Pand Detail - Immo Top Invest

3730 HOESELT, L. Lambrechtsstraat 24

Te koop €239.000 - Huis
456 m² 245 m² 6 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME GEZINSWONING OP 4A56CA OP TOPLOCATIE !!!

 

Gelegen in het rustige Hoeselt, ter hoogte van de L. Lambrechtsstraat 24 vinden we deze leuke gezinswoning terug. Op slechts wandelafstand van alle nodige faciliteiten en een ideale verbinding met zowel Tongeren, Bilzen als de E313 zorgen voor een perfecte locatie!

 

De eigenaars hebben deze gesloten bebouwing gekocht in 1996 en hebben door de jaren heen een groot aantal aanpassingen gedaan. Zo zijn er bijvoorbeeld in 2009 in zo goed als iedere ruimte nieuwe verwarmingselementen geplaatst. De voorgevel van deze ruime woning straalt meteen heel wat karakter uit. Op de benedenverdieping vindt u een keuken, badkamer, woonkamer en twee slaapkamers terug. De volledig ingerichte keuken is voorzien van alle comfort. Men heeft hier geopteerd voor een gemakkelijk te onderhouden en duurzame vloer- en wandtegel, die ook terug komt in de badkamer. De ruime woonkamer staat direct in contact met de keuken, wat een zeer ruim en open gevoel creëert. Men heeft zowel de slaapkamers als de woonkamer aangekleed met een laminaat. De badkamer is uitgerust met een bad, een lavabo en een toilet.

 

De eerste verdieping is volledig ingericht met aparte keuken en badkamer, waardoor het perfect als een aparte woonst kan functioneren. De keuken is volledig voorzien van aanbouwkasten en een gasvuur. Verder vindt u hier 4 slaapkamers terug met oppervlaktes variërend tussen 11m2 en 16m2. De knusse badkamer is ingericht met een bad, een toilet en een badkamermeubel met ingebouwde lavabo. De leuke woonkamer is voorzien van grote vensters, waardoor u altijd kunt genieten van de nodige hoeveelheid natuurlijk licht!! De zolder, die te bereiken is via een zolderluik in de nachthal, zorgt voor nog wat extra opbergruimte.

 

Achter de woning heeft u een centrale binnenkoer die u de mogelijkheid geeft om gezellig te tafelen in de stralende zon! Moest het weer even niet meezitten, dan kunt u altijd gebruik maken van het ruime overdekte terras dat zich voor de achterliggende gebouwen bevindt. Op dit moment worden deze gebouwen gebruikt als berging, maar u kunt deze perfect omvormen tot een extra garage of polyvalente ruimte. Aan plaats is hier dus geen gebrek!!

 

Ziet u in dit pand eerder de mogelijkheid tot een nieuw project? Dat kan! De vergunningen voor het verbouwen en de functiewijziging van een gesloten ééngezinswoning naar twee appartementen zijn reeds voorhanden.

 

Bent u dus op zoek naar een ruime gezinswoning waar u nog uw eigen ding mee kunt doen of eerder naar een nieuw project? Maak dan zeker een afspraak op 011/22.22.95!

 

 

 

 

Gelijkvloers
Keuken 15.28m2 Vloertegel, wandtegel, aanbouwkasten, gasvuur (op gastank), spoelbak met mengkraan, elektriciteitskast. (4.56m x 3.35m)
Woonkamer 21.98m2 Laminaat, geverfde muur, TV- en internetaansluiting, schouw. (4.94m x 4.45m)
Slaapkamer 1 11.25m2 Laminaat, geverfde muur. (4.98m x 2.26m)
Slaapkamer 2 9.99m2 Laminaat, geverfde muur. (2.99m x 3.34m)
Badkamer 1 3.14m2 Vloer- en wandtegel, bad, aansluiting wasmachine, toilet, mengkraan. (1.46m x 2.15m)
Hal 1.56m2 Vloertegel, geverfde muur, wastafel met mengkraan. (1.47m x 1.06m)
Garage 34.24m2 Beton. (4.97m x 6.89m)
Berging 26.10m2 Vloertegel. (5.23m x 4.99m)
Berging 74.90m2 (10,14m x 10m)
Overdekt terras 19.59m2 Klinkers. (5.63m x 3.48m)
Eerste verdieping
Berging 9.30m2 Vloertegel. (3.69m x 2.52m)
Keuken 15.10m2 Vloertegel, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, aardgasfornuis, afwasmachine. (4.52m x 3.34m)
Slaapkamer 3 11.16m2 Laminaat, geverfde muur. (4.98m x 2.24m)
Woonkamer 16.98m2 Laminaat, inbouwspots. (3.79m x 4.48m)
Slaapkamer 4 16.05m2 Vloertegel. (3.83m x 4.19m)
Badkamer 2 4.32m2 Vloer- en wandtegel, badkamermeubel met lavabo en mengkraan, bad met thermostatische kraan. (2.24m x 1.93m)
Slaapkamer 5 13.95m2 Vloertegel, geverfde muur. (3.54m x 3.94m)
Slaapkamer 6 15.42m2 Laminaat, geverfde muur. (4.55m x 3.39m)
Hal beneden slaapkamer en badkamer 14.19m2 Vloertegel, zekeringskast. (2.13m x 6.66m)
Zolder
Zolder 108.02m2 (10.02m x 10.78m)
Kelder(-1)
Inkomhal 108.02m2 Stookoliebrander, watermeter. (10.02m x 10.78m)
Gelijkvloers
Carport 37.05m2 Tegel, elektrische poort, meterkast. (9.88m x 3.75m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 239.000
  • Registratierechten: € 11.950 *
  • Totale kostprijs: € 253.837
  • KI: € 422
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 456 m²
  • Bewoonbare opp.: 245 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 11 m
  • Bouwjaar: 1874
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: geschilderd aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 686,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.