Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Sint-Truiderstraat 44

Te koop €139.000 - Handelspand
135 m² 223.6 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

HANDELSPAND EN WOONST MET MOGELIJKHEDEN LOCATIE IN TONGEREN CENTRUM!

 

In het hart van Tongeren, gelegen te Sint-Truiderstraat 44, vinden we dit interessant handelspand met woonst terug. We kunnen hier spreken van een toplocatie voor handel, mits dit de winkelstraat van Tongeren is en de markt om de hoek ligt! Deze historische stadskern is niet enkel in trek bij de Limburgers, maar ook toeristen vinden hun weg naar hier! Om te wonen is het hier uiteraard ideaal. Winkels, drank- en eetgelegenheden zijn hier in overvloed!

 

Het handelspand beschikt over een ruim vitrineraam voor een duidelijke visibiliteit, waar de klanten ook hun weg naar binnen vinden. Je komt rechtstreeks binnen in de uitgestrekte gelijkvloerse verdieping. Met een oppervlakte van 125m², kan je hier zeer veel kanten op. Achteraan, aansluitend bij de eerste ruimte, is er nog een extra bergplaats gelegen. Dit kan gebruikt worden als opslagplaats of eventueel meegetrokken met het voorliggende gedeelte.

 

Via de metalen trap, bereiken we de woonruimte op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een woonkamer met aansluitend een ruimte voor de keuken. De aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig mits hier voordien een keuken voorzien was.

Hier bovenop beschikt de woning nog over een ruim dakterras met een oppervlakte van maar liefst 48m²! Een gezellige barbecue of genieten van de zon is hier zeker mogelijk.

 

Als extra is het gebouw ook geschikt voor het maken van twee wooneenheden, dit mits de nodige vergunningen. Aan mogelijkheden is hier dus zeker geen gebrek!

 

Om af te sluiten is er ook nog zeer veel natuurlijk lichtinval in het pand, elke kamer is voorzien van voldoende ramen of lichtkoepels!

 

 

Ben jij op zoek naar een interessant handelspand en dat op een toplocatie? Of een investeringsgoed met twee appartementen? Dan is dit misschien wel jouw uitgelezen kans!

 

Voor meer info kan u ons contacteren op 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

Gelijkvloers
Handelsgelijkvloers 113.57m2 Linoleum vloer, muren behangen en plafond in hout geverfd, zekeringskast en teller, gasmeter, watermeter, aluminium raal dubbel glas, drie lichtkoepels (29.5 3.85)
Berging 12.11m2 Tegelvloer, muren behangen en plafond geverfd, elektrische boiler, spoelbak, dakkoepel (3.17 x 3.82)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 19.89m2 Linoleum vloer, muren behangen en plafond geverfd, zolderluik, twee ramen, schouw, radiator (5.18 x 3.84)
Slaapkamer 2 11.45m2 Linoleum vloer, muren geverfd en plafond in behang, een lichtkoepel en radiator (3.95 x 2.9)
Toilet 1 1.42m2 Tegelvloer, Muren en plafond behangen, handenwasser (1.42 x 1)
Badkamer 1 4.14m2 Linoleum vloer, muren behangen en plafond in hout, ligbad, lavabomeubel, elektrische boiler, lichtkoepel en radiator (2.38 x 1.74)
Living 17.94m2 Linoleum vloer, muren behangen en plafond in tegels, houten schuifraam naar dakterras, radiator (4.77 x 3.76)
Keuken 6.14m2 Linoleum vloer, muren behangen, latten plafond geverfd, lichtkoepel e, radiator (3.49 x 1.76)
Gelijkvloers
Gang 12.93m2 Linoleum vloer, muren behangenn plafond in hout, lichtkoepel, inbouwkast ( 4.48 x 1.86 + 5.75 x 0.8)
Tweede verdieping
Zolder 0.00m2 via zolderluik, gasketel
Eerste verdieping
Dakterras 48.52m2 (12.13 x 4)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 139.000
  • Registratierechten: € 13.900 *
  • Totale kostprijs: € 155.097
  • KI: € 1.760
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 135 m²
  • Bewoonbare opp.: 223,6 m²
  • Voorgevel: 4,2 m
  • Perceel breedte: 4,2 m
  • Bouwjaar: 1850
  • Renovatiejaar: 1997
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 617,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.