Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Heuveldal 1/C103

Te koop €249.000 - Appartement
917 m² 70.38 m² 1 Slaapkamer 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

NIEUWBOUW APPARTEMENT VAN 2017 OP TOPLOCATIE IN TONGEREN!

 

In de nabijheid van het centrum van Tongeren, vinden we dit nieuwbouw appartement terug op de Heuveldal nummer 1. We kunnen hier spreken van een toplocatie met zijn rustige maar toch zeer centrale ligging. Deze historische stadskern biedt zeer veel mogelijkheden tot ontspanning. Zo heb je het Gallo-Romeins museum, talrijke wandelroutes door het Haspengouwse landschap en het gezellige stadspark. Om te wonen is het hier uiteraard ideaal mits winkels, drank- en eetgelegenheden op een steenworp hier vandaan zijn!

 

Dit moderne appartementsgebouw met 12 wooneenheden is recent opgetrokken in 2017. Er werd kost noch moeite bespaard en enkel de beste en meest kwalitatieve materialen en technieken waren goed genoeg. Men streefde hierbij naar een zo energiezuinig mogelijk geheel door de woning te voorzien van de nodige isolatie, het plaatsen van strakke aluminium ramen met thermisch isolerende beglazing en een ventilatiesysteem. Hierdoor heeft men een uitstekende score behaald met een E-peil van slechts 55!

 

Het volledige appartement ademt gezelligheid uit dankzij de stijlvolle en kwalitatieve materialen die gebruikt zijn. Zo heeft men gekozen voor een warm en subtiel behang en een onderhoudsvriendelijke vloerbedekking in keramiek en laminaat. De inkomhal is voorzien van een praktische vestiaire die ervoor zorgt dat je alles netjes kan weghangen en zo verder kan gaan naar de leefruimte. De charmante en gezellige sfeer omarmt je als je de living betreedt. Dankzij hun goede keuze van materialen vormt het keukeneiland één geheel met de leefruimte. Hier kan je heerlijk lunchen of aperitieven aan de ontbijttoog terwijl je in contact blijft met de rest van het gezelschap. Alle toestellen zoals een kookplaat, inbouwkoelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser vinden we hier terug. Een lekkere maaltijd bereiden is hier een plezier!

 

Alles is voorzien met het oog op kwaliteit en een zeer huiselijk gevoel.

Via het grote schuifraam, begeef je je op het aangename terras waar voldoende plaats is voor een ruime tafel of een knusse loungehoek. Hier kan je gezellig vertoeven in de zon met familie of vrienden!

 

Verder beschikt het appartement nog over een berging, apart toilet, slaapkamer en mooi ingerichte badkamer. De knappe regendouche is afgewerkt met een strakke glazen paneel dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De witte wastafel met kasten en verlichte spiegel zorgt op zijn manier voor een frisse en moderne uitstraling.

 

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden appartement met een huiselijke gevoel? Dan is dit de uitgelezen kans voor jou!

 

Contacteer ons snel voor meer info of een afspraak op 011/22.22.95

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Eerste verdieping
vestiaire 1.75m2 Keramische tegels, muren behangen, plafond geverfd, veiligheidsdeur (1.75m x 1x)
Inkomhal 3.81m2 Keramische tegels, muren behangen, plafond geverfd, rookmelder (1.1m x 3.46m)
Toilet 1.08m2 Keramische tegels, muren geverfd, plafond geverfd, handenwasser, hangtoilet, gasketel (0.9m x 1.2m)
Badkamer 5.00m2 Keramische tegels, muren geverfd, plafond geverfd, wastafel met onderkast en apothekerskast, spiegel met verlichting, betegelde inloopdouche met glazen wand, regendouche, radiator (2m x 2.5m)
Slaapkamer 1 12.14m2 Laminaten vloer, muren behangen, plafond geverfd, composieten venstertablet, radiator (3.76m x 3.23m)
Berging 4.20m2 Keramische tegels, muren geverfd, plafond geverfd, inkomend internet, zekeringskast, aansluiting wasmachine en droogkast, ventilatiesysteem Vasco (1.66m x ;2.53m)
Keuken 8.23m2 Keramische tegels, muren behangen, plafond geverfd, keramische kookplaat, dampkap, inbouwkoelkast met vriesvak, eiland met spoelbak en verlek, inbouw vaatwasser, combi oven, ontbijttoog, laminaten werkblad houtstructuur (2.92m x 2.82m)
Living 28.34m2 Laminaten vloer, muren behangen, plafond geverfd, tv-aansluiting, internet aansluiting, telefoon aansluiting, thermostaat, videofoon, radiator, vliegenraam, schuifraam naar terras (6.72m x 3.24m + 4.82m x 0.79m + 1.1m x 2.52m)
Terras 8.32m2 Tegelvloer (2m x 4.16m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 14.940 *
  • Totale kostprijs: € 266.896
  • KI: € 630
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 917 m²
  • Bewoonbare opp.: 70,4 m²
  • Voorgevel: 17 m
  • Perceel breedte: 33,5 m
  • Bouwjaar: 2017
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 55,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.