Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Waterstraat lot 3

Te koop €115.000 - Grond

BOUWGROND VAN 10A65CA GESCHIKT VOOR OPEN BEBOUWING

 

In het groene Mal, een deelgemeente van Tongeren, vinden we deze ruime bouwgrond van 10a65ca terug. We bevinden ons in de Waterstraat nummer 45. We kunnen hier spreken van een aangename ligging dankzij de landelijke omgeving en de goede bereikbaarheid. Zo liggen handelaars, eet-en drankgelegenheden en scholen in de korte nabijheid; bevindt er zich een bushalte in de straat en is het centrum van Tongeren en de oprit van de E313 slechts 7 minuten hier vandaan.

 

Het ruime perceel heeft een breedte van 15.56m en is maar liefst 52m diep! Dit zorgt ervoor dat je hier een woning van 7.25m breed aan de voorzijde en 10.52m aan de achterzijde kan construeren, met één bouwlaag. Op de gelijkvloerse verdieping mag je tot 15m diep bouwen en op het eerste tot 12m diep. Hier bovenop dient een zadeldak voorzien te worden, waar je uiteraard nog een extra bruikbare ruimte kan creëren.

 

Afzonderlijk van het hoofdgebouw is het toegelaten om een bijbouw te voorzien met een maximale oppervlakte van 40m². Dit kan perfect dienen als garage, tuinberging, ...

 

Dankzij de grootte van het perceel, beschik je over een prachtige tuin van bijna 9are waar je de hele dag kan vertoeven in de zon! Een gezellige barbecue met familie en vrienden, voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, het is hier allemaal mogelijk!

 

 

Ben jij op zoek naar een knappe bouwgrond voor een open bebouwing en dat met een gunstige ligging? Dan is dit misschien wel jouw kans!

 

Contacteer ons op 011/22.22.95 voor meer info!

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 115.000
  • Registratierechten: € 11.500 *
  • Totale kostprijs: € 128.532
  • KI: € 11
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1065 m²
  • Bewoonbare opp.: 133,3 m²
  • Voorgevel: 7,3 m
  • Perceel breedte: 15,6 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.