Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Sint-Gertrudisheide 11

Te koop €289.000 - Huis
1033 m² 234.4 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

OP TE FRISSEN OPEN BEBOUWING OP 10A 33CA OP UITSTEKENDE LOCATIE!

 

Op de Sint-Gertrudisheide ter hoogte van huisnummer 11, vinden we deze ruime open bebouwing omgeven door het groen. Dit alles op een prachtige locatie, vlakbij het bruisende centrum van Hasselt, maar toch rustig gelegen. Namelijk in het pittoreske Kuringen-Heide, op fietsafstand van Hasselt centrum! Een extra troef is de vlotte bereikbaarheid, met de op- en afrit van de autosnelweg op enkele kilometers.

 

De woning dateert van midden jaren '60 en beschikt over een totale netto bewoonbare oppervlakte van 230m² inclusief inpandige garage en kelder. De woning is ten opzichte van de straat iets hogerop gelegen. Met de nodige opfris werken, kan dit jouw thuis komen zijn! Verschillende werken zijn reeds uitgevoerd: het dak werd voorzien van isolatie, de verwarmingsketel werd vervangen en aangesloten op gas, en de meeste ramen bestaan uit een dubbele beglazing met ijzeren omkadering.

 

Via de imposante inkomhal, met gastentoilet, betreedt men de woning. Hierlangs kan men vervolgens alle kanten uit. Aan de rechterkant van de inkomhal komt men in de ruime woonkamer terecht die dankzij de grote ramen over veel natuurlijk lichtinval beschikt. In de living heeft men voldoende plaats om een zit- alsook eetgedeelte te voorzien. Verder komt men terecht in de keuken die uitgerust werd met aanbouwkasten met een spoelbak, een nieuw gasfornuis en een koelkast. In deze ruimte werd nog een extra zitgedeelte gecreëerd met een leuk uitzicht op de tuin. Via de keuken kan men nog de badkamer terugvinden. Deze werd uitgerust met een ligbad, een toilet en een lavabo. Op het eerste verdiep ontdekt men 4 zeer ruime slaapkamers gaande van circa 8m² tot 18m². Verder verleent ons de vaste trap ook toegang tot het tweede verdiep. Deze verdieping werd afgewerkt als een waar atelier. Deze multifunctionele ruimte kan dienen als hobby- of speelruimte maar ook zeker als extra slaapvertrek.

 

Aan parkeerplaats werd er ook gedacht in de ondergrondse garage. De garage werd voorzien van een sectionale poort.  De woning is op -1 volledig onderkelderd en omgebouwd tot een waar atelier. Aan opbergruimte zeker geen tekort. Ook de CV-ketel werd hier netjes opgeborgen in één van de kelderruimtes en de wasplaats met aansluiting voor het wasmachine vinden we hier bovendien ook terug.

 

Bent u dus op zoek naar een leuke woning die u naar eigen wensen nog kan opfrissen? Maak dan zeker een afspraak op 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Kelderbering 1 8.16m2 Beton, bakstenen muren geverfd, plafond met isomoplaten. Zekeringskast, elektriciteitsmeter, watermeter, gasmeter. Opbergmogelijkheden. (2,4 x 3,4m)
Keldergang 6.72m2 Beton, bakstenen muren geverfd, beton dallen. Doorgang naar garage. (2,8 x 2,4m)
CV ruimte 11.90m2 Beton, bakstenen muren, beton dallen. CV-ketel op gas (Buderus, 1993). (3,5 x 3,4m)
Wasplaats/berging 16.00m2 Beton, bakstenen muren, beton dallen. Aansluiting wasmachine. Opbergmogelijkheden. Fietsenberging. (4 x 4m)
Garage 19.50m2 Beton, bakstenen muren geverfd, beton dallen. Sectionale poort. Spoelbak. Toegang tot tuin. (5 x 3,9m)
Gelijkvloers
Inkomhal 8.16m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met isomoplaten. Mogelijkheid tot vestiaireruimte. Toegang tot verdiep. (2,4 x 3,4m)
Toilet 1.84m2 Tegelvloer, muren betegeld/behangen, plafond betegeld. Staand toilet, handenwasser. Ventilatierooster. (0,8 x 2,3m)
Woonkamer 36.00m2 Tapijt, muren behangen, plafond met isomoplaten. TV-aansluiting. Zit-en eetplaats. (8,9 x 3,9m)
Keuken 11.56m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond betegeld. Aanbouwkasten. Gasfornuis van AEG met oven, dampkap, spoelbak met verlek. Ventilatierooster. Zicht op de tuin. (3,4x 3,4m)
Badkamer 3.74m2 Tegelvloer, muren deels betegeld deels geverfd, plafond geverfd. Ligbad, staand toilet, lavabo, bidet. Ventilatierooster (1,7 x 2,2m)
Eerste verdieping
Nachthal 9.18m2 Tapijt, muren behangen, plafond bepleisterd. Trappenhal. Toegang tot slaapgedeelte. (2,7 x 3,4m)
Slaapkamer 1 9.18m2 Tapijt, muren behangen, plafond bepleisterd. Achterzijde van de woning. (3,4 x 2,7m)
Slaapkamer 2 18.72m2 Vinyl, muren behangen, plafond bepleisterd. Achterzijde van de woning. (4,8 x 3,9m)
Slaapkamer 3 16.00m2 Vinyl, muren behangen, plafond bepleisterd. Voorzijde van de woning. (4 x 4m)
Slaapkamer 4 8.16m2 Vinyl, muren behangen, plafond bepleisterd. Thermostaat. Voorzijde van de woning. (2,4 x 3,4m)
Tweede verdieping
Kamer 1 12.58m2 Vinyl, muren bepleisterd, plafond met isomoplaten. Toegang via houten trap. (3,7 x 3,4m)
Kamer 2 24.80m2 Vinyl, muren bepleisterd, plafond met isomoplaten. (6,2 x 4m)
Kamer 3 8.16m2 Vinyl, muren bepleisterd, plafond met isomoplaten. (2,4 x 3,4m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 289.000
  • Registratierechten: € 17.340 *
  • Totale kostprijs: € 309.330
  • KI: € 979
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1033 m²
  • Bewoonbare opp.: 234,4 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1967
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 594,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.