Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Dennenweg 3

Te koop €259.000 - Huis
855 m² 175 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERDE GEZINSWONING MET 3SLPK OP PERCEEL VAN 8A55CA

 

In Berkenbos, een deelgemeente van Heusden-Zolder, vinden we in een rustieke buurt deze, in 2002, gerenoveerde gezinswoning terug. We kunnen hier spreken van zowel een rustige als goed bereikbare ligging. De oude mijnterril vinden we op slechts enkele minuten terug waar men terecht kan voor een leuke wandeling of fietsuitstap. Anderzijds bereiken we in een mum van tijd het bruisende centrum waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals winkels, supermarkten, restaurants, cafés, sportgelegenheid, etc. Met de oprit van de E314 nabij, kunnen we hier spreken van een centrale ligging.

 

Het pand werd opgetrokken in 1956 en in 2002 volledig onder handen genomen en gerenoveerd met oog op het hedendaags comfort. In eerste instantie werd er ingezet op het creëren van een zo energiezuinig mogelijk geheel door het dak te vernieuwen, pvc ramen te plaatsen en een gasaansluiting te voorzien voor het gasfornuis en het warm water. Ook werden de water- en elektriciteitsleidingen vernieuwd waardoor de elektrische installatie volledig werd goedgekeurd conform de AREI. Verder werd het interieur, de keuken en de badkamer in een nieuw jasje gestoken.

 

We betreden de woning via een aparte inkomhal met toegang tot de kelder, het leefgedeelte en het verdiep. Voldoende vestiaireruimte en een gastentoilet werden hier reeds voorzien. De leefruimte werd opgedeeld in een gezellige zithoek en een praktische eetkamer. Een heerlijke maaltijd bereiden kan in de aangrenzende keuken die uitkomt op een tweede zithoek die eveneens ingericht kan worden als hobby- of bureauruimte. Van hieruit krijgen we toegang tot het overdekte terras waar het gezellig vertoeven is met familie en vrienden. Dankzij zijn directe toegang vanuit de keuken is dit ideaal voor het organiseren van een leuke barbecue. Extra opbergruimte vinden we in zowel de aanwezige berging als in de ruime garage die afgesloten is met een automatische poort.

 

Op de eerste verdieping brengt de nachthal ons naar drie slaapkamers en de badkamer met badkamermeubel, lavabo, ligbad en nachttoilet. Via een luik in de hal betreden we een volledige zolder waar u, mits het plaatsen van een vaste trap, nog enkele kamers kan onderbrengen of waar u de nodige opbergruimte vindt.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent de woning heel wat troeven. Achteraan vinden we de zonovergoten tuin waar kinderen en huisdieren zich ten volle kunnen uitleven.

 

Ben je op zoek naar een toffe, instapklare woning? Kom dan zeker eens een kijkje nemen en maak snel je afspraak op het nummer:011/22.22.95

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

Kelder(-1)
Kelder 13.10m2 Beton, gasmeter, watermeter, boiler (3,7m x 3,54m)
Gelijkvloers
Inkomhal 9.80m2 Tegelvloer, houten bekleding + behangen, geverfd, elektriciteitsmeter (2,14m x 1,07 + 3,7m x 1,71m + 1,38m x 0,85m)
Toilet 1.23m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, lavabo, hangtoilet met mengkraan (1,41m x 0,87m)
Living 18.00m2 Tegelvloer, behangen + geverfd, houten latjes, televisieaansluiting, handmatige rolluik (4,5m x 4m)
Eetkamer 11.93m2 Tegelvloer, geverfd, houten balken, handmatige rolluik (3,13m x 3,81m)
Keuken 10.22m2 Tegelvloer, wandtegels + houten bekleding + behangen, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, gasvuur, dampkap, oven, vaatwasmachine, microgolfoven, inbouwkoelkast (2,36m x 4,33m)
Zithoek 22.73m2 Tegelvloer, houten bekleding,m + behangen, houten latjes, televisieaansluiting, internetaansluiting, thermostaat (3,82m x 5,95m)
Wasplaats 12.49m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, lavabo met mengkraan, mazoutketel, aansluiting wasmachine, zekeringskast (3,74m x 3,34m)
Terras 23.16m2 Tegelvloer, lavabo (3,86m x 6m)
Eerste verdieping
Nachthal 2.40m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (1,07m x 2,24m)
Badkamer 9.15m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, ligbad met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, ventilatieluik (2,5m x 3,66m)
Slaapkamer 1 11.57m2 Tegelvloer, behangen, behangen (3,65m x 3,17m)
Slaapkamer 2 16.56m2 Tegelvloer, behangen, behangen (4,14m x 4m)
Slaapkamer 3 10.00m2 Tegelvloer, behangen, behangen (2,5m x 4m)
Tuinniveau
Garage 32.77m2 Tegelvloer, geverfd, stookolietank, sectionale kantelpoort (5,45m x 5m + 3,14m x 1,76m)
Tuinberging 5.60m2 (1,6m x 3,5m)
Tuinhuis 7.29m2 (2,7m x 2,7m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 259.000
  • Registratierechten: € 15.540 *
  • Totale kostprijs: € 277.510
  • KI: € 728
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 855 m²
  • Bewoonbare opp.: 175 m²
  • Voorgevel: 7,5 m
  • Perceel breedte: 23 m
  • Bouwjaar: 1956
  • Renovatiejaar: 2002
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 511,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3550 HEUSDEN-ZOLDER, Dennenweg 3
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.