Pand Detail - Immo Top Invest

3945 HAM, Geneberg 42

Te koop €149.000 - Grond

ZUIDWESTELIJK GEORIËNTEERD PERCEEL BOUWGROND VAN 7A98CA VOOR OPEN BEBOUWING

 

Op de Geneberg tussen de huisnummers 40 en 44 houden we halt bij dit knappe perceel gelegen in Oostham. Op slechts enkele minuten zijn we verwijderd van de gemoedelijke dorpskern met een uitgebreid aanbod aan handelaars, gezellige brasseries en cafés. Deze bouwgrond is zeer gunstig gelegen dankzij haar centrale locatie. Ham is een groene gemeente die zowel een vlotte verbinding naar de Limburgse als Antwerpse zijde biedt. Ook de bus stopt hier voor de deur wat ideaal is voor wie op het openbaar vervoer rekent. Kortom; de plek bij uitstek om je droomwoning te bouwen.

 

Dit perceel is geschikt voor het construeren van een open bebouwing en als bouwheer dien je rekening te houden met de verkavelingsvoorschriften die hier van toepassing zijn. Zo kan er een eengezinswoning of zorgwoning gebouwd worden rekening houdende met een aantal geldende voorschriften. Zo moet de voorgevel op 8m van de rooilijn ingeplant worden en langs weerszijden hou je minimum 3m vrij t.o.v. de zijdelingse perceelsgrenzen. Wat de bouwdiepte aangaat kan je op het gelijkvloers tot maximum 17m bouwen, op de eerste etage 10m diep. Dit resulteert in een royale bruto bewoonbare oppervlakte van 325m² waardoor je voldoende opties hebt om een ruime woning op te trekken die voldoet aan de noden en normen van een hedendaags gezin. Qua dakvorm ben je vrij om te kiezen. Ook wat gevelmaterialen aangaat heb je carte blanche op voorwaarde dat je opteert voor esthetische en duurzame materialen.

 

Wie nog nood heeft aan een vrijstaande bergplaats of garage is hier aan het juiste adres. Je hebt de optie om er eentje bij te bouwen met een maximale oppervlakte van 40m². Op deze manier kan je zowel de wagen als het benodigde tuingerief veilig en uit het oog stockeren.

 

Gezien de perceeloppervlakte van bijna 800m² is er meer dan plaats genoeg om een ruim terras aan te leggen in combinatie met een grasperk. Dit alles in combinatie met zicht op het groen én een zuidwestelijke oriëntatie maken hier het plaatje compleet.

 

Bekijk zeker de verkavelingsvoorschriften onder de knop "bijlage" voor uitgebreide info. Zit je nog met bijkomende vragen? Laat het ons weten op 011/22.22.95 en we helpen je graag verder.

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • KI: € 3
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 798 m²
  • Bewoonbare opp.: 325 m²
  • Voorgevel: 12,1 m
  • Perceel breedte: 20,1 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.