Beglazing: Dubbel
  • Elektrische keuring: conform
  • E spec: 419,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.