Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Manerikweg 4

Te koop €217.000 - Huis
520 m² 155 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE GEZINSWONING OP 5A20CA IN HET MOOIE ZONHOVEN

 

Langs de Manerikweg in Termolen, houden we halt aan nummer 4 waar we deze karakteristieke halfopen bebouwing terugvinden. We bevinden ons hier op een rustige en groene locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. Als zijstraat van de Molenweg heb je een snelle verbinding naar het bruisende centrum van Zonhoven, maar ook de grensstad Genk ligt op een tiental minuten rijden. Nood aan ontspanning, het 22HA vijvercomplex 'de Ballewijer', vinden we op wandelafstand, aan natuur in de buurt dus zeker geen tekort. Wie eerder het actieve wil opzoeken en graag sport, kan terecht in het openluchtcentrum 'de Basvelden'.

 

De woning werd in 1966 opgetrokken op een zuidoostelijk geörienteerd perceel van 5A20CA. In 2019 plaatste de eigenaars een hoogrendements warmtepompboiler om het water te verwarmen met hernieuwbare energie. Let op! Het EPC-verslag dateert van voor het plaatsen hiervan. Om alle comfort te kunnen garanderen en te kunnen genieten van rust en privacy, werd het pand uitgerust met rolluiken. We beschikken over een bewoonbare oppervlakte van 155m² welke zich voornamelijk uitstrekt over de gelijkvloerse verdieping. Hierdoor is deze ook geschikt voor mensen die slecht te been zijn.

 

We komen de woning binnen via de inkomhal waar men voldoende ruimte voorzag voor het plaatsen van een dressoir of kapstok. Deze brengt ons naar de leefruimte, de ideale plek om met het hele gezin te genieten van jullie vrij tijd. Achteraan vinden we de keuken met aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. De aangrenzende veranda zorgt ervoor dat deze ruimte gedurende de hele dag overspoeld wordt door natuurlijk lichtinval. Hier kan men in het zonnetje genieten van een heerlijke maaltijd of een gezellige zit- of speelhoek maken. Verder komen we in de nachthal waar we een eerste slaapkamer terugvinden met een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer werd uitgerust met een badkamermeubel, lavabo, ligbad en toilet. Het gelijkvloers bergt nog een inpandige garage die mede dienst doet als wasplaats en cvruimte. Hier vinden we de, in 2016 vernieuwde, stookolieketel terug en de hoogrendements warmtepompboiler. Extra opbergruimte vinden we op de zolder, welke we via een luik betreden en voorzien werd van de nodige isolatie.

 

Aan de andere kant van de woning brengt een vaste trap ons naar een tweede slaapkamer en berging. Mits een aantal verbouwingen, kan men deze verdieping volledig tot zijn recht laten komen en een volwaardige tweede verdieping (130m²) creëren met extra slaapkamers. De huidige eigenaars lieten hiervoor reeds de nodige plannen opmaken. Wil u de verschillende mogelijkheden van indeling bekijken, geef ons gerust een seintje!

 

Buiten kunnen we genieten op het knap aangelegde terras met zonneluifel terwijl kinderen en huisdieren zich uitleven op het grasperk.Stockeren kan in de berging buiten, ideaal voor het tuingerief!

 

Ben jij op zoek naar een woning met een rustige ligging die toch goed bereikbaar is? Dan is dit zeker iets voor jou! Bel naar 011/22.22.95 en maak een afspraak!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.10m2 Tegelvloer, behangen, plafondtegels (2,05m x 2m)
Leefruimte 25.12m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, televisieaansluiting, thermostaat, automatische rolluik (3,63m x 6,92m)
Keuken 13.49m2 Tegelvloer, behangen, houten planchetten, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, kookplaat, dampkap, oven, inbouwkoelkast met diepvriesvak, automatische rolluik (3,45m x 3,91m)
Veranda 16.46m2 Tegelvloer, raampartijen, raampartijen (4,8m x 3,43m)
Nachthal 4.78m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (1,08m x 3,48m + 1m x 1,02m)
Berging 1.39m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,02m x 1,36m)
Slaapkamer 1 15.17m2 Vinyl, behangen, geverfd, handmatige rolluik (3,97m x 3,82m)
Badkamer 6.76m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, lavabo, ligbad met thermostatische mengkraan en douchewand, staantoilet (2,05m x 3,3m)
Garage 19.68m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, lavabo, aansluiting wasmachine, warmtepompboiler, stookolieketel (2016), elektriciteitsmeter, zekeringskast (2,96m x 6,65m)
Eerste verdieping
Berging 11.57m2 Vinyl, behangen, behangen (2,11m x 3,72m)
Slaapkamer 2 13.29m2 Vinyl, behangen, behangen (3,64m x 3,65m)
Tuinniveau
Terras 15.71m2 Zonneluifel (4,4m x 3,57m)
Tuinhuis 16.00m2 (4m x 4m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 217.000
  • Registratierechten: € 13.020 *
  • Totale kostprijs: € 232.755
  • KI: € 602
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 520 m²
  • Bewoonbare opp.: 155 m²
  • Voorgevel: 9,4 m
  • Perceel breedte: 15,7 m
  • Bouwjaar: 1966
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 565,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.