Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN, Saviostraat 21

Te koop €299.000 - Huis
592 m² 180 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

SMAAKVOLLE, TIJDLOZE WONING OP EEN ONDERHOUDSVRIENDELIJK PERCEEL VAN 5A92CA

 

Wie op zoek is naar een perfect onderhouden, instapklare gezinswoning in een verkeersarme omgeving is hier aan het juiste adres. We houden halt in het groene Houthalen op de Saviostraat ter hoogte van huisnummer 21. In deze buurt is het rustig vertoeven en kunnen we toch spreken van een centrale ligging aangezien de Koolmijnlaan zich op slechts 1.5km bevindt. De Grote Baan is eveneens vlakbij waardoor we een vlotte verbinding hebben naar de oprit van de autostrade E314 en omliggende gemeentes. In de nabije omgeving zijn er meerdere scholen en een groot aanbod aan plaatselijke handelaars. Ook wie graag een frisse neus wil halen zal zijn hartje ophalen bij het ontdekken van de talrijke fiets-en wandelroutes die de omgeving biedt. Kortom: Houthalen heeft voor ieder wat wils en is daardoor de ideale uitvalsbasis voor jong en oud!

 

Deze open bebouwing is geconstrueerd eind jaren '70 en is door de huidige (en eerste eigenaars) steeds met veel liefde en zorg onderhouden. Zo plaatsten ze de voorbije jaren PVC ramen met dubbele beglazing, een zuinige gasketel en voorzagen ze spouwmuurisolatie. Deze intensieve ingrepen komen de energiezuinigheid van het geheel alleen maar ten goede. Ook zijn de vloeren op de eerste verdieping veranderd naar een onderhoudsvriendelijke, neutrale laminaatvloer en voorzag men nieuwe dakgoten en -oversteken. Aan de nodige veiligheid is ook gedacht d.m.v. een alarminstallatie en het plaatsen van een rookmelder.

 

De nette inkomhal met vide en apart gastentoilet wekken meteen de nieuwsgierigheid naar de rest van de woning op. In de open leefruimte staat gezelligheid centraal; zo is er een zit-, eet- en bureelhoek waar het aangenaam vertoeven is met mooi zicht op de tuin. De nevenliggende keuken is picobello onderhouden. Deze is voorzien van alle nodige comfort zoals een recente inductiekookplaat met dampkap, een koelkast, een recente oven en een spoelbak. Achter de keuken bevindt zich nog een berging welke ook dienst doet als wasruimte waar een handige uitgietbak en de aansluitingen voor het wasmachine zijn ondergebracht. De inpandige garage met elektrisch bedienbare poort biedt ruimte voor het parkeren van je wagen. Ook de recente gasketel van het gekende merk Viessmann heeft hier zijn plaatsje gekregen. Aan de rechterzijde van de woonst voorzag men een carport waardoor je als bewoner een 2de wagen kan stallen.  

 

De houten trap heeft ook een make-over gekregen aangezien men de luchtgomtechniek heeft toegepast waardoor het hout terug zijn oorspronkelijke uitstraling krijgt. De eerste verdieping is uitgerust met vier slaapkamers van respectievelijk 7.5m², 10m², 12.5m² en 16m². Op de grootste slaapkamer is airco geïnstalleerd. Dit zal je nachtrust tijdens warme zomernachten alleen maar ten goede komen. Verder geeft de nachthal ons toegang tot de badkamer waar we een eiken meubel met dubbele lavabo, een ligbad met douchecombinatie en toilet treffen. Ideaal om heerlijk te relaxen na een drukke werkdag! De nachthal geeft toegang tot de geïsoleerde stockagezolder waar je naar hartenlust je spullen uit het zicht kan opbergen.

 

Een grote troef is het omheinde onderhoudsvriendelijke perceel. Door zijn oppervlakte van 5a92ca kan je hier met een minimum aan onderhoud optimaal genieten. De achterzijde van de woning is zuidwestelijk georiënteerd waardoor je optimaal profiteert van de zonnestralen. De gemetste BBQ is ideaal om je gasten culinair te verwennen op een mooie zomerdag. Als kers op de taart is er nog een tuinhuis waar je je gerief makkelijk kan stockeren.

 

Is je interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95 voor een afspraak en dan zien we elkaar ter plaatse.

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 10.00m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten. Houten trap met vide. Rookmelder. (1.8 x 2m + 1.2 x 3.5m + 1.8 x 1.5m).
Gastentoilet 1.50m2 Tegelvloer, wanden betegeld en plafond plafond in pvc planchetten. Toilet met handwasbakje. (1.5 x 1m).
Leefuimte 36.10m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten. Airco. Zit-, eet- en bureelhoek. Zonnewering aan het bureel en elektrisch bedienbare rolluik. (4 x 4m + 2.9 x 1.98m + 2.4 x 1.15m + 3.9 x 2.8m).
Keuken 14.88m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond in houten planchetten. Beige aanbouwkasten, kunststof werkblad, betegelde spatwand. Inbouwkoelkast, recente keramische inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, recente inbouwoven, ruimte voor vaatwasser. Klavier videofoon. (3.3 x 1.7m + 3.6 x 1.7m + 3.5 x 0.9m).
Berging 5.88m2 Tegelvloer, wanden betegeld en plafond in pvc planchetten. Buitendeur. Doorgang garage. Aansluiting wasmachine, uitgietbak. (2.35 x 2.5m).
Inpandige garage 16.50m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Elektrisch bedienbare poort. Gas-en watermeter. (3.3 x 5m).
CV ruimte 5.10m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Cv-ketel Viessmann. (3 x 1.7m).
Eerste verdieping
Nachthal 10.62m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten. Luik naar de geïsoleerde zolder die als stockageruimte kan dienen. (5.55 x 1.2m + 0.9 x 4.4m).
Slaapkamer 1 16.00m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten. Tv-aansluiting, airco. (4 x 4m).
Slaapkamer 2 12.43m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten. Kleine inbouwkast. (4.44 x 2.8m).
Slaapkamer 3 10.00m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten. Rolluiken. (2.35 x 2m + 3.55 x 1.5m).
Slaapkamer 4 7.43m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten. Kinderkamer/berging. (2.25 x 3.3m).
Badkamer 8.25m2 Tegelvloer, wanden betegeld en plafond in pvc planchetten. Eiken meubel met dubbele lavabo, ligbad met douchecombinatie, toilet. Ramen met gezandstraald glas. (2.5 x 3.3m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 17.940 *
  • Totale kostprijs: € 319.937
  • KI: € 855
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 592 m²
  • Bewoonbare opp.: 180 m²
  • Voorgevel: 15,7 m
  • Perceel breedte: 33 m
  • Bouwjaar: 1978
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 247,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.