Pand Detail - Immo Top Invest

3940 HECHTEL- EKSEL, Crommertenstraat 42

Te koop €319.000 - Huis
1450 m² 245 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERRASSEND RUIME WONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN OP EEN KNAP PERCEEL VAN 14A50CA

 

In het hart van het gezellige Hechtel-Eksel vinden we in de Crommertenstraat ter hoogte van nummer 42 deze knappe woonst terug. Het perceel kent een zeer gunstige ligging met in de buurt al de nodige faciliteiten en verscheidene verbindingswegen. Zo zorgt de Noord-Zuidverbinding voor een goede bereikbaarheid vanuit verschillende omringende gemeenten.

 

De woning werd opgetrokken in 1987 en werd doorheen de jaren met de beste zorg onderhouden. Hier pluk jij als nieuwe eigenaar ongetwijfeld de vruchten van. Er werd destijds vanuit de inkomhal een vaste trap geplaatst richting de zolder waardoor er 82m² extra gecreëerd werd. De huidige eigenaars hebben deze verdieping momenteel omgetoverd naar een soort tweede woonst met een ruime slaapkamer van 14m² en een soort leefruimte. De overige ruimtes op dit niveau kunnen nog volledig naar eigen wensen worden ingericht. Hierbij kan perfect gedacht worden aan een extra badkamer, een dressing, een bureau, …

 

Op het gelijkvloers hebben we een royale 131 m² bewoonbare oppervlakte beschikbaar. De inkomhal, verwarmd met infrarood, brengt ons vooreerst naar de erg aangename leefruimte. Deze laatste is opgedeeld is in een praktische zithoek en een eethoek met zalig zicht over de achtertuin. De aanpalende keuken is voorzien van alle nodige comfort. Denk maar aan een inductiekookplaat met dampkap, een dubbele spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine, een frigo en een combi-oven. Alles is als het ware aanwezig voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Leuk om te weten is dat zowel de leefruimte als de keuken met een warmtepomp worden verwarmd. De wasruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit dit vertrek vertrekt tevens een tweede trap naar boven.

 

Verder biedt deze verdieping ons een badkamer (eveneens verwarmd met infrarood), een apart toilet en drie volwaardige slaapkamers van 16m², 16m² en 11.4m². Momenteel doet één van deze kamers dienst als een kapperssalon met twee stoelen en een wastafel maar niets belet jou om deze ruimte voor andere doeleinden te gebruiken. De nette kelder van deze woning leent zich perfect tot het opbergen van droge voeding.

 

De woning ligt op een knap perceel van 14a 50ca en is volledig omheind. Achteraan zijn er twee garages geconstrueerd. De eyecatcher van de achtertuin is ongetwijfeld de vijver. Hier is het aangenaam vertoeven en geniet van je vrije tijd met je vrienden en familie.

 

Ben jij benieuwd naar deze verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden? Aarzel dan niet en maak snel je afspraak op 011/22.22.95.

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 9.65m2 Tegel vloer, stenen muren/behangen muren, geverfd plafond (3.8x2.5)
Living 20.92m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, airco (3.8x5.4)
Eetkamer 16.00m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, toegang terras (4x4)
Keuken 16.00m2 Tegel vloer, bahangen muren/tegels bij aanrecht, houten plafond, airco, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, combi-oven, frigo, inductiekookplaat met dampkap (4x4)
Slaapkamer 1 16.00m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond, gelegen aan de voorkant (4x4)
Toilet 1 1.70m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, handwasbakje (1.7x1)
Sas 8.06m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond (7.6x1.06)
Badkamer 1 6.59m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, infraroodverwarming, dubbele wastafel, toilet, bad/douche (3.6x1.8)
Salon 11.40m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond, dubbele kapperstoel, wastafel (4x2.85)
Slaapkamer 2 16.00m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond (4x4)
Sas 3.44m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond (3.1x1.1-
Wasplaats/berging 6.08m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, aansluiting wasmachine, omvormer zonnepanelen, trap naar boven (3x2)
Kelder(-1)
Kelder 23.84m2 Watermeter, elektrische boiler, grondwaterpomp (4x5.9)
Eerste verdieping
Nachthal 4.68m2 Kurk, planchetten muren, planchetten plafond (1.2x3.9)
Slaapkamer 3 14.04m2 Kurk, planchetten muren, planchetten plafond, gelegen aan de linkerkant (3.9x3.6)
Zolder 11.40m2 Af te werken zolder (1.7x4)
Zolder 11.10m2 Af te werken zolder (2.8x3.9)
Slaapkamer 4 15.96m2 Kurk, planchetten muren, planchetten plafond, gelegen aan de rechterkant (4.2x3.9)
Zolder 12.00m2 Af te werken zolder (3.5x3.7)
Zolder 13.68m2 Af te werken zolder (3.7x2.9)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 319.000
  • Registratierechten: € 19.140 *
  • Totale kostprijs: € 341.151
  • KI: € 1.036
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1450 m²
  • Bewoonbare opp.: 245 m²
  • Voorgevel: 13,5 m
  • Perceel breedte: 20,8 m
  • Bouwjaar: 1987
  • Verwarming: Elektrisch - directe verwarming
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 418,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.