Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Abraham Orteliuslaan 6

Te koop €289.000 - Huis
469 m² 195 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN  2 GARAGES OP TOPLOCATIE!

 

Deze te renoveren woning te midden van de gezellige en populaire wijk Sint-Katarina, op de Abraham Orteliuslaan 6, bulkt als het ware van de mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers , twee garages en een charmante tuin ter beschikking kunnen we hier ongetwijfeld spreken van een heuse opportuniteit. Indien u op zoek bent naar een ruime woning waar u nog écht uw stempel op kan drukken, dan bent u hier aan het juiste adres! Potentieel en ruimte zijn twee kernwoorden die de rode draad vormen doorheen het hele huis.

 

Binnenkomen doen we in de imposante inkomhal met vaste trap naar het verdiep. Aan de linkerzijde komen we terecht in de leefruimte waar je dankzij de vele raampartijen aan de voorzijde kan genieten van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De keuken, living en eetkamer vormen hier één geheel en vloeien mooi over in elkaar. Op het gelijkvloers vinden we bovendien nog een extra kamer terug die aan de keuken grenst. Dit is een polyvalente ruimte die onder meer kan dienen als bureau of speelkamer. Deze kamer kan tevens ingevuld worden naargelang de persoonlijke noden. Hiernaast hebben we op dit niveau ook nog een apart toilet en een berging waar de CV-ketel op stookolie netjes opgeborgen is.

 

Wanneer we de trappen naar boven nemen komen we terecht op +1 waar de nachthal toegang biedt tot drie ruime slaapkamers van circa 10m², 14m² en 16m² en de badkamer. Moest dit alles nog niet voldoen qua ruimte is er nog altijd de zolder, die men indeelde in twee slaapkamers. Deze kan ook teruggebracht worden naar zijn oorspronkelijk staat zodat u kan genieten van een grote zolder . Een andere optie is de transformatie naar een Master Bedroom met alles erop en eraan én met een extra douchekamer. Dit benadrukt wederom dat we hier met een woning zitten waar u werkelijk alle kanten mee uit kan.

 

De gezellige tuin aan de achterzijde geeft uit op de doodlopende straat incl. speelplein. Hier kunnen kinderen naar hartenlust en in alle veiligheid ravotten. Als surplus geven de twee uitpandige garages uit op deze straat en hier kan u perfect uw auto's in kwijt. Deze zijn bovendien voorzien van een aparte deur tot de tuin. Hierdoor heeft u gemakkelijk toegang tot uw tuingerief en dergelijke zonder de daadwerkelijke woning te moeten betreden.

 

De centrale ligging vlakbij het centrum van Hasselt en verschillende verbindingswegen is bovenop alles een extra pluspunt. Ziet u net als ons ook potentieel in deze woonst? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak op het nummer 011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 10.50m2 Tegelvloer, muren behangen/bakstenen, plafond geverfd. Vestiaireruimte. Gastentoilet. Vaste trap naar bovenverdiep. (3 x 3,5m)
Toilet 0.00m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Staand toilet, handenwasser. (0,7 x 1,4m)
Living 39.00m2 Parketvloer, muren behangen, plafond geverfd. Schouw, TV-aansluiting. (6,5 x 6m)
Overloop 3.30m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Inbouwkasten. Toegang naar keuken. (1,5 x 2,2m)
Berging 3.74m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Watermeter, zekeringskast, elektriciteitsmeter, cv-ketel (Buderus). Ventilatierooster. Toegang naar kruipkelder. (2,2 x 1,7m)
Keuken 16.17m2 Tegelvloer, muren geverfd/wandtegels, plafond geverfd. Lichtkoepel. Aanbouwkasten. (3,3 x 4,9m)
Bureau 9.86m2 Parketvloer, muren behangen, plafond geverfd. Toegang via inkomhal. (2,9 x 3,4m)
Terras 18.56m2 Betegeld. Buitenkraan. (6,4 x 2,9m)
Garage 1 18.00m2 Sectionale poort. (6 x 3m)
Garage 2 18.00m2 Sectionale poort. (6 x 3m)
Eerste verdieping
Nachthal 6.09m2 Tapijt, muren behangen, plafond behangen. Toegang tot slaapvertrekken. (2,9 x 2,1m)
Slaapkamer 1 10.73m2 Parket, muren behangen, plafond geverfd. (2,9 x 3,7m)
Slaapkamer 2 16.32m2 Parket, muren behangen, plafond geverfd. (3,4 x 4,8m)
Slaapkamer 3 14.62m2 Parket, muren geverfd, plafond geverfd. Rolluiken. Inbouwkasten. Toegang tot zolderverdiep via vaste trap. (3,4 x 4,3m)
Badkamer 5.89m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Dubbele lavabo, ligbad, staand toilet. (1,9 x 3,1m)
Tweede verdieping
Trappengang 2.64m2 Tapijt. Vaste trap naar zolderverdiep. (0,8 x 3,3m)
Kamer 1 17.11m2 Vinyl, muren behangen, plafond behangen. Houten balken. (2,9 x 5,9m)
Kamer 2 31.62m2 Vinyl, muren behangen, plafond behangen. Houten balken. Veluxramen. Lavabo, douchecabine. (3,4 x 9,3m)
Kamer 3 6.27m2 Vinyl, muren en plafond geverfd. (1,9 x 3,3m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 289.000
  • Registratierechten: € 17.340 *
  • Totale kostprijs: € 309.330
  • KI: € 1.202
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 469 m²
  • Bewoonbare opp.: 195 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 13 m
  • Bouwjaar: 1975
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 389,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.