Pand Detail - Immo Top Invest

3730 HOESELT, Populierenstraat 1

Te koop €289.000 - Huis
159 m² 272.89 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME EN MODERNE WONING IN HET GEZELLIGE HOESELT!

 

Op de hoek van de Populierenstraat, bereiken we ter hoogte van nummer 1, deze interessante woning. Het centrum van Hoeselt is slechts op 3 minuten hier vandaan. Dat zorgt ervoor dat handelaars, drank- en eetgelegenheden, supermarkten in de korte nabijheid zijn. Ook andere steden zijn vlot bereikbaar; zo is het centrum van Bilzen amper 10 minuten rijden en is de oprit van de E313 vlakbij.

 

Je betreedt de woning via de ruime inkomhal. Deze geeft toegang tot het gastentoilet, de living, keuken en bureau. Deze laatste heeft hierbij een ideale ligging om als praktijkruimte te kunnen gebruiken.

We lopen verder naar de leefruimte, de warme kleuren en openhaard in de living omarmen u als je binnen komt. Hier heerst een gezellige sfeer en een ruimtelijk gevoel. Aan lichtinval is hier alvast ook geen gebrek dankzij het grote schuifraam dat toegang verleent tot het terras.

De moderne open keuken, dewelke ook aansluit bij het terras, is van alle luxe voorzien. Denk maar aan een grote inbouw diepvriezer en koelkast, vaatwasser, koffiemachine, oven en combi-oven en uiteraard een kookplaat met moderne dampkap van Franke.

De eetkamer biedt de mogelijkheid om met 10 personen aan tafel te zitten. Gezellig met de vrienden en familie tafelen is hier zeker mogelijk!  Verder beschikt de woning nog over een praktische berging waar alle technische installaties zoals oa. de zonneboiler, gasketel, ... voorzien zijn. Ook de extra zolder is van hieruit bereikbaar en is er nog een aparte toegang naar de voorkant van de woning en het terras.

Buiten genieten van de zon en alle rust is hier mogelijk op de gezellige buitenplaats van 27m². Ook in de winter kan je hier genieten, dankzij het overdekte gedeelte is er voldoende ruimte om het hele jaar door gezellig te vertoeven.

 

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en 2 badkamers terug. Naast de mooi afgewerkte kinderkamer beschikken we nog over twee zeer ruime kamers. De eerste is uitgerust met een riante dressing en voldoende plaats voor een "kingsize" bed. De tweede kan omschreven worden als een kleine studio. Met een oppervlakte van 28m² zijn hier veel mogelijkheden. Een keukenkast met spoelbak zijn reeds voorzien en kunnen mits aansluiting gebruikt worden. De inbouwkasten zorgen ervoor dat alle ruimte optimaal benut wordt. Een zithoek en slaapplaats kunnen hier ook perfect ingericht worden. Als extra pluspunt beschikt deze kamer ook nog over een aparte badkamer met inloopdouche.

 

Een étage hoger, komen we terecht in de polyvalente zolderkamer. Hier kan je een ruime slaapkamer voorzien of hobbyruimte, bergplaats, ... Aan opties zijn hier alvast geen gebrek!

 

Deze volledig afgewerkte woning beschikt niet alleen over een grote bewoonbare oppervlakte van 270m², maar is ook nog eens voorzien van de nodige energiezuinige voorzieningen. Zo is het pand uitgerust met pvc ramen en drie dubbel hoogrendements glas, een zonneboiler met 4 panelen en een ketel op gas. Het EPC dateert van voor de nieuwe ramen en wijkt dus lichtjes af van de werkelijke.

 

Ben jij op zoek naar een prima onderhouden en instapklare woning op een goede locatie? Contacteer ons dan snel voor meer info op 011/22.22.95

 

Gelijkvloers
Bureau 13.47m2 Muren en plafond geverfd, tegelvloer, pvc ramen driedubbel glas, radiator, internet (4.58 x 2.94)
Inkomhal 10.01m2 Muren en plafond geverfd, tegelvloer, trap, doorgang naar keuken, burerau, leefruimte, pvc raam en deur met driedubbel glas (4.72 x 2.39 - 0.98 x 1.3)
Toilet 1 1.27m2 tegelvloer, muren en plafond geverfd, zekeringskast en teller in kast, handenwasser met onderkast(0.98 x 1.3)
Living 31.10m2 Muren en plafond geverfd, tegelvloer, pvc raam met driedubbel glas, aluminium schuifraam dubbel glas, openhaard, tv aansluitung, voorziening stereo aansluiting, rookmelder (3.77 x 8.25)
Keuken 9.01m2 Muren en plafond geverfd, tegelvloer, rookmelder, inbouw vaatwasser, kookplaat met inbouw dampkap, inbouw koelkast, inboiuw diepvriezer, combi - oven, oven, inbouw koffiemachine, natuursteen werkblad, pvc raam driedubbel glas (4.55 x 1.98)
Eetkamer 20.40m2 Muren geverfd, plafond in aluminium look panelen, tegelvloer, aluminium schuifraam dubbel glas, doorgang berging, doorgang terras, inbouwspots (5.1 x 4)
Berging 11.31m2 Muren plafond geverfd, tegelvloer, zolderluik, gasmeter, gasketel, zonneboiler, watermeter, koolstoffilter, houten deur dubbel glas, doorgang overdekt terras, pvc deur (3.77 x 3)
Terras 27.74m2 Overdekt terras (4.44 x 3) en open terras (3.5 x 4.12), mazouttank, bergruimte
Eerste verdieping
Nachthal 10.76m2 laminaten vloer, muren geverfd en latten plafond, glazen overloop, rookmelder (4.56 x 2.36)
Slaapkamer 1 13.50m2 Muren plafond geverfd, laminaten vloer, pvc ramen driedubbel glas, rookmelder (4.56 x 2.36)
Slaapkamer 2 28.57m2 Laminaten vloer, muren geverfd, latten plafond, alumnium raam dubbel glas, houten velux dubbel glas, inbouwkasten, pelletkachel, aansluiting radiator, keukenkast met uitgietbak niet aangesloten (5.7 x 3.4 + 1.79 x 2.9 + 4 x 1)
Slaapkamer 3 18.61m2 Laminaten vloer, muren en plafon dgeverfd, radiator, internet en tv aansluiting, pvc raam driedubbel glas (3.76 x 4.95)
Dressing 12.63m2 Laminaten vloer, pvc raam driedubbel glas, muren en plafond in latten en geverfd, inbouwkasten (3.28 x 3.85)
Badkamer 1 8.33m2 Vloer en muren in tegels, plafond in panelen, dubbele wastafel/meubel, dubbele spiegel, hangtoilet, inloopdouche met masagesproeiers, inbouwkasten, handdoek radiator (3.47 x 2.4)
Badkamer 2 4.08m2 Laminaten vloer, muren in tegels, plafond geverfd, wastafel/meubel, inloopdouche met masagesproeiers, inbouwkast
Tweede verdieping
Polyvalante ruimte 26.19m2 Laminaten en linoleum vloer, muren en plafond geverfd, houten velux dubbel glas, radiator, inbouwkasten, inkomend internet (8.45 x 3.1)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 289.000
  • Registratierechten: € 17.340 *
  • Totale kostprijs: € 309.330
  • KI: € 708
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 159 m²
  • Bewoonbare opp.: 272,9 m²
  • Voorgevel: 17,3 m
  • Perceel breedte: 17,3 m
  • Bouwjaar: 1918
  • Renovatiejaar: 2017
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Driedubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 331,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.