Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Stationsstraat 85b Lot 3B

Te koop €135.000 - Grond

CENTRAAL GELEGEN BOUWGROND VOOR HALFOPEN BEBOUWING VAN 12A66CA

 

In Houthalen, vinden we langs de Stationsstraat ter hoogte van nummmer 85B deze bouwgrond terug voor halfopen bebouwing. We bevinden ons hier in een rustige straat waar men zowel kan genieten van de mooie natuur als van het bruisende centrum van Houthalen waar we al de nodige faciliteiten terugvinden. Scholen, openbaar vervoer en meerdere winkels liggen op enkele minuten verwijderd, een ideale omgeving voor gezinnen! Deze ligging kent een goede bereikbaarheid dankzij de oprit van de E314 die we op een boogscheut terugvinden. En de Grote baan die een directe verbinding geeft naar het centrum en de omliggende deelgemeenten. Met andere woorden, een ideale locatie!

 

Deze bouwgrond leent zich voor het optrekken van een woning in halfopen bebouwing met als bestemming een ééngezinswoning met inbegrip van een kangoeroe- of zorgwoning. Een kantoorfunctie, vrij beroep, handel en dienstverlening zijn toegelaten indien ze complementair zijn aan het wonen en met een maximum van 100m². Het perceel kent een breedte van 10 meter waardoor we een bouwbreedte van 7 meter kunnen realiseren. Het pand mag maximaal bestaan uit twee bouwlagen met op het gelijkvloers een diepte van 17 meter en op het verdiep 12 meter. Hierdoor kunnen we een bewoonbare oppervlakte creëren van ongeveer 203m². De dakvorm is vrij te kiezen met een maximale helling van 45° maar moet uniform zijn met de aanpalende woning.

 

Vrijstaande bijgebouwen zijn toegelaten in de vorm van een tuinberging, fietsenberging en/of autostandplaats op minimum 1 meter van de perceelgrens. De oppervlakte hiervan mag maximum 40m² bedragen met een kroonlijsthoogte van 3 meter en een nokhoogte van 4,5 meter (plat of hellend dak). Men kiest hier best voor een gevelsteen, duurzaam hout of een ander esthetisch verantwoord materiaal, aangepast aan de aanwezige bebouwing. Per woongelegenheid moet een garage (ingebouwd of vrijstaand) of een carport voorzien zijn.

 

Wil u graag meer informatie over deze bouwgrond, bekijk alvast het verkavelingsplan en de voorschriften in bijlage. Zit u toch nog met enkele vragen? Laat het ons weten: 011/22 22 95!

 

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 135.000
  • Registratierechten: € 13.500 *
  • Totale kostprijs: € 150.670
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1266 m²
  • Bewoonbare opp.: 203 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 10 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.