Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Paalsteenstraat 75

Te koop €165.000 - Grond

ZUIDGERICHTE BOUWGROND VOOR OB VAN 6A 95CA OP UITSTEKENDE LOCATIE!

 

Centraal gelegen, nabij verschillende verbindingswegen en de aansluiting met de autosnelweg, vinden we op de Paalsteenstraat tussen huisnummer 73 en 77 deze knappe bouwgrond voor open bebouwing op een perceel van 6 are en 95ca terug. De residentiële omgeving bevindt zich op enkele minuten van het centrum van Hasselt en Zonhoven. Voor wie houdt van rust en ontspanning, kan men zijn hart ophalen in het bekende domein Kiewit of op de uitgestrekte fietsroutes over de jaagpaden langs het Albertkanaal. Supermarkten, scholen, vrijetijdsactiviteiten en andere faciliteiten kan je eveneens binnen handbereik terugvinden. Kortom, dit is de ideale plek om je te vestigen met je gezin!

 

Dit mooi bouwperceel laat toe om binnen de voorschriften een gezinswoning in open bebouwing te construeren met een bouwdiepte van 17m het op gelijkvloers. Het is toegestaan een woning op te trekken met twee bouwlagen, met een bouwdiepte van 12m op het verdiep en met een maximum kroonlijsthoogte van 6m. Mits in achtname van de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen van 5m, wordt de maximale breedte van de bebouwing op 2/3 van de kavelbreedte gesteld. De bouwbreedte bedraagt minimaal 7m. Tevens kan je het perceel volledig omheinen met draad of groenhaag, zodat privacy en veiligheid kan worden gegarandeerd. De verkavelingsvoorschriften kunnen in bijlage worden geraadpleegd. Aangezien de verkaveling ouder is dan 15 jaar, kan er van de voorschriften worden afgeweken. Voor afwijkingen kan men zich wenden tot de dienst Ruimtelijke Ordening van Hasselt.

 

Wie nog nood heeft aan een vrijstaande bergplaats of garage is hier aan het juiste adres. Je hebt de optie om er eentje bij te bouwen met een maximale oppervlakte van 40m². Op deze manier kan je zowel de wagen als het benodigde tuingerief veilig en uit het oog stockeren.

 

Gezien de perceeloppervlakte van bijna 700m² is er meer dan plaats genoeg om een ruim terras aan te leggen in combinatie met een grasperk. Dit alles in combinatie met zicht op het groen én een zuidelijke oriëntatie maken hier het plaatje compleet.

 

Bekijk zeker de verkavelingsvoorschriften onder de knop "bijlage" voor uitgebreide info. Zit je nog met bijkomende vragen? Laat het ons weten op 011/22.22.95 en we helpen je graag verder.

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 165.000
  • Registratierechten: € 16.500 *
  • Totale kostprijs: € 183.877
  • KI: € 5
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 695 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.